土地や建物などの不動産を持っている人がお金に困ったら、それらを売却してお金に換えるということが1つの解決策となります。不動産売却はすぐに現金化できるのかということが問題となりますが、不動産会社に直接買取をしてもらえば、それが可能となります。
仲介と買取の違いについては、意外と知らない人が多いです。仲介は不動産会社と媒介契約を結んで、不動産会社に宣伝をしてもらって買主を探すという方法になります。ケースバイケースですが、買い手が見つかるまでは1ヶ月～3ヶ月くらいが平均してかかります。1年以上待っても買い手が見つからないということもあります。
急ぎで現金を手に入れたい人は、買取ですぐに現金化をすることになるでしょう。しかし、こちらの方法にもデメリットがあり、7割～8割くらいの安値で不動産が買取されてしまいます。3000万円の不動産なら、900万円も安くなってしまう可能性があるので、大きな問題です。
基本的には時間をかけてでも仲介をしてもらって、相場通りの値段で売ることがおすすめですが、築年数が経過していて、そのままでは売れないような物件ならば、買取をしてもらうのも良いでしょう。
