不動産を売る際、固定資産税は買主から日払い計算で支払ってもらうことができます。役所からの請求は、1月1日時点での保有者に対して来るので、1年分支払わなければなりません。
しかし、固定資産税は日割り計算がされることが慣例となっているので、1月1日から日割り計算をして、買主から支払ってもらえます。不動産会社によっては4月1日が起算点となることに注意をしておきましょう。
関東では1月1日を採用する業者が多いようですが、決まりがあるわけではありません。都市計画税についても同様に日割り計算がされますので、何月に売るかによって税金を損するということは基本的にはないようです。
例えば、1月の10日に不動産を売却した場合、固定資産税は1年分まるまる請求されてしまうので、それだけならば損をすると考えられます。
しかし、1月1日を起算点として計算する業者なら、日割り計算をしてほぼ1年分の固定資産税を買主に支払ってもらえるので、税金のことを気にせずに不動産を売却することができます。わからないことがあったら不動産会社の担当者にアドバイスを求めましょう。
