売買実績 | 熊本市不動産売却クイック査定【919熊本】

熊本市東区戸島西の新築戸建の売買仲介をさせていただきました。【（株）たたら不動産】熊本不動産売却・購入

『決めるのはお客様！満足のいくお家のご購入お手伝いをさせていただきます！！』

今回は、東区の戸島西で新築の戸建てをご購入いただきましたお客様のお話になります。

県外の遠方にお住まいのお客様はなかなか熊本の現地に物件を見にこれませんので、メールにてなるべく多くの情報提供をさせていただいておりました。

物件概要は勿論のこと、物件の所在地図から間取図、物件の内外のお写真まで可能な範囲で最大の情報提供をさせていただきました。

お客様のご都合がよろしい時には、お客様ご希望日時に内覧が出来ますようにスケジュールを調整させていただき、１日に４物件ご案内させていただきました。

４物件ご案内させていただく前にお客様はすでに他の１物件をご覧になられており、内覧された感想といたしましては『なかなか良い物件でした』とのことでございました。

５物件の中ですでに内覧されていました物件が価格としましては一番金額の低い物件でありましたので、私はその物件で決められることが宜しいのではないでしょうかとおすすめ致しました。

しかしながら、お客様と致しましては『折角ですので・・』とのことでございましたので、精一杯丁寧に予定しておりました４物件をご案内させていただきました。

私がご案内させていただきました４物件はお客様がすでに内覧されていたお家に比べると価格の高い物件ばかりではございましたが、お家の仕様の違いから価格の差のご説明を丁寧にさせていただきました。

結果、お客様が購入を決定されましたお家は、私がご案内させていただきました４物件の中の一つでございました。

私たちはお客様のためにお客様のご希望条件の元、オススメの物件をご紹介させていただきますが、最終的に決められるのはお客様でございます。

お客様が最良の決定ができますよう、私たちは最高のお手伝いができますよう日々精進、頑張り続けたいと思います。

担当：千場智樹

中央区京町2丁目　ライオンズマンション京町　売買させていただきました！【㈱たたら不動産】

熊本市中央区京町2丁目のライオンズマンション京町を売買させていただきました。

こちらの物件は、不動産業者が売主でしたので、とても綺麗にリノベーションされておりました。

熊本市内中心部【下通りアーケード等】への交通アクセスが良い場所で、米屋町等も含めて検討されておりましたが、京町のマンションがとても魅力的にリノベーションされており、宅建業者売主のため”瑕疵担保保険が2年間”というのもマンション購入の後押しになりました。

こちらのマンションが築25年を経過しておりましたので、耐震適合証明書発行をすることで、住宅ローン減税も受けることができるようにご提案させていただきました。

担当：渡辺祐也

熊本市中央区大江６丁目の中古マンション、サーパス大江イーストスクエアの売買仲介をさせていただきました。【㈱たたら不動産】

『”出会い”を成就させていただくために一生懸命頑張ります！！』

熊本市中央区大江にあります、サーパス大江イーストスクエアの売買仲介をさせていただきました。

中央区東区の生活の便の良いところでマンションをお探しでいらっしゃいましたので、ご希望条件に合う物件情報のご提供、物件のご案内も数回させていただいておりました。

お客様『このマンションの１階が売りに出れば・・』

不動産の売買において、自分の希望に合ってくる物件とは、運命の人との『出会い』のようなものであります。なかなかお客様のご希望にかなう物件との出会いがなく、お客様とご一緒に二人三脚で物件探しをさせていただいておりました。

そのような中、ついにお客様がまさに『出会い』と感じられる物件が売りに出てまいりました。

すぐにお客様へご報告させていただき、物件内覧後にすぐさま買付のお申し込みをいただきましたが、タッチの差で２番手となってしまいました。

お客様は落胆されておりましたが、『住宅ローンの審査内容によっては、一番手の方で１００％決まってしまうとは限りませんので・・』とお伝えし、私が出来ることを精一杯頑張らせていただきました。

途中経過は省かせていただきますが、最終的には私のお客様がマンションを購入されることになりましたので、お客様には大変喜んでいただけました。

今後もお客様の笑顔のために私達ができることを誠心誠意精一杯頑張らせていただこうと思います！！

担当：千場智樹

熊本市北区＿事業用地　ご売却をお手伝いさせていただきました。【（株）たたら不動産】熊本不動産売却・購入

熊本市北区の月極駐車場地のご売却のお手伝いをさせていただきました。

相続で引き継がれた土地だった為、売主様はご売却をした方がいいかどうか、はじめはとても悩まれておりました。
査定をさせていただいた時は、税金面でのご不安や、生まれ育った場所でしたので、すぐすぐのご売却の意思はなく、ゆくゆくは売却したいとのお考えでした。

その後、定期的に周りの状況や成約事例を随時お伝えさせていただいていたところ、ご家族の生活環境の変化もありご売却される事となりました。
不動産の資産を多数所有されていた為、一番ご心配されていたのが税金面の事でした。
税金面に関しましては、当社の顧問税理士さんと密なお打合せをして頂き、心配されていた部分もすぐに解消されました。

売主様のお宅へ媒介契約を交わしに行かせいて頂き、ご売却の募集方法や広告方法、駐車場や看板の引継、土地境界についてこと等、確りとご説明をさせていただきました。
最後に売主様からご印鑑を頂くときに「信頼していますから、たたらさんに全て任せますよ」とお言葉を頂いた事を、本当にありがたく覚えています。

その後、募集を開始させていただき、買主様との出会いにも恵まれ、媒介契約から２カ月でご契約となりました。
思い出に残る有難いご契約でした。

当社では、ご売却のご依頼を頂いてる売主様への定期報告にて、物件ページへのアクセス数・プレビュー数・お問い合わせ数内訳・ご検討の買主様の数、等をご報告させていただき、現在の価格ではどのくらいの期間で買主様が見つかるかをご説明させていただいております。

不動産売買を行っている会社が、土地相場やマンションの相場について日々データを取り、常に把握する事は、簡単に情報が手に入る今日、とても簡単な事だと思います。売主様ご自身で調べることは可能です。
今後大事になってくるのは、過去の統計や事例（ビッグデータ）の論理的ご提案と、物事の本質を直感的に捉えたＰＯＳをデータ化する事が、不動産の売主様・買主様へのご提案にとても大事なのではないかと思っております。

しかし、一番大事なことは一つ一つのご契約（出会い）だと思っております。
たくさんの「ありがとう」のお言葉を形に変えていければと・・・。

日々当社の価値を高められるように、社員一同　今後も邁進してまいります。

売主様担当：鑪一行
買主様担当：千場智樹

中央区東子飼町　コアマンションリヴィエール子飼　このマンション限定で探していました！【㈱たたら不動産】

熊本市中央区東子飼町のコアマンションリヴィエール子飼を売買させていただきました。

探し始めて、2年以上が経ち、リヴィエール子飼限定でお探しでした。

希望間取りが3LDKで希望価格が1800万円以下でした。

ご実家が子飼商店街の近くという事で、ご夫婦2人住まいのお部屋を検討されておりました。

以前から、当マンションのみでお探しとのことでしたので、新着物件で売りにでてすぐにご紹介させていただいたところ、多少のリフォームは必要でしたが、奥様のご要望で購入の決心をされました。

ご希望の条件が元々詳しくお聞かせいただけていたので、条件がマッチしたため、すぐ購入の判断も早く、こちらのご提案もしやすい状態でした。

リフォーム業者さんもご紹介させていただき、ご要望通りの内装に仕上げられたとのことでした。

ご満足いただけて、良かったです。

担当：渡辺祐也

JGMヴェルデ尾ノ上の売買仲介をさせていただきました。【㈱たたら不動産】

熊本市東区尾ノ上の中古マンションのJGMヴェルデ尾ノ上の売買仲介をさせていただきました。
売主様が県外への転勤の為の売却でしたが、住宅ローンの残債もあった為、販売前の売主様とのお打合せを綿密にさせていただきました。

２階のお部屋だったことで、下に居住者がいらっしゃらない部屋の位置でお子様が元気に走り回っても騒音問題をさほど考えなくてよいというメリットが合致したことで、
購入の後押しになったことがよかったです。

売主様も、新築でご購入されてから、１６年程経過していましたがとてもきれいに住んでおられたおかげで、
大きなリフォーム工事なども無く、買主様もご満足していただけたかと思います。

同じマンションでも、階数やお部屋の場所を活かしたご提案ができる事が、同じ不動産は二つとしてないと感じました。

売主様・買主様双方に喜んでいただけることがやりがいです＾＾
不動産を売りたい方、買いたい方のお手伝いを少しでも多くお手伝いできたらと思います。
担当：渡辺　祐也

ハイボナール県庁東門　中古マンションの売買をさせていただきました。【㈱たたら不動産】

熊本市中央区水前寺6丁目のハイボナール県庁東門の売買をさせていただきました。

お子様の高校進学を期に、利便性がよく、もともとお住まいの地域とも近い水前寺・神水・健軍エリアで中古マンションをお探しでした。

築浅のオール電化マンションで、売主様がとてもきれいにご使用されておりましたので、内覧の際の印象もよく、売主様のご厚意で給湯器関係の瑕疵担保保証も3か月いただきました。

築10年未満のため、マンション事態の保証もあり、ご希望のペットも一緒に住むことができるマンションでしたので、買主様もご決断が早かったです。

お引渡しの際もスムーズにお取引ができ、買主様からの”ありがとう”が印象に残りました。

お取引をさせていただく中で、住まれていた方がとてもきれいにお部屋をされているだけで、印象がとてもよくなるという事をよく感じます。

次に居住される方も心地よく買い受けることができるので、すこしの心遣いが大切だと思いました。

担当：渡辺祐也

『将来、子供たちの為の財産になれば』お母様の言葉が印象的でした。【㈱たたら不動産】

熊本市中央区の一等地の中古住宅の売買仲介のお手伝いをさせていただきました。
１年近く不動産を探されていたお客様で、お子様が小学校に上がる前までに購入をしたい…。とのご希望でした。

なかなか理想に合う住宅が見つからず、お子様の小学校入学が迫る３月。
ついに、これだ！と思うお家に巡り合ったとのことでした。

奥様から、『いままで見た中で、一番いいです。』とのお言葉をいただき、
中古の住宅で、なおかつ混構造で過去の増築歴もあったため、少しでもお客様が安心して住めるためのご提案をさせていただきました。

他の方も検討している。との状況もあったため、リフォームのお見積りや資金計画などできるだけ迅速に行い、
最後は、ご決断の意思表示(お申込み)を早く入れた方に購入していただきたいです。との売主様のお言葉に、素早いご決断をしていただきましたため、
無事ご購入をお手伝いできました。

ご親族の方がリフォーム工事を行い、銀行担当者さんにもとてもよく動いていただけたおかげで、
無事お引渡しまで希望時期にできたことで、私自身もとてもホッとしました。

つい先日、ご購入していただいたお客様からお電話があり、
リフォーム工事も終わって、落ち着きましたので、是非遊びに来てください。とお声をかけていただきました。

ささやかな引っ越し祝いを手に、リフォーム工事後のとても綺麗になった、新居にお邪魔させていただきました。
今年から小学生になった、娘さんとその妹さんが元気いっぱいの笑顔で迎えてくれました。

少しだけ、お邪魔するつもりが、とても居心地がよく、お昼ご飯まで頂いてしまいました(*ﾉωﾉ)
子供たちが、『今のお家がいい』といってくれたことがとてもうれしく思い、つい笑顔になってしまいました。

お伺いした際に、奥様が『中古のお家だけれども、将来土地としてでも、子供たちの財産になるかな。と思いここを選びました。』といわれておりました。
なにげないその言葉が、とても印象に残りました。

不動産業者にとっては仲介する一つの売買ですが、
お客様にとっては、さまざまな想いが詰まった決断で、【自分のため】ではなく、【自分を含めた、子供、家族のため】という、
不動産の購入は、未来の子供たちのための財産を残すという”親の偉大な愛情”を教わった気がしました。

まだ、独身の私ですが、結婚して子供ができたら自分のことよりも、子供たちや家族の為に最優先で考えるようになるのかなと感じました。

子供のため、家族のため、誰かのために行動ができる、そのような愛情が不動産の仲介をしていて学べる、
ひとつひとつのお手伝いをさせていただいているこの経験こそが、私にとっての最大の財産だと感じた売買でした。

担当：渡辺　祐也

熊本市東区下南部　中古戸建の売買をさせていただきました。【㈱たたら不動産】

熊本市東区下南部の中古の平家の戸建てを売買させていただきました。

弊社のお客様で、中古戸建をお探しでした。

お子様の学校へなるべく近くの場所で、大型犬が飼えるお庭がほしいとのご要望でした。

ご紹介させていただいた、お家は、70坪超の広い敷地に平屋建てのかわいいお家でした。

売主様のご両親が住まれる為に建築されましたが、現在は居住しておりませんでしたので、ご売却とのご理由でした。

築年数も20年以上たっておりましたので、外壁や樋、屋根の塗り替えと耐震工事をご提案させていただき、無事にお引渡しができました。

売主様も丁寧に使われておりましたので、引き続き丁寧にお使いいただければ幸いです。

ご希望条件にマッチしたお家をご購入いただけて良かったです。

 担当：渡辺祐也

熊本市東区三郎で不動産売却のお手伝いをさせて頂きました。【(株)たたら不動産】

熊本市東区　三郎で、古家つき売地のご売却のお手伝いをさせて頂きました。

今回は、私の生まれ育った地元の尾ノ上小学校校区の三郎の不動産ご売却だった為、周辺環境や東区の土地相場にはとても自身がありました。

売主様から査定のご依頼を頂いたのは去年の年末でした。現在、空き家になっている土地・建物をご売却したいとの事で、不動産の査定書をお持ちするときに土地としてのご売却のお打合せをさせて頂きました。

建物が４０年以上たっていた為、土地として売り出した方がいい旨をお伝えしましたが、解体費のお見積もりをとったところ８０万円程の解体費が掛かる計算となりました。売り出しに出す前に解体費の負担をして頂くのはとても難しかった為、契約後の解体で募集をさせて頂きました。

２方向の公道に面したとても綺麗な土地で、住宅地としての地区計画・協定書が交わしてありましたので、とても閑静な住宅地でした。

ホームページとリビング新聞・熊日新聞の不動産情報欄に掲載させていただいた所、熊本市の尾ノ上小学校校区で土地をお探しのお客様から、たくさんのお問合せを頂きました。

買主様も、とても良い方で、土地に対してのプランなどをハウスメーカーの担当者様と協力をして、ご提案をさせて頂きました。

上物付だった為、更地にしたときのイメージがつきにくいとの事で、ハウスメーカーの営業マンの方にお家のパースを作っていただき見える形で、土地・建物のご提案ができました。

住宅を建てるにはとても良い場所だと思います。

今後とも、売主様・買主様と末永いお付き合いをさせいて頂ければと思っております。

担当：鑪

熊本市中央区九品寺　中古マンションの売買のお手伝いをさせて頂きました。【（株）たたら不動産】熊本不動産売却・購入

熊本市中央区九品寺マンションの不動産売買契約のお手伝いをさせて頂きました。

現在お住まいの一戸建てから、利便性の良い街中のマンションへのお住み替えのお手伝いをさせて頂きました。

お客様には、売買契約などの必要書類など、とてもお手数をお掛けいたしましたが、喜んで頂けるマンションをご紹介出来たことが、担当者として嬉しい限りです。

もっとたくさんの不動産をお探しの買主様、ご売却をお考えの売主様に出会えていければと思っております。

担当：千場

熊本市東区八反田　中古住宅の不動産取引を担当させて頂きました。

熊本市東区八反田にて、中古住宅のお取引をさせて頂きました。

売主様が４月にはご転勤予定で、１ヵ月という過密スケジュールの中での、
査定→募集→ご案内→お申し込み→ご契約→銀行ローン→お引渡し（決済）でした。

買主様は、当該小学校校区で以前より新築住宅もしくは中古住宅を探されているご家族だった為、売主様と媒介契約を交わさせていただいたその日にご紹介をさせて頂いたところ、とても気に入っていただき、お申し込み~住宅ローンの仮審査をその日に動いていただきました。

実質、お申し込みを頂いてからお引渡しまでは、２０日間ぐらいしか時間が無く、不動産売買の取引を何度もお手伝いさせていただいている私でも、とてもドキドキでした。

仮審査→ご契約→本審査の段階で、一つでもスケジュールがくるうと、お引渡しができない状態だった為、停止条件付でのご契約をさせて頂きました。

本当に今回のお取引は、私自身の勉強になったと実感しております。

対応いただいた金融機関の担当者様や、司法書士の先生、そしてお仕事が終わられた後の夜遅くからの打ち合わせを何度もさせて頂いた売主様、書類集めや金融機関への手続きを迅速に動いていただいた買主様、関わっていただいた全ての方のご協力で、スケジュール詰まっている中でも、安全安心に住宅売買のお取引ができたと思っています。

本当にありがとうございました。

売主様からは、「何年後かに熊本に戻ってきたときは、また家を買おうとおもっていますので、その時はよろしくお願いします。」と言っていただいたお言葉は、本当に嬉しい限りです。

インターネットがいくら進歩をとげても、不動産の売買は対面でのお取引です。ネット上での決済・クレジットカード決済はいくら時代や機械が発達しても、むずかしいと思っております。

私達、宅建業者は買主様・売主様をつなぐ役割です。しかし、知識や経験・熱意がないとお取引は成り立たないと思っています。

今後も、たくさんのお客様に出会えるように、日々業務にあたります。よろしくお願い致します。

担当：鑪　一行

熊本市中央区の本山で、不動産ご購入のお手伝いをさせて頂きました。

熊本市中央区本山で、新築住宅用地の不動産売買のお手伝いをさせて頂きました。

以前より当社へ不動産お探しの会員登録を頂いていたお客様へ売地の売買のお手伝いをさせて頂きました。

古家が付いている土地を解体渡しでのご契約をさせて頂き、解体・測量・お引渡しまで、売主様・買主様のご対応のおかげで、スケジュールどおりスムーズに不動産のお取引をさせて頂きました。

解体後に、敷地内水道管からの水漏れがあり、ご心配された部分もございましたが、水道設備会社さんの迅速な対応のおかげで、買主様もとてもご安心していただきました。

買主の旦那様・奥様から、とてもお気遣い頂き本当にありがたいお取引ができました。

新築住宅の着工しました。とご連絡を頂きまして私もどんな建物ができるかとても楽しみです。

今後とも末永いお付き合いをさせて頂ければと思います

よろしくお願い致します。

担当：渡辺

熊本市東区保田窪　オーセントスクエア保田窪の不動産売買のお手伝いをさせて頂きました。【（株）たたら不動産】熊本不動産売却・購入

熊本市東区保田窪の中古マンションのご売却・ご購入のお手伝いをさせて頂きました。

売主様よりご売却の募集活動をさせて頂き約３ヵ月が経った頃、売主様より居住中での募集ではなくて、一度退去をしてから、自由に中が見れる状態にしましょうか？とご提案がありました。

居住中の状況で、３組ぐらいのお客様をご案内しておりましたが、中々決断されるまでにはいたらない状況でした。

ご案内していた１組のお客様から、退去されたらオープンハウスをする前に中を見せてほしいと言われており、退去後すぐにご案内させていただいた所、売主様もとても綺麗に清掃していただいており、一目見てご購入をいただきました。

購入いただいた買主様にも感謝ですが、今回は特に、次ご入居される買主様の事を考えて色々な所にご配慮いただいた売主様家族にもとても感謝しております。

売主の旦那様は、清掃業者様顔負けの清掃をしていただき、指の指紋が消えるぐらいこすっていただきました。

私たち不動産会社はもちろんですが、次住まれる買主様にもとても喜んで頂けた、思い出深い取引でした。

買主様・売主様双方に感謝しております。本当にありがとうございました。

熊本市東区画図所島の分譲地内をご契約させていただきました。【（株）たたら不動産】熊本不動産売却・購入

熊本市東区　所島のグリーン住宅様の分譲地のご購入・ご売却のお手伝いをさせていただきました。

はじめ買主様は、画図・託麻周辺で、建売住宅をお探しになられておりました。しかし、場所・築年数・価格がお探しの条件に合うものが、なかなか無く長い間探されておりました。

その時、場所・広さが条件に合う分譲地が所島にございましたので、建築条件付の注文住宅ではありましたがご紹介をさせて頂きました。

旦那様のお父様・お母様とも何度も現地を見に行き、交通機関や周辺状況をくまなく調べておられました。

ゆめタウン浜線にも近い分譲地でしたので、ご家族全員気に入っていただき、お家も好きな間取りで設計士の方と何度もお打合せをして頂きました。

一生に一度かもしれないマイホームのご購入のお手伝いができたことは、私達の日々の業務のやりがいでもあります。

マイホームが形になるところを一緒に作っていくことは、自分の家を企画創造するような気持ちです。

今後も、末永いお付き合いをさせて頂ければと思っております。

担当：千場

熊本市東区小峯３丁目のハウベストマンションの不動産売買をお手伝いさせて頂きました。【（株）たたら不動産】熊本不動産売却・購入

熊本市東区小峯３丁目の中古マンションの不動産売買のお手伝いをさせて頂きました。

不動産業者様が売りに出されていた、小峯３丁目のハウベストマンションのご売却・ご購入のお手伝いをさせて頂きました。

不動産会社様の方でフルリノベーションをされている物件で、内装は新築のようにピッカピカでした。

買主様も直ぐに住めるマンションを探されていた為、ご内覧の際にすぐに気に入っていただき、お申し込みと同時に金融機関へ住宅ローンの仮審査をして頂きました。

銀行様からも協力をして頂き、スムーズなお取引をさせて頂きました。

入居後、お風呂の不具合で買主様よりご連絡がありましたが、施工業者様より敏速なご対応を頂きまして、通常通り使っていただける状態となりました。

工事業者様の対応も含めて、買主様からお喜びの声を頂きました。

本当にありがとうございました。

熊本市東区弥生町　新築住宅用の売地の売買をさせて頂きました。【（株）たたら不動産】熊本不動産売却・購入

熊本市東区弥生町の売地の売買のお手伝いをさせて頂きました。

売主様は、熊本と関東に在住の合計４名の方の名義で、契約書のやり取りや決済時のスケジュール調整にご協力を頂きまして、買主様にもご理解を頂きながら実務を進めさせて頂きました。

当社は熊本市のエリアごとにご対応させていただいております。

それぞれの地域の特徴がある為、売主様へも買主様へも、ご契約と所有権移転の決済のスムーズなお取引を今後も心がけて進めてまいります。

菊池郡菊陽町　原水にて土地のご売却のお手伝いをさせて頂きました。

熊本県菊池郡菊陽町原水の土地のご売却のお手伝いをさせて頂きました。

東南角地の陽当たりの良い148坪の土地でした。敷地が広かった為、分筆して売ってもらえませんか？等、色々な問い合わせがありましたが、ご売却の理由が相続での不動産処分でしたので、分筆売却が難しい状況でした。

ハウスメーカー様の建売用地として最終的にご売却をさせて頂きました。

菊陽町　土地区画整理事業地内だった為、保留地が含まれている状況でしたので、お取引の際も、役場の建築指導課の方と連携をとり確りとしたお取引ができました。

設計士の先生や、土地家屋調査士の先生と役場の担当の方のところへ何度も足を運び、不動産の重要事項及び契約の処理を行えたのも、周りの方のご協力があったからだと思います。

今後もとても良い立地ですので、ハウスメーカー様が新築を建てられ、新しいご家族が喜んで住んでいただければ、不動産会社冥利につきます。

熊本市北区麻生田　建築条件無し分譲地

熊本市北区麻生田の建築条件無しの分譲地のお取引のお手伝いをさせて頂きました。

北区の楠・清水・麻生田・楡木周辺で、売地をお探しのお客様で、ハウスメーカーさんを決められておりましたので、建築条件無しでの土地を探させてただ来ました。

今回の土地は南側よりも段上がりになっておりとても、陽当たりの良い場所でした、

お子様も私の子供と同じくらいの年齢でしたので、住宅に対するお話をたくさんさせて頂く事ができました。

売主様も福岡の方で、契約・決済時には熊本に着て頂きご足労をいただきましたが、不動産業者様と一緒に買主様・売主様へご対応出来たと思っております。

太陽光発電も屋根にのせられるよていですので、私たちも着工がとても楽しみです。

今後も時々近くを通った時には寄らせていただきます。

末永いお付き合いを今後ともよろしくお願い致します。