査定依頼 | 熊本市不動産売却クイック査定【919熊本】

熊本市中央区坪井３丁目　土地の査定を頂きました。【（株）たたら不動産　渡辺】

熊本市中央区坪井三丁目　土地の査定を頂きました。

古くから人気のある地域で、高い建物も建築しやすいエリアです。

近年では、マンション需要も多くなり土地単価も上がっている印象もあります。

物件に関わることは、各種調査をしなければわからない部分も多くございます。

周辺状況をしっかり確認し物件価格推移ご報告させていただきました。

仲介でのご売却の場合は、各社の強みを比較していただければと思います。

不動産査定担当：渡辺

熊本市東区東町でマンション依頼をいただきました。【（株）たたら不動産　千場】

熊本市東区東町でマンション査定をいただきました。

健軍東小学校・東町中学校校区になります。

物件に関わることは、各種調査をしなければわからない部分も多くございます。

コロナ禍の中、不動産価格も気にされるお客様が大変増えてきております。

周辺状況をしっかり確認し物件価格推移ご報告させていただきました。

仲介でのご売却の場合は、各社の強みを比較していただければと思います。

担当：千場

熊本市中央区　中古分譲マンションの簡易査定依頼を頂きました。【㈱たたら不動産＿簡易査定】

熊本市の中央区の　萩原町で、中古マンションの不動産売却のための簡易査定のご依頼を頂きました。誠にありがとうございます。

去年から、熊本もマンションの単価が上がってきております。

マンション需要は年々高まっておりますが、昔に比べると建築単価が上がっているため、新築分譲マンションの価格が上がっているのが中古マンションにも影響していると思われます。

まず当社がお客様へご説明させていただく売却のポイントとしましては、熊本市内のマンションの相場や近隣マンションの売却価格を知ることも大事ですが、全体的な売却・不動産のお引渡しの流れを詳しくご説明させていただいております。

【不動産売却の流れ】にも、書かせていただいておりますが、不動産のご購入・ご売却には大きな金額が動く為、売買の中で売主様・買主様それぞれにご決断が必要になる場面がございます。売却までの流れの中でまず売主様がご決断される部分は、＜売り出し価格＞と＜不動産業者をえらぶ＞事だと思います。

ご自身の物件価格を知る為に、不動産の査定がございます。当社を含め色々な不動産会社が価格査定書を御提出させていただく中で、その価格が適正なのかをご自身で判断する事が大事だと思います。

一社からだけでなく２社・３社と、不動産の価格査定をお願いする事によって、それぞれの不動産業者様の価格と考えを比べる事が必要です。

不動産査定の方法は大きく分けると３つに分類されます。

①取引事例比較法・・・住宅用不動産の査定ではもっとも基本的な査定方法です。

②収益還元法・・・主に投資用不動産の査定の際に使います。

③原価法・・・建物や一戸建て住宅に使われる方法です。

他にも、査定の際に重要となる部分は、売りに出した際の買主様の印象です。

売主様自身で適正な価格かを判断するためには、それぞれの不動産会社の査定金額に対して根拠をしっかりと説明してもらい確認することと、売主様ご自身で相場を知るという事が大切になって来ます。

【査定金額の根拠】：査定書に対して根拠となるデータは何なのか、売買事例データが古すぎては意味がありませんので、時系列での相場確認が必要となってきます。

【不動産会社の色】：当社を含めて不動産会社にも得意な部分と、不得意な部分がございます。得意な部分の説明はもちろんですが、不得意な部分は直接質問してみるのも営業マンの人となりを見極める方法だと思います。当社の不得意な部分・分野も、包み隠さずしっかりとご説明させていただきます。

全ての土地・建物・マンションの売主様、買主様に納得いただける取引を目指してまいります。

何なりとお申し付けください。

担当：たたら　一行

熊本市中央区帯山2丁目で戸建依頼をいただきました。【（株）たたら不動産　千場】

熊本市中央区帯山2丁目で戸建査定をいただきました。

帯山西小学校・帯山中学校校区になります。

物件に関わることは、各種調査をしなければわからない部分も多くございます。

コロナ禍の中、不動産価格も気にされるお客様が大変増えてきております。

周辺状況をしっかり確認し物件価格推移ご報告させていただきました。

仲介でのご売却の場合は、各社の強みを比較していただければと思います。

担当：千場

熊本市東区秋津2丁目　戸建の査定を頂きました。【（株）たたら不動産　井山】

熊本市東区秋津2丁目　戸建の査定を頂きました。

交通アクセスも抜群の立地です。

物件に関わることは、各種調査をしなければわからない部分も多くございます。

周辺状況をしっかり確認し物件価格推移ご報告させていただきました。

仲介でのご売却の場合は、各社の強みを比較していただければと思います。

熊本市東区秋津町秋田で戸建の査定ご依頼をいただきました。【（株）たたら不動産　田口】

熊本市東区秋津町秋田で戸建の査定ご依頼をいただきました。

校区は秋津小学校、若葉小学校・東野中学校になります。

物件に関わることは、各種調査をしなければわからない部分も多くございます。

コロナ禍の中、不動産価格も気にされるお客様が大変増えてきております。

周辺状況をしっかり確認し物件価格推移ご報告させていただきました。

仲介でのご売却の場合は、各社の強みを比較していただければと思います。

担当：田口

熊本市中央区新町でマンション査定ご依頼をいただきました。【（株）たたら不動産　小本】

熊本市中央区新町でマンション査定ご依頼をいただきました。

校区は一新小学校・西山中学校になります。

物件に関わることは、各種調査をしなければわからない部分も多くございます。

コロナ禍の中、不動産価格も気にされるお客様が大変増えてきております。

周辺状況をしっかり確認し物件価格推移ご報告させていただきました。

仲介でのご売却の場合は、各社の強みを比較していただければと思います。

担当：小本

熊本市中央区新屋敷1丁目でマンション査定ご依頼をいただきました。【（株）たたら不動産　千場】

熊本市中央区新屋敷1丁目でマンション査定ご依頼をいただきました。

校区は白川小学校・白川中学校になります。

物件に関わることは、各種調査をしなければわからない部分も多くございます。

コロナ禍の中、不動産価格も気にされるお客様が大変増えてきております。

周辺状況をしっかり確認し物件価格推移ご報告させていただきました。

仲介でのご売却の場合は、各社の強みを比較していただければと思います。

担当：千場

熊本市中央区新屋敷１丁目　サーパス新屋敷一番館　マンション査定を頂きました。【（株）たたら不動産】

熊本市中央区新屋敷１丁目　サーパス新屋敷一番館　マンション査定を頂きました。

熊本市街に近く、市電までもすぐです。

ゆめタウン大江にも近く買い物はここ１つで済みそうです。

白川小学校と白川中学校の校区。

物件に関わることは、各種調査をしなければわからない部分も多くございます。

コロナ禍の中、マンション価格も気にされるお客様が大変増えてきております。

周辺状況をしっかり確認し物件価格推移ご報告させていただきました。

仲介でのご売却の場合は、各社の強みを比較していただければと思います。

不動産査定担当：渡辺

合志市御代志　土地の査定を頂きました。【（株）たたら不動産　田口】

合志市御代西合志　土地の査定を頂きました。

西合志中央小・西合志中校区です

物件に関わることは、各種調査をしなければわからない部分も多くございます。

周辺状況をしっかり確認し物件価格推移ご報告させていただきました。

仲介でのご売却の場合は、各社の強みを比較していただければと思います。

不動産査定担当：田口

熊本市西区二本木4丁目　土地の査定を頂きました。【（株）たたら不動産　中満】

熊本市西区二本木4丁目　土地の査定を頂きました。

交通アクセスも抜群の立地です。

物件に関わることは、各種調査をしなければわからない部分も多くございます。

周辺状況をしっかり確認し物件価格推移ご報告させていただきました。

仲介でのご売却の場合は、各社の強みを比較していただければと思います。

不動産査定担当：中満

熊本市北区植木町滴水　中古戸建ての査定を頂きました。【（株）たたら不動産】

熊本市北区植木町滴水で戸建ての査定を頂きました。

3号線まですぐに出ることができアクセスが良いです！

桜井小学校・鹿南中学校の校区です。

物件に関わることは、各種調査をしなければわからない部分も多くございます。

コロナ禍の中、マンション価格も気にされるお客様が大変増えてきております。

周辺状況をしっかり確認し物件価格推移ご報告させていただきました。

仲介でのご売却の場合は、各社の強みを比較していただければと思います。

熊本市東区若葉５丁目　土地の査定を頂きました。【（株）たたら不動産　中満】

熊本市東区若葉５丁目　土地の査定を頂きました。

江津湖周辺で価格もここ数年で上昇してきております。

物件に関わることは、各種調査をしなければわからない部分も多くございます。

周辺状況をしっかり確認し物件価格推移ご報告させていただきました。

仲介でのご売却の場合は、各社の強みを比較していただければと思います。

不動産査定担当：中満

熊本市東区健軍本町　土地の査定を頂きました。【（株）たたら不動産　前田】

熊本市東区健軍本町　土地の査定を頂きました。

健軍小・湖東中学校の校区です。

物件に関わることは、各種調査をしなければわからない部分も多くございます。

周辺状況をしっかり確認し物件価格推移ご報告させていただきました。

仲介でのご売却の場合は、各社の強みを比較していただければと思います。

不動産査定担当：前田

熊本市花立6丁目　中古戸建ての査定を頂きました。【（株）たたら不動産】

熊本市東区花立6丁目で戸建ての査定を頂きました。

空港線まですぐに出ることができアクセスが良いです！

熊本インターまで車で約4分。

小学校まで徒歩約9分。

桜木東小学校・桜木中学校の校区です。

物件に関わることは、各種調査をしなければわからない部分も多くございます。

コロナ禍の中、マンション価格も気にされるお客様が大変増えてきております。

周辺状況をしっかり確認し物件価格推移ご報告させていただきました。

仲介でのご売却の場合は、各社の強みを比較していただければと思います。

不動産査定担当：田口

熊本市中央区大江1丁目　土地の査定を頂きました。【（株）たたら不動産　前田】

熊本市中央区大江1丁目　土地の査定を頂きました。

大江小・白川中学校の校区です。

物件に関わることは、各種調査をしなければわからない部分も多くございます。

周辺状況をしっかり確認し物件価格推移ご報告させていただきました。

仲介でのご売却の場合は、各社の強みを比較していただければと思います。

不動産査定担当：前田

熊本市南区良町４丁目の築浅戸建ての査定を頂きました。【（株）たたら不動産】

熊本市南区良町4丁目にあります築浅戸建ての査定ご依頼をいただきました！

区画整理されたきれいな分譲地で、静かな住宅街です♪

田迎南小学校まで徒歩約9分。

託麻中学校まで徒歩約29分。

物件に関わることは、各種調査をしなければわからない部分も多くございます。

コロナ禍の中、戸建て価格も気にされるお客様が大変増えてきております。

周辺状況をしっかり確認し物件価格推移ご報告させていただきました。

仲介でのご売却の場合は、各社の強みを比較していただければと思います。

不動産査定担当：田口

清水中学校区内で戸建をお探しのお客様がいらっしゃいます。【(株)たたら不動産　濱田】

清水中学校区内で戸建をお探しのお客様がいらっしゃいます。

４ＬＤＫくらいででお探しです。

なるべく早いご購入を希望されていらっしゃいます。

清水中学校区内でマンション売却をお考えの売主さんがいらっしゃいましたら、

ぜひ当社までご相談ください。

担当：濱田

京陵中学校区内で土地をお探しのお客様がいらっしゃいます。【(株)たたら不動産　濱田】

京陵中学校区内でお土地をお探しのお客様がいらっしゃいます。

50坪～70坪くらいででお探しです。

なるべく早いご購入を希望されていらっしゃいます。

藤園中学校区内でお土地の売却をお考えの売主さんがいらっしゃいましたら、

ぜひ当社までご相談ください。

担当：濱田

熊本市中央区水前寺公園　土地の査定を頂きました。【（株）たたら不動産　渡辺】

熊本市中央区水前寺公園　土地の査定を頂きました。

むかしから人気のあるエリアで、希少エリアでもあります。

学区も砂取小学校区となり、探されている方も多い場所です。

物件に関わることは、各種調査をしなければわからない部分も多くございます。

周辺状況をしっかり確認し物件価格推移ご報告させていただきました。

仲介でのご売却の場合は、各社の強みを比較していただければと思います。

不動産査定担当：渡辺

熊本駅近くの分譲マンションの査定依頼をいただきました。【㈱たたら不動産】

熊本市西区の熊本駅すぐ近くの中古マンションの売却査定依頼をいただきました。

売主様、誠にありがとうございます。

今回の売主様は、ご売却急いでおらず、ゆっくり現在の価格と周辺の相場や同じマンション内での㎡単価が知りたいとのことで、弊社の919熊本からクイック査定をいただきました。

弊社では、今までの価格相場と不動産会社にしかわからないデータを元に現在の価格をご提案させていただき、おおよそ1年後・2年後・5年後にご売却の際の価格をあくまでデータからの予測ではありますが、ご売却のご提案をさせていただきました。

売却の際にご準備していただく書類や、売却までのご準備の勧め等、しっかりお話しをお聞きいただけたので、私としてもうれしかったです。

たたら不動産では、売却のご依頼をいただいたからといって、無理にご売却を急いでもらうわけではなく、なぜご売却をされるのか、しっかりヒアリングしたうえでご提案をさせていただいております。

お問合せしたら、営業にとても来られると思われている方も、お気軽にお問合せいただければと思います。

担当：たたら一行

熊本市東区保田窪5丁目　ダイアパレス保田窪の査定を頂きました。【（株）たたら不動産】

ダイアパレス保田窪の査定を頂きました。

西原小学校・西原中学校校区になります。

物件に関わることは、各種調査をしなければわからない部分も多くございます。

コロナ禍の中、マンション価格も気にされるお客様が大変増えてきております。

周辺状況をしっかり確認し物件価格推移ご報告させていただきました。

仲介でのご売却の場合は、各社の強みを比較していただければと思います。

不動産査定担当：渡辺

熊本市北区高平３丁目　土地の査定を頂きました。【（株）たたら不動産　中満】

熊本市北区高平３丁目　土地の査定を頂きました。

３号線にも近く、周辺環境も充実したエリアです。

物件に関わることは、各種調査をしなければわからない部分も多くございます。

周辺状況をしっかり確認し物件価格推移ご報告させていただきました。

仲介でのご売却の場合は、各社の強みを比較していただければと思います。

不動産査定担当：中満

熊本市南区良町１丁目　中古戸建ての査定を頂きました。【（株）たたら不動産】

熊本市南区良町１丁目で戸建査定をいただきました。

田迎南小学校・託麻中学校校区になります。

物件に関わることは、各種調査をしなければわからない部分も多くございます。

コロナ禍の中、不動産価格も気にされるお客様が大変増えてきております。

周辺状況をしっかり確認し物件価格推移ご報告させていただきました。

仲介でのご売却の場合は、各社の強みを比較していただければと思います。

担当：小本

熊本市北区弓削5丁目　中古戸建ての査定を頂きました。【（株）たたら不動産】

熊本市北区弓削５丁目で戸建ての査定を頂きました。

菊陽バイパスに近隣し、ゆめタウン光の森まで車で３分くらいです。

物件に関わることは、各種調査をしなければわからない部分も多くございます。

コロナ禍の中、マンション価格も気にされるお客様が大変増えてきております。

周辺状況をしっかり確認し物件価格推移ご報告させていただきました。

仲介でのご売却の場合は、各社の強みを比較していただければと思います。

担当：渡辺

熊本市中央区段山本町　戸建ての査定を頂きました。【（株）たたら不動産　前田】

熊本市中央区段山本町　戸建ての査定を頂きました。

一新小・西山中学校の校区です。

物件に関わることは、各種調査をしなければわからない部分も多くございます。

周辺状況をしっかり確認し物件価格推移ご報告させていただきました。

仲介でのご売却の場合は、各社の強みを比較していただければと思います。

不動産査定担当：前田

熊本市東区京塚本町で戸建の査定ご依頼をいただきました。【（株）たたら不動産　千場】

熊本市東区京塚本町で戸建査定をいただきました。

尾ノ上小学校・錦ヶ丘中学校校区になります。

物件に関わることは、各種調査をしなければわからない部分も多くございます。

コロナ禍の中、不動産価格も気にされるお客様が大変増えてきております。

周辺状況をしっかり確認し物件価格推移ご報告させていただきました。

仲介でのご売却の場合は、各社の強みを比較していただければと思います。

担当：千場

熊本市　東区下江津で中古戸建の査定依頼をいただきました。

熊本市東区の下江津エリアで、一戸建て住宅の不動産査定をいただきました。

築１０年以内で新しい熊本市内の不動産物件でございます。

当社が運営させていただいております。９１９熊本（不動産クイック査定）は、ご自宅にいながらお客様ご自身の不動産価格を概算にて即座にお解り頂けるシステムです。

当社の成約物件情報はもちろん、熊本市内で取引のあった、土地｜中古戸建｜新築戸建建売｜中古マンションの成約価格をビッグデータベース化し、お客様の入力情報から、土地であれば㎡単価、建物は築年数からの残存価格、そして中古マンションは該当マンションの成約平米単価を即座に計算し、お客様へ概算金額をご提供しております。

不動産の価格（相場）は常に変動し、皆様の知りたいというお気持ちがとても強い分野だと思っております。

中古のマンションに関しましては、３年前よりも価格上昇が実感できる物件もございます。

私達仲介会社がご提供させて頂いているサービスは、物販とは違いなかなか目に見えずらい部分がございます。

担当：鑪　一行(たたら　かずゆき)

中央区水前寺2丁目で売地の査定を頂きました。【（株）たたら不動産　小本】

お客様より、中央区水前寺2丁目で売地の売却査定のご相談を頂きました。

中々出ない立地で良い物件になります。

周辺状況と、過去の売買相場をしっかり確認し物件価格推移のレポートでご報告させていただきました。

物件に関わることは、各種調査をしなければわからない部分も多くございます。

コロナ禍の中、マンション価格も気にされるお客様が大変増えてきております。

周辺状況をしっかり確認し物件価格推移ご報告させていただきました。

仲介でのご売却の場合は、各社の強みを比較していただければと思います。

不動産査定担当：小本

熊本市北区弓削　サンパーク武蔵塚駅東レジデンスの査定を頂きました。【（株）たたら不動産】

2019年5月築のスタイリッシュな外観で洗練されたデザインのマンション。最上階角部屋

ということもあり、日当たり良好！小型犬・猫は3匹まで飼育可。

物件に関わることは、各種調査をしなければわからない部分も多くございます。

コロナ禍の中、マンション価格も気にされるお客様が大変増えてきております。

周辺状況をしっかり確認し物件価格推移ご報告させていただきました。

仲介でのご売却の場合は、各社の強みを比較していただければと思います。

不動産査定担当：濱田