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2025年4月3日 現在
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クイック査定とは?
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不動産お役立ち情報

熊本市南区日吉の中古戸建のクイック査定をいただきました。
中古戸建で、土地の相場と建物の経年劣化と耐用年数を基に相場価格から算出した査定書をお持ちさせていただきました。
実際に中を拝見してみると、築年数に比べとてもきれいにお使いのため、相場価格を提出したうえで、実際に販売した場合の売り出し金額についてもお話させていただきました。
戸建ての場合、屋根や外壁の塗装を過去に行ったり、シロアリの防蟻処理をされたり等、おうちを大切にしてきた事が新しい買主様も安心できる材料になるため、保証書や改装を記録されていた方がよいとご提案させていただきました。
実際の売却希望については、少し先とのことでしたが、それまでにご売却の準備をしっかりされるとのことでした。
もし、今後ご売却を検討する際は、また一声かけていただければ幸いです。
担当:渡辺 祐也
熊本市中央区の熊本城すぐ近くの築浅マンションの査定依頼をいただきました。
売主様、誠にありがとうございます。
今回の売主様は、ご売却まで少しお時間がありますが、ゆっくり現在の価格と周辺の相場や同じマンション内での㎡単価が知りたいとのことで、弊社の919熊本からクイック査定をいただきました。
弊社では、今までの価格相場と不動産会社にしかわからないデータを元に現在の価格をご提案させていただき、おおよそ1年後・2年後・5年後にご売却の際の価格をあくまでデータからの予測ではありますが、ご売却のご提案をさせていただきました。
売却の際にご準備していただく書類や、売却までのご準備の勧め等、しっかりお話しをお聞きいただけたので、私としてもうれしかったです。
たたら不動産では、売却のご依頼をいただいたからといって、無理にご売却を急いでもらうわけではなく、なぜご売却をされるのか、しっかりヒアリングしたうえでご提案をさせていただいております。
お問合せしたら、営業にとても来られると思われている方も、お気軽にお問合せいただければと思います。
担当:渡辺 祐也
当社へ不動産売却査定のご依頼をいただいたお客様へのメールをご報告させていただきます。
たいへんお世話になります、㈱たたら不動産の千場智樹と申します。
この度は、熊本市_不動産クイック売却査定より中古戸建の売却査定のご依頼いただきまして、
誠にありがとうございます。
また、先ほどはお忙しいところにお電話致しまして、失礼致しました。
メールにてご挨拶させていただきます。
当社では物件周辺の不動産売買事例を元におおまかな査定金額をお知らせするクイック査定に加え、
実際に物件を拝見させていただくことにより、より実際に売れる金額に近い査定をさせていただく、
実査定をさせていただいております。
実査定では、即入居可能な綺麗な状態であれば〇〇万円(物件の査定金額)、
そこから現状回復のために予想される費用(値引き予想される金額)が△△万円、
といったふうに事細かにご説明させていただきます。
また、お客様が不動産をご売却されるにあたり、どのような費用がかかってくるものかということと、
不動産売却の流れまでのご説明・質疑応答までも無料にてお話させていただきます。
まずは初めに、お客様のご都合のよろしい日時をお知らせいただけたらと思います。
ご挨拶を兼ねて査定書をお持ちさせていただきたいと思いますので、
宜しくお願い致します。
なお、お電話にてお聞きされたい事などございましたら、
お気軽にご連絡いただけたらと思います。
宜しくお願い致します。
担当:千場 智樹(senba tomoki)
熊本市東区の分譲マンションにお住まいのお客様から中古マンションの不動産価格査定のご依頼を頂きました。誠にありがとうございます。
インターネットの普及とともに不動産売却の流れも日々変わってきております。
一昔前であれば、まず初めに、近くの不動産屋さんに出向きこの辺の相場はいくらぐらいなのか、マンションであれば、実際に売却されたマンションの価格はいくらぐらいなのかを直接不動産会社の人に相談をしたものです。
最近ではインターネットの普及もあり、不動産会社に問い合わせをしなくても、概算価格がわかるようになってきました。特にマンションのご売却をお考えのお客様は、売却の意思が無くても、今住んでいるマンションはいくらぐらいで取引されているか気になられている方が多くいらっしゃいます。
最近では、「熊本市_不動産価格査定」などの文言を検索すると沢山の査定比較サイトが出てきます。
一社だけの査定見積もりではなく5社から10社ほど取られるお客様も多くいらっしゃいます。
以前は、近くの不動産会社さんを選ぶ方が多かったのに対して、インターネットを介してたくさんの情報と、事例を見て頂けるようになっております。
今後の不動産売却に関しても、たくさんの不動産会社の中から選ぶ時代が来ております。
当社(たたら不動産)で売却のお手伝いをさせて頂いたお客様にお話をお伺いしても、やはり強みをポイントとされて選ばれたというお話を多々おうかがいします。
不動産会社はもちろん、不動産営業マンの姿勢や対応、情熱をどれだけお客様にお伝えすることが出来るのか今後間違いなく選ばれる企業になる為には、必須だと思っております。
どんなときも、解り易く丁寧な対応を心がけ、社員一同、不動産売却のお手伝い、そしてお引渡しが終わった後も末永いお付き合いができるように、日々業務に励んでまいります。
何とぞよろしくお願いします。
担当:鑪 一行(たたら かずゆき)
熊本市東区の下江津エリアで、一戸建て住宅の不動産売却クイック査定をいただきました。
築5年以内で新しい熊本市内の不動産物件でございます。
当社が運営させていただいております。919熊本(不動産クイック査定)は、ご自宅にいながらお客様ご自身の不動産価格を概算にて即座にお解り頂けるシステムです。
当社の成約物件情報はもちろん、熊本市内で取引のあった、土地|中古戸建|新築戸建建売|中古マンションの成約価格をビッグデータベース化し、お客様の入力情報から、土地であれば㎡単価、建物は築年数からの残存価格、そして中古マンションは該当マンションの成約平米単価を即座に計算し、お客様へ概算金額をご提供しております。
不動産の価格(相場)は常に変動し、皆様の知りたいというお気持ちがとても強い分野だと思っております。
中古のマンションに関しましては、3年前よりも価格上昇が実感できる物件もございます。
私達仲介会社がご提供させて頂いているサービスは、物販とは違いなかなか目に見えずらい部分がございます。
一つは、情報であり、一つは知識そして、一番大事なものが熱意・誠意だと思っております。
【たたら不動産が考える熱意|誠意とは・・・】
一人一人の担当のお客様を常に意識し、不動産のご購入をお考えのご家族であれば最新の物件情報のご提供! ご売却をお考えのお客様であれば、解り易くご売却の方法をご説明ご提案する事はもちろん、各地域の相場状況のご説明がとても必要だと思っております。
不動産情報は、株式のデイトレードのように動いております。良い物件は一日でご成約になります。そのような情報をつかむために、当社では、自社物件はもちろんの事、熊本市全域の不動産会社様と協力をして、情報のご提供を行っていければと思っています。
グレーではなく、白黒(イイも悪いも)ハッキリ、お客様はもちろんの事、同業者様にも思いが伝わればと思っております。
担当:鑪 一行(たたら かずゆき)
熊本市中央区黒髪で中古マンションのクイック査定をいただきました。
あまり数の多くない、黒髪小学校校区での中古マンションです。
通学区域 |
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黒髪1丁目
黒髪2丁目
黒髪3丁目
黒髪4丁目
黒髪5丁目
黒髪6丁目
黒髪7丁目(1番地~99番地・65番地~763番地)
黒髪8丁目
子飼本町
坪井4丁目(1番11号~21号・2番・3番12号~41号・4番3号~20号・5番5号~15号・6番~22番)
坪井6丁目
室園町(10番1号・10番75号~83号)
薬園町
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売却をするにあたって、必要な書類や手続きなど、事細かにお話しさせていただきます。
少しでも売主様のご不安が解消されるように親身に丁寧にご説明をさせていただき、どんなことでも気軽に聞いていただけるような関係を目指してご提案させていただきます。
担当:鑪 一行(たたら かずゆき)
熊本市北区四方寄町で一戸建てのクイック査定をいただきました。
なかなか相場だけでは、価格がつかみづらい一戸建てですが、接道状況や建物の整備状況などを含めて、周辺相場とともに価格をご提出させていただきます。
建物が長期優良住宅であるため、長期的にメンテナンスをされることにより、永い年月を住んでいける住宅でした。
周辺価格相場だけではなく、新築時の仕様や立地条件も加味した査定をさせていただきます。
売却をお考えの方は、是非ご相談だけでもお気軽にご連絡ください。
担当:千場 智樹
熊本市中央区大江の中古マンションをクイック査定をいただきました。
後々の住み替えの為に現在の価格を知りたいとのことで、お話をさせていただきました。
中古マンションの場合は、たとえ同じ階数でも、バルコニーの向きや中部屋か角部屋かで価格も多少変わってきます。
なお、住宅ローンが残ったままでのお住み替えを考えられている方ですので、金融機関さんとも併せてお話をさせていただきます。
よりスムーズなお住み替えができるように努めてまいります。
担当:鑪 一行
熊本市中央区国府の中古戸建てのクイック査定の御依頼を頂きました。
資産処分の為の売却価格の相場を知りたいとのことで、ご連絡をいただきました。中古戸建の場合は、土地の道路付きや接道幅、建物の状態によって価格が大きく変わることもございます。
現地を確認させていただき、その後の査定書をご提出させていただきます。
今はインターネットによる情報が不動産中古マ住宅市場でも多くございます。
その中でご売却を考えられているお客様は、どんな情報を選べばいいのか、どこの不動産会社を選べばいいのか? そのことによって、売却時期・価格に大きく関わることがございます。
中古住宅の価格データと市場性をご説明できればと思っております。
熊本市中央区九品寺の中古マンションのクイック査定の御依頼を頂きました。
今回はポスティングさせていただきましたチラシをご覧になられて、どれくらいの金額かお知りになられたいとのことでお問い合わせをいただきました。
クイック査定では、過去のデータや相場を元に金額を算出させていただいております。売却の際の後の住み替えなどについての住宅ローンの残債についてや減税の対象についてのご質問についてお答えさせていただきました。
不動産はお客様の大事なご資産でありますので、実査定のご依頼をいただきましたお客様にはしっかりと下準備を行いました上で、お客様のご都合よろしい日時にお打合せをさせていただいております。
実査定は、より正確な査定お見積りと、不動産売却の流れやスケジュールご相談、お悩み相談を無料にてさせていただくものになっております。
実査定をしたからといって、すぐに売却をすすめなければならないといったものでもございません。
詳しいご説明やアドバイスをさせていただけたらと思いますので、お気軽にお問い合わせいただけたらと思います。
お客様の大事なご資産の売買を誠心誠意行わせていただきたいと思いますので、宜しくお願い致します。
担当:渡辺 祐也
熊本市東区下江津の中古戸建のクイック査定の御依頼を頂きました。
今回はポスティングさせていただきましたチラシをご覧になられて、どれくらいの金額かお知りになられたいとのことでお問い合わせをいただきました。
クイック査定では、過去のデータや相場を元に金額を算出させていただいております。実際にご売却をするとなると、建物内部の仕様であったり状態、また、付属のカーポートなどにより金額は異なってまいります。
不動産はお客様の大事なご資産でありますので、実査定のご依頼をいただきましたお客様にはしっかりと下準備を行いました上で、お客様のご都合よろしい日時にお打合せをさせていただいております。
実査定は、より正確な査定お見積りと、不動産売却の流れやスケジュールご相談、お悩み相談を無料にてさせていただくものになっております。
実査定をしたからといって、すぐに売却をすすめなければならないといったものでもございません。
詳しいご説明やアドバイスをさせていただけたらと思いますので、お気軽にお問い合わせいただけたらと思います。
お客様の大事なご資産の売買を誠心誠意行わせていただきたいと思いますので、宜しくお願い致します。
担当:千場 智樹 (せんば ともき)
熊本市東区の中古マンションの実査定のご依頼をいただきました。
ありがとうございます。
リフォームを含めたところでの査定をさせていただきます。
よろしくお願いいたします。
担当:鑪 一行
現在、熊本市内の該当エリアで中古マンションのご売却、もしくは住宅の買い替え、お住まいの周辺での住み替えをお考えの売主様・ご家族様がいらっしゃいましたら、
当社、たたら不動産へ不動産無料査定のご依頼をよろしくお願いいたします。
熊本市中央区の一等地で不動産クイック査定及び、不動産の無料査定のご依頼を頂きました。
5/26日より、空き家に対する特別措置法が全面施工されました。
これに伴い、空き家をお持ちのお客様からのお問い合わせを徐々に増えてきていると感じております。
少子高齢化、居住地のドーナツ化現象が起きている中で、不動産の価値はこれからますます二極化してくる事が考えられます。
首都圏よりも熊本・鹿児島・宮崎・大分などは特に大きな問題となってくるのではないでしょうか。
子供や孫に残せる資産の見直しはとても重要な局面を、ここ20年の間に起こると思います。
一つ一つのご依頼を、知識・経験・データに基づいて、確りと売主様へご説明する事が私達・たたら不動産の使命です。
熊本市中央区の新屋敷で売地の査定をいただきました。
相続の為、ご売却されたいとのことでしたので、現在上物がありますが、建物解体を視野に入れたところで販売価格のお打合せをさせていただきました。
売却の際にかかる、境界の明示や測量、売却スケジュールに関して、しっかりご説明をさせていただきました。
ご売却の際は、複数の業者さんに売却査定を依頼されることが多い状況です。
そのなかで、売主様にとって確実でご安心いただけるサービスの向上を常に念頭においてご売却をサポートさせていただきます。
もし、熊本市内で不動産の売却をお考えの方がいらっしゃいました、是非お気軽にご相談ください。
熊本市中央区神水本町で中古マンションの売却査定をさせていただきました。
すぐすぐのご売却ではないとのことですが、いざ売却される際の準備しておくものや、住宅ローンの残債について、住み替えや売却のタイミングについてご相談をさせていただきました。
不動産の売却をするか、賃貸に出すかなど、ご家族の状況やタイミングによってはメリットデメリットが生じます。
その点をしっかりご説明したうえで、売主様にご判断をいただき、売主様の為になるようなご提案をさせていただきます。
戸建てからマンション、マンションから戸建てなどの住み替えの検討をされている方がいらっしゃいましたら、たたら不動産へお気軽にご連絡ください。
過去の近隣データや地価公示価格などあらゆるデータと経験を駆使してお話しさせていただきます。
担当:千場 智樹
熊本市中央区安政町の土地所有者様より、熊本不動産実査定のご依頼を頂きました。
今回は、事前に919熊本査定システムをお使いいただき、その後実査定をご依頼いただきました。
熊本市の中心部に位置する安政町は近くに鶴屋や東急ハンズ熊本店などがはいいています。
確りとご対応させていただきます。
よろしくお願い致します。
担当:鑪 一行
熊本市西区池上町で築浅の戸建ての売却クイック査定をいただきました。
当初新築されて、その後に太陽光パネルを増設しており、とてもきれいにお家も使われておりました。
付加価値として、太陽光パネルやカーポートなど、とても使い勝手よい住宅で、土地の広さもよく、魅力的なお家でした。
不動産売却の際、戸建てでは室内の壁紙のきれいさや手入れが必要な箇所を考慮して、価値のあるものは査定価格に反映させていただきます。
転職を機にご売却されるかもしれないとのことで、今回はご相談だけでしたが、今後とも気軽になんでもご質問がいただけるような、ご提案やお話をさせていただきます。
担当:渡辺 祐也
熊本市中央区九品寺の中古マンションのクイック査定をいただきました。
マンションから戸建てへの住み替えを考えられております。
売却から購入の流れなど含めて、ご説明させていただきました。
お子様が元気で走り回れるように戸建派の住み替えをしたいとのことで、売却も購入も様々なデータとスピードを基にご提案させていただきます。
熊本市中央区九品寺周辺でマンション売却を考えられている方がいらっしゃいました、お気軽にご連絡ください。
担当:渡辺 祐也
熊本市中央区萩原町のファーネスト南熊本ステーションマークのクイック査定をいただきました。
立地条件も良く、買い物もすぐ近くにあるので、お車がない方でも過ごしやすい場所です。
核家族向けの3LDKの間取りは人気があり、お求めの方も複数いらっしゃるかと思います。
室内のリフォーム必要箇所も含めたところでの価格提案もさせていただきます。
熊本市中央区南熊本・萩原町などでご売却検討の方は是非たたら不動産に一度ご相談ください。
担当:渡辺 祐也
熊本市北区清水亀井町の中古戸建のクイック査定をいただきました。
長期優良住宅ではありませんが、築浅の土地面積もとても広い住宅です。
駐車場も多く取れて、とても住みやすい間取りでした。
新築時からとても大切にすまれていて、状態もよい住宅です。
熊本市北区で住宅をお探しの方にいち早くご提案させていただきます。
売主様にもご負担の少ないように早期売却に努めてまいります。
担当;千場 智樹
熊本市中央区の出水小学校校区の中古マンションのクイック査定をいただきました。
熊本市中央区国府で、築年数が25年以内のマンションです。
築年数が25年以内という事もあり、住宅ローン減税の対象のマンションになりますので、買主様にもご負担の少ない25年以内でのマンションの売却の重要性についてご説明させていただきました。
売却のスケジュールと今後の住み替え先まで含めて、全面サポートさせていただきます。
担当:鑪 一行
熊本市中央区京町本丁の中古マンションのクイック査定をいただきました。
4LDKで90㎡以上の中古マンションです。
附属小学校へ通学をさせたいお客様へどんどんご提案させていただきます。
熊本市中央区を中心に会員のお客様にいち早く物件情報をご提案できるのが当社の強みです。
売主様のためにも、買主様のためにも、仲介をスピード感と丁寧さを兼ね備えてご提案させていただきます。
不動産をご売却をお考えの方はお気軽にご連絡ください。
担当:千場 智樹
熊本市中央区大江の中古マンションから戸建への住み替えをしたいとの事で、査定の依頼と住み替えについてのお打合せをさせていただきました。
まだまだ、すぐに売却をされるとの事ではありませんが、後々の住み替えに向けての準備しておくものや、資金的な流れなどをお打合せさせて頂きました。
不動産の賃貸であれば3月末のお引っ越し、転勤などの時期を考えて、不動産探しをされる方が多いですが、売買の場合はそこまで年間を通して差は出ないと思います。
借家を3月末に退去しないといけない買主様や、お子様の入学の時期に合わせてマイホームをご購入されるお客様は増えますが、賃貸と比べると年間の影響はないかと思います。
売主様のペースで納得のいくご売却のお手伝いを常に考えて、ご提案ができればと思っております。
担当:渡辺祐也
熊本市東区長嶺南にて中古戸建の査定依頼を頂きました。誠にありがとうございます。
今回は査定させていただくにあたり、事前に現地下見をさせていただき、しっかりと役所にて調査を行いご訪問させていただきました。
中古の戸建の際には、単純に土地・建物の評価額だけではなく、実際に売買する時にかかわってくる接道状況(公道・私道はもちろんのこと、セットバックの有無等)、上下水道の整備状況から都市ガスの配管状況まで、事細かにお調べさせていただいております。
実際に売却するのはまだ先の方でも、今所有の不動産の価値であったり、売買契約時にどのようなことが値段に影響を及ぼすものであるか、是非お気軽にご相談下さい。
宜しくお願い致します。
担当:千場 智樹
熊本市中央区帯山にて中古マンションの査定依頼を頂きました。誠にありがとうございます。
今回は、クイック査定だけでのご依頼でございましたが、実際にご売却される際には、実査定をご依頼いただきますようお願い申し上げております。
ご売却予定は1年以上先とのことでございましたが、ご売却にむけての流れのご説明であったり、準備しておかなければならないことのお知らせなど、事前にお伝えさせていただけたらと思っております。
誠心誠意、誠実に感謝の気持ちとともにお客様の大事なご資産の査定をさせていただいております。
担当:千場 智樹
今回、熊本市中央区の米屋町で中古マンションの不動産売却査定依頼を頂きました。
熊本市の下通・上通り・新市街にも徒歩圏内で、熊本市の市電の駅までもアクセスの良い立地です。
確りとスピード感を持って対応させていただきます。
熊本市東区の健軍にて、中古マンションの不動産クイック査定を頂きました。
熊本市の健軍校区は、東区の南西部の方角にあり、自衛隊通りや国道57号線(東バイパス)の間に位置する地域です。健軍小学校校区内を熊本市電が通り、交通の便も良く、アパート・マンション等が数多く建ち並ぶ、歴史のある住宅地域で形成されています。
又、健軍神社を中心とした歴史的遺産も数多くあり、東側に位置する自衛隊通りは、さくらの季節には400本以上の桜がお花見客を待っています。毎年桜まつりが開かれる時期には、歩行者天国に出店が連なり、お昼も、夜も夜桜を楽しむ方で賑わいを見せます。
健軍校区の人口はおよそ12,421人、世帯数が約5,670世帯となっています。
ピアクレス(健軍商店街)は昭和29年頃から地域に根付いた活動を今も行っております。ろあっそ熊本の応援や記念イベント等、商店街一丸となっての街づくりはこれからが本番と思います。
今後少子高齢化が進み、中心部集中が予想される中で、東区を引っ張って行ってもらいたい場所の一つでもあります。
2015年1月6日に 熊本市長の熊本市電延伸へ調査費計上という記事がございました。西区の田崎橋電停から西部、東区の健軍町電停から東部への延伸が主な検討の対象となる見込みだそうです。熊本市の市電の延長は過去に、健軍町電停から沼山津方面の検討などがされましたが、財源や費用対効果を理由に断念した事がございます。
今後、健軍地域の活性化は熊本市東区及び、東部地区全体の発展の要といえるのではないでしょうか?
当社でも、中古マンションや中古戸建の査定に対して、物件の価値だけでなく近隣環境、将来の見通し、暮らしやすさをテーマに売主様と買主様へご提案でできればと思っています。
熊本市東区下江津エリアにて、中古一戸建ての不動産査定依頼を頂きました。
お住み替えでのご依頼でしたので、当社が一番得意とする分野です。
住宅用不動産のご売却には色々なご理由があられると思います。
家が手狭になった為にご売却・ご購入をされる方や、最近多く感じるのは逆に子供さんたちが独立していき、広い家に夫婦2人もしくは、おひとりで住まれているケースもございます。
当社は熊本市東部地区をメインに不動産の売買の仲介を創業以来行っております。
一生に何度とないお取引は、解らないことや不安なことがつきものだと思います。
買主様はもちろん、売主様にとっても、売りに出すという行為自体にご不安を抱えられる方もいらっしゃいます。
当社では様々なお客様のニーズにお答えできるように、今後とも社員一人一人、知識の向上及び自己の成長に心がけてまいります。
熊本市東区にて中古マンションのクイック査定を頂きました。
売却のご予定がすぐでないお客様も㈱たたら不動産の熊本市不動産クイック919査定をご利用ください。
自分が持っているマンションの価値や、土地・建物の価値は、ご売却をお考えでないお客様でも気になられる所だと思います。
不動産会社に電話をして聞くまでもないけれども、概算の金額が知りたいお客様へはとても良いサービスだと思います。
簡単なご登録だけで大体の価格を知っていただけるところを売りにしております。
お気軽にご使用ください。
いつもお世話になります。㈱たたら不動産です。
本日は、熊本市東区尾ノ上2丁目のJGMヴェルデ尾ノ上で不動産の実査定依頼を頂きました。尾ノ上小学校校区・錦ヶ丘中学校校区はとても馴染みのある校区で、人気のある学校校区になると思います。特にマンションが立ち並ぶところは尾ノ上二丁目・四丁目等、それぞれの魅力のある場所だと思います。
直近での成約事例・今年の販売動向を確りと査定書と共にお伝えができればと思っております。
一生懸命、ご提案を行わさせていただきます。よろしくお願い致します。
担当:鑪 一行