売買実績 | 熊本市不動産売却クイック査定【919熊本】

熊本市西区蓮台寺4丁目　新築戸建の売買をさせていただきました。【㈱たたら不動産】

熊本市西区蓮台寺4丁目　新築戸建の売買をさせていただきました。

弊社のチラシを見て、不動産をお探しとのご依頼でした。

当初は中古マンションでお探しでしたが、建物の維持費等トータルで考えると、戸建てがよいのではないでしょうかとご提案させていただきました。

また、中古よりも新築の方が安全性も高いとのことで、今回の物件をご紹介させていただきました。

しっかりご提案させていただき、融資もお知り合いにご相談されましたが、金利の関係等も含めて弊社でご紹介させていただいた銀行さんで決定されました。

お客様と売主様のご協力もあり、スムーズにお取引もできました。

ゴールデンウイークまでにお引渡しができ、大変ご満足いただけたかと思います。

担当：渡辺　祐也

熊本市東区新南部３丁目、売地の売買仲介を担当させていただきました。【（株）たたら不動産】熊本不動産売却・購入

今回、売買のお手伝いをさせていただきましたのは、東区新南部３丁目にあります物件になります。

公道に面したお土地でありましたが、私道にも面しておりましたので、近隣の方へのご説明ご挨拶等まわらせていただきました。

一度のお取引であっても、買主様にとってはその後長い間住み続ける一生ものであります。

一時のお取引のことだけではなく、買主様のこれから先、将来のことまで考えて頑張らせていただいております。

熊本の不動産売却・購入ご相談は不動産売買専門の（株）たたら不動産にお任せ下さい！！

住宅ローンアドバイザーも多数在籍しております♪

担当：千場智樹

熊本市東区佐土原1丁目　新築戸建を売買仲介させていただきました。【㈱たたら不動産】

熊本市東区佐土原1丁目　新築戸建を売買仲介させていただきました。

お子様の小学校区の関係で、近隣で戸建てをお探しでした。

新築住宅で、瑕疵担保保証付き且つ中古戸建と大きく価格差がないという点でご購入に至りました。

契約から決済までに清掃や補修箇所の立会を行い、しっかりとご確認いただきお引渡しをさせていただきました。

対象地も角地で、駐車スペースも確保できるとのことで、気に入っていただき、お引渡し後にはカーポートもつくられるとのことでしたので、楽しみです。

担当：渡辺祐也

菊陽町原水、売地の売買仲介を担当させていただきました。【（株）たたら不動産】熊本不動産売却・購入

今回は、菊陽中部小・菊陽中学校校区になります菊陽町原水の土地売買仲介を担当させていただきました。

今回の買主様は新築戸建の建売業者になりまして、２区画分のお土地の購入をしていただきました。

物件上の越境物の対応など大変な部分もございましたが、売主様のご協力の元、スムーズに契約から決済へ進ませていただきました。

完成はまだ先になりますが、菊陽中部小学校校区に完成する新築の戸建てが楽しみです。

基準に適合した耐震住宅であり、地震のゆれを吸収する制震住宅でもあるそうです。

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担当：千場智樹

熊本市東区八反田３丁目、売地の売買仲介を担当させていただきました。【（株）たたら不動産】熊本不動産売却・購入

今回、不動産売買の仲介を担当させていただきましたのは、東区八反田３丁目の売地です。

土地の売買の際に気をつけておくべきことといたしまして、

◆接道が公道であるか私道であるか

◆上水道管・下水道管・都市ガス管の埋設状況

◆隣地との境界確認、越境物確認

など、お申し込み時点から上記内容は確認しておくべきポイントとなってまいります。

事前にしっかりと調べておくことにより、スムーズな交渉・スピーディーなお取引が可能となってまいります。

不動産会社数あれど、『たたら不動産に頼んで良かった』と言っていただけるように、誠心誠意頑張らせていただきます。

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担当：千場智樹

熊本市中央区水前寺4丁目　グランピアマンション水前寺Ⅱ　の売買仲介をさせていただきました。【㈱たたら不動産】

熊本市中央区水前寺4丁目　グランピアマンション水前寺Ⅱ　の売買仲介をさせていただきました。

売主様が転勤とのことで、1Kのマンションを売買いたしました。

オール電化で売主様ご負担で清掃業者も入れさせていただき、築年数も経過しておりましたので、電気温水器の点検も弊社でおてつだいさせていただきました。

買主様は自己居住と将来的には賃貸にも出せるという立地を気に入っていただき、ご成約に至りました。

担当：鑪一行・渡辺祐也

熊本市東区秋津1丁目　店舗付き住宅の売買をさせていただきました。【㈱たたら不動産】

熊本市東区秋津1丁目の店舗付き住宅を売買させていただきました。

県道沿いでとても開けた南東角地で、もともと理容室をされておりましたが、売主様の転居の為ご売却とのことでした。

買主様は駐車場も広く取れて、状態も良い戸建てと店舗を気に入っていただき、内覧後ご購入のご意思をいただきました。

店舗用とは異なりますが、しっかりこれからリフォームをされて使われるとのことでした。

買主様も既存の融資がございましたが、金融機関とのお打合せを行い条件もよい内容で購入に至りました。

売主様は長年住まれてきた土地でしたので、すこし寂しい部分もあられたようですが、買主様もよい方でよかったとのお言葉が印象的でした。

担当：渡辺　祐也

熊本市中央区帯山３丁目、売地の売買仲介を担当させていただきました。【（株）たたら不動産】熊本不動産売却・購入

 今回お手伝いさせていただきましたのは、中央区帯山３丁目の売地になります。

以前からお客様は、ご希望とされるところで新築の為の売地をお探しでいらっしゃいました。

お客様のご希望条件は前もってお聞きすることができておりましたので、お客様のご希望条件にマッチする物件が出てきた際にスピーディーに情報提供をさせていただきました。

その後、お客様の動きも早く、すみやかに購入のお申し込み（買付証明書）をいただきましたので、競争倍率の高いエリアのお土地ではございましたが、無事成約することができました。

今後も、お客様への情報提供はスピードを１番に、そしてしっかりとした調査を元に物件購入のお手伝いを頑張らせていただきます！！ 

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担当：千場智樹

熊本市中央区渡鹿3丁目　100坪超の売地を売買させていただきました。【㈱たたら不動産】

熊本市中央区渡鹿3丁目の100坪超の売地を実測売買させていただきました。

建物の解体や境界の確定、隣地居住者さんへのご説明や既存浄化槽についてなどしっかりご説明させていただき、お取引をさせていただきました。

埋蔵文化財包蔵地域内でもあったため、お引渡し前に売主様のご承諾を得て調査もさせていただきました。

元々がとても広い土地でしたので、一件のお家があったところが3件の新築住宅になっていくのがとても楽しみです。

弊社事務所の近くの渡鹿でもありますので、定期的に様子を見に行くのが楽しみです。

担当：渡辺祐也

熊本市中央区萩原町　中古戸建を売買させていただきました。【㈱たたら不動産】

熊本市中央区萩原町の中古戸建を売買させていただきました。

不動産業者さんが売主でしたので、もともと貸家が2件建っておりましたところを1件はリフォームと1件は土地としての売買として売出されておりました。

リフォームをしてあった状態の戸建てでしたが、状態がよく、屋根瓦などもきれいで、耐震適合診断を受けて売買を行いました。

戸建ての方が、敷地延長部分がありましたので、駐車が大変だろうという事で、売主様が境界ブロックを施工される際に車の転回部分までつくっていただき、とても駐車もしやすい状態までしていただきました。

シロアリの保証や給湯器も新品にしていただき、買主様もすごく喜んでいただきました。

とてもよいお取引ができたと思います。

担当：渡辺　祐也

熊本市東区広木町　土地売買をさせていただきました。【㈱たたら不動産】

熊本市東区広木町の私道の持ち分のない100坪超の売地を売買させてただきました。

県外のお客様で、相続された土地のご相談をうけました。

内容が、私道の持ち分をお持ちでなく、近隣の方から持ち分取得をし、建築の際に問題のない状態でのお引渡しができるように売主様と協力させていただきました。

こちらの土地が間口があまりとれておらず、土地境界もあやふやでしたので、土地家屋調査士の先生に依頼し、確定測量図を作成していただき、買主様もご安心できる状態で無事お引渡しができました。

売主様・買主様のご要望もマッチし、とてもよいお取引をさせていただきました。

私自身も近隣の方の暖かさや、道路の権利関係等大変勉強になりました。

担当：渡辺　祐也

熊本市中央区渡鹿3丁目　土地売買をさせていただきました。【㈱たたら不動産】

熊本市中央区渡鹿3丁目の土地を売買仲介させていただきました。

元々、160坪広い売地でしたが、住宅用地としてご検討でしたので、55坪と105坪の実測売買とさせていただき、ご購入いただきました。

今回の対象地の55坪の売地は私道からの接道でありましたので、持ち分や給排水についてお調べさせていただき、重要事項説明をさせていただきました。

帯山中学校校区がご希望でしたので、今回の土地に大変気に入っていただきよかったです。

また、新築住宅の竣工のころにご挨拶に伺えればと思います。

担当：渡辺　祐也

熊本市東区山ノ内２丁目　売地を取引させていただきました。【㈱たたら不動産】

熊本市東区山ノ内２丁目　売地を取引させていただきました。

売主様が、建築会社さんにお勤めで、そちらの会社さんで建築されるという条件付きの売地でしたが、約半年ほどの建築打合せを経て、１２月にお取引をさせていただきました。

山ノ内小学校にも近く、利便性もよい場所で、とてもきれいに分譲されておりましたので、買主様もご納得いただき、ご購入いただきました。

しっかりと建築のお打合せができるため、買主様も売主様も焦らずにゆっくりとご検討でき、とても良いお取引ができたと感じます。

新築のお家でお子様が走り回る姿を見るのが楽しみです。

熊本市の不動産売却・購入はお気軽にお問合せ下さい。

担当：渡辺祐也

熊本市東区健軍４丁目　中古戸建の売買をさせていただきました。【㈱たたら不動産】

熊本市東区健軍４丁目　中古戸建の売買をさせていただきました。

築年数が経った物件でしたが、リフォーム業者さんと耐震の業者さんに連携してもらい、構造的にも使いやすさもよくできるように提案していただきました。

希少な健軍地区での中古戸建のお取引でしたので、とても人気の為、お客様にいち早く決断していただいたため、購入につながりました。

リフォーム会社さんにも、耐震工事の還付金のご提案もさせていただき、とても喜んでいただきました。

売主様もリフォームして再度住んでいただけることを大変喜んでいただきました。

不動産の売却・購入については、たたら不動産へお気軽にお問合せ下さい。

担当：渡辺祐也

熊本市東区下江津5丁目の売地のお取引をさせていただきました。【㈱たたら不動産】

熊本市東区下江津5丁目の売地のお取引をさせていただきました。

建築条件無の4区画の分譲地でした。境界や接道もしっかりしており、買主様も納得の上でご購入していただきました。

住宅ローンの関係で、多少時間がかかりましたが、売主様もお時間をくださり、しっかりとお引渡しができました。

建築会社さんも、一種低層住居専用地域にもかかわらず、素晴らしいプランで2世帯住宅を建築されるとのことでしたので、とても完成が楽しみです。

元々大きな戸建てがあった場所が、更地になり、4分割され、４棟の新築戸建が立ち並ぶのを楽しみにしております。

不動産売却・購入等お気軽にご相談ください。

担当：渡辺祐也

熊本市東区画図東１丁目、中古戸建の売買仲介を担当させていただきました。【（株）たたら不動産】熊本不動産売却・購入

今回は、江津湖周辺で広めの戸建てをお探しされていらっしゃった方のお話です。

今回の画図東１丁目のお家をご購入されるまでの間に数物件内覧ご案内をさせていただいておりましたが、最近のお家はどこも１階にある和室が昔のお家のように広くなく、どんなに良いお家であっても決めかねていらっしゃいました。

その様な中、敷地がとても広く、お家もご希望とされていた和室も広く、また希望条件には入っておりませんでしたが、決め手となったのが『井戸水』であったことです。

公共の水道水も綺麗ですが、井戸水特有の水質の良さがお客様には決め手となって購入をご決断されました。

ただ、昔のながらのお家になりますと、境界が不鮮明な部分も多くあります。

今回は売主様ご協力の元、近隣の方々にもお集まりいただき、ご挨拶も兼ねた境界立会ができました。

安心して買主様が新生活をできますよう心掛けて業務にあたらせていただいております。

熊本の不動産売却・購入ご相談は不動産売買専門の（株）たたら不動産にお任せ下さい！！

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担当：千場智樹

熊本市東区保田窪５丁目にあります中古マンション、オーセントスクエア保田窪の売買仲介を担当致しました。【（株）たたら不動産】熊本不動産売却・購入

今回は、熊本市東区にあります西原小・西原中学校校区の中でも比較的築浅のマンションになります、オーセントスクエア保田窪の売買仲介をさせていただきました。

西原小・西原中学校校区でマンションをお探しのお客様でございましたので、オーセントスクエア以外にもマンションのご案内はさせていただきました。

ただ、今まで数多くのマンションの売買仲介をさせていただいておりました経験から、オーセントスクエア保田窪の長所・短所をお話させていただきましたところ、他のマンションよりも本物件を気に入られました。

最終的にはお客様の観点により物件を決定されることになりますが、それまでの物件情報のご提供は私たちのお仕事になります。

今までの経験やお調べしたことから如何に多くの情報をお客様にご提供できるか、不動産会社多くあれども、そういったところが不動産会社選びのポイントになってくるかと思います。

また、現金で購入される方は少なく、今回もご購入は住宅ローンのご利用でした。

弊社では、私を含め多くの住宅ローンアドバイザーがいますので、各種金融機関のご紹介から月々のお支払い金額のシミュレーションまでお客様へご提供できます。

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担当：千場智樹

熊本市中央区水前寺5丁目　ダイアパレス水前寺スポーツパークの売買をさせていただきました。【㈱たたら不動産】

熊本市中央区水前寺5丁目　ダイアパレス水前寺スポーツパークの売買をさせていただきました。

1Kのマンションですが、以前購入していただきました、お客様のお持ちの不動産をご売却をおてつだいさせていただきました。

とてもきれいに使われており、入居の際(2年ほど前)に床や給湯器やIHなどもリフォームされておりましたので、買主様も即入居をご希望されておりましたので、とても喜んでいただきました。

火災報知器が現在は必須となっておりますが、本物件は設置がまだされておりませんでしたので、わたくし共で設置させていただきました。

不動産の売却・購入のお問合せはたたら不動産にお気軽にお問合せ下さい。

熊本市東区南町　東南角地の平家を売買させていただきました。【㈱たたら不動産】

熊本市東区南町の東南角地の平家戸建てを売買させていただきました。

土地での販売で、建物はとても傷んでおりましたが、フルリノベーションをお考えの買主様で、リフォームや建築をされる会社にお勤めでしたので、しっかり中身を見ていただき、ご購入いただきました。

築年数もとても経過しておりましたので、耐震適合証明書のご提案をさせていただき、減税も受けられるようにみていただきました。

土地の場所や面積、建物の大きさ等がよく、現状のお家が様変わりする様子がとても楽しみです。

売主様も、長年住んできたお家のため、解体してなくなるよりも、古いですがしっかりリノベーションして再利用していただくことがうれしいとおっしゃられておりましたのが印象的でした。

熊本市の不動産売却や購入、相続のご相談等お気軽にたたら不動産へご連絡ください。

担当：渡辺祐也

熊本市中央区渡鹿3丁目　賃貸アパート用地を売買させていただきました。【㈱たたら不動産】

熊本市中央区渡鹿3丁目の100坪の月極駐車場を売買させていただきました。

買主様が、賃貸マンションを建築されたいとのことで、用途地域が近隣商業地域の土地をさがされており、対象地が用途地域がぎりぎりの地域であったため、用途確定を市役所にしてもらい、売買させていただきました。

月極駐車場の解約と売主様が県外に3名ほどいらっしゃる状態でありましたが、決済の際は熊本までお越しいただき、お取引をさせていただきました。

建築会社さんと地上何階まで建物を伸ばせるかも含め買主様に検討いただき、場所もよく、土地面積もあった為、気に入っていただきました。

お取引後、ちょうど国土調査が入り、代理で立会も行かせていただき、約1年以内には、地籍成果図にも反映されるため、タイミングとしてもよかったと思います。

熊本の不動産売却・購入はたたら不動産へお問合せください。

担当：渡辺祐也

熊本市東区中江町（市街化調整・集落内開発）の売地の売買仲介をさせていただきました。【（株）たたら不動産】熊本不動産売却・購入

『お客様が選ばれた土地に一生懸命！！』

今回は、新築の為の土地をお探しでいらっしゃいましたお客様のお話です。

お客様は東区方面で坪単価の安い場所で広めの土地をお探しでいらっしゃいました。

最近ではインターネットや紙面媒体などで多くの土地情報が一般の方でも手軽に入手できるようになっております。

それでもお客様がご希望される条件にマッチする物件はなかなかございませんでした。

どうにか条件が合う物件がないものか、今まで同業者からいただいておりました情報をあたりなおし、大きな土地は分筆ができないものかご相談をしたり致しました。

その結果、市街化調整区域の集落内開発のエリアでございましたが、お客様のご希望条件にマッチする物件がありましたので、情報提供をさせていただきました。

集落内開発の必要なエリアでございましたので、弊社がお世話になっている土地家屋調査士の先生にもご協力をいただき、各種費用や物件購入から新築建築までの流れなどをしっかりとご説明させていただきました。

お客様が気になるポイントも現地にてご説明させていただき、安心してご購入いただけたかと思います。

ただ単に物件概要の説明をするだけではなく、司法書士の先生や土地家屋調査士の先生など、各方面のスペシャリストの知識を元に、お客様が安心して不動産を購入していただけるように誠心誠意業務にあたらせていただきます。

熊本の不動産売却・購入ご相談は不動産売買専門の（株）たたら不動産にお任せ下さい！！

住宅ローンアドバイザーも多数在籍しております♪

担当：千場智樹

熊本市東区御領5丁目　新築戸建の売買をさせていただきました。【㈱たたら不動産】

熊本市東区御領5丁目の新築戸建の売買仲介をさせていただきました。

オープンハウスをさせていただいてた際に、北区の方から当日内覧に来ていただき、耐震をしっかりしている会社の戸建てで、新築にも関わらず中古住宅とさほどかけ離れていない価格であったのを気に入っていただき、ご購入していただきました。

お引渡しにあたって、建売住宅であったため、売主と弊社と買主様で現地の立会をしっかりさせていただき、建具の調整やクロスの汚れの補修や傷の確認等を行い、しっかりとお引渡しさせてていただきました。

新築住宅のため、構造的主要部分に対しては10年間の瑕疵補償もつくため、ご安心です。

南西の角地で日当りも良好のため、とてもよかったといっていただき私も感謝しております。

担当：渡辺祐也

熊本市西区城山下代、売地の売買仲介をさせていただきました。【（株）たたら不動産】熊本不動産売却・購入

弊社は熊本市東部を中心に多くの不動産情報をお取り扱いさせていただいておりますが、その他のエリア（熊本市北区・西区・南区、菊陽、合志など）の情報も、お客様のご希望条件に合わせまして情報提供させていただいております。

今回お土地をご購入いただきましたのはハウスメーカーになりまして、建売のための売地をお探しでありました。

良い物件は情報が出てから決まるまでが早いです！！

お客様のご希望条件を事前にしっかりと詳しくお聞きすることにより、新着物件情報が出てきた際にいち早くお知らせすることができます。

今回も事前にご希望条件をお聞きしておりましたので、『物件情報が出てすぐお知らせ→現地をご確認いただいてすぐお申し込み→ご契約』とスムーズかつスピーディーなお取引ができました。

『良い物件が出たらすぐに購入したい！』という方は、事前になるべく詳しくご希望条件をお聞かせください！！

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住宅ローンアドバイザーも多数在籍しております♪

担当：千場智樹