マンションや一戸建てを購入するとき、資産価値の落ちにくい物件を購入することは重要です。資産価値が高いということは、それだけ購入費用も高くなりますが、それ以上に資産価値の落ちにくい物件を購入するときはメリットがあります。メリットには様々なものがあります。
その１つが、住宅ローンの審査が通りやすいということです。様々な事情で住宅ローンが支払えなくなった場合、物件は金融機関が管理することになります。
金融機関は差し押さえをして、その物件を売却して残った住宅ローンを回収することになりますが、そのときに資産価値が高いと買い手がつきやすいことから、住宅ローンの審査を取りやすくしています。
また所有者も、新しい物件に引っ越したいというときや、ローン支払いができなくなったので売却したいと考えることがあります。そのときも中古物件になっても資産価値は落ちにくいと高値で売れるので、それだけ損失が低いということになります。
売却した金額で残ったローンを全額返済できることもありますし、新しい物件を購入するときの資金にすることもできます。
