熊本市中央区坪井周辺で中古マンションをお探しの会員様がいらっしゃいます。

現在、該当地域で中古マンションのご売却、もしくは住宅の買い替え、お住まいの周辺での住み替えをお考えの売主様がいらっしゃいましたら、

当社、たたら不動産へ不動産無料査定のご依頼をよろしくお願いいたします。

熊本市内でリフォーム済みの中古戸建を探していらっしゃる方がいます。

【希望条件】

水回り（キッチン・洗面所・お風呂・トイレ）がリフォーム済みの中古戸建てを探しています。

予算は1000万円までで、第一希望は平屋です。車１台とめられるスペースがあれば、土地の広さは狭くても結構です。

現在、該当地域で売地のご売却、もしくは住宅の買い替え、お住まいの周辺での住み替えをお考えの地主様がいらっしゃいましたら、

当社、たたら不動産へ不動産無料査定のご依頼をよろしくお願いいたします。

JR上熊本駅周辺で宅地をお探しの方がいらっしゃいます。

熊本市、JR上熊本駅周辺で新築のための売地を探しています。

希望条件は50坪以上で、1,500万円位までです。

現在、該当地域で売地の売却、もしくは住宅の買い替え、お住まいの周辺での住み替えをお考えの地主様がいらっしゃいましたら、

当社、たたら不動産へ不動産無料査定のご依頼をよろしくお願いいたします。

熊本市内、熊本大学近くでマンションをお探しの方がいらっしゃいます。

【希望地区】熊本大学へ交通のアクセス・買い物が便利な場所でマンションを探しています。

【希望条件】間取りはファミリータイプ、70㎡以上が希望です。予算は2500万円までで考えております。

現在、該当地域で中古マンションのご売却、もしくは住宅の買い替え、お住まいの周辺での住み替えをお考えのオーナー様がいらっしゃいましたら、

当社、たたら不動産へ不動産無料査定のご依頼をよろしくお願いいたします。

熊本市東区、健軍小学校校区で売地をお探しのお客様がいらっしゃいます。【㈱たたら不動産】

熊本市東区、健軍小学校校区（神水本町（２５番７号～４８号・２６番～２７番）、健軍本町、健軍１丁目、健軍２丁目、健軍３丁目（１番～５０番）、健軍４丁目（１番～２１番）、健軍５丁目（１番～６番）、湖東１丁目（１番１５号・１番１７号～６０号・２番～１５番）、湖東２丁目、湖東３丁目、新生１丁目（１番）、錦ヶ丘（３０番・３２番～３４番））で、新築のための売地を探しています。

第一希望は健軍小学校校区ですが、なかなか物件が出てきておりませんので、健軍小学校よりの湖東中学校校区でも探しております。

特別土地の広さの指定はありませんが、予算を1000～1200万円位までで考えています。

上記の条件に合う土地をお持ちで売却をお考えの方がいらっしゃいましたらお気軽にご連絡下さい。

熊本市の中心部でペットが飼える中古マンションをお探しです。

熊本市中央区の中心部で、ペットの飼える中古マンションをお探しのお客様がいらっしゃいます。

ご希望の地域は、水道町・南千反畑の地域で探されております。

現在飼われているペットは、ワンちゃん（子犬）が２匹です。

広さとしましては、4LDK以上の間取りで、価格が2000万円～2800万円でお探しです。

ペット可マンションをお持ちで、今後ご売却をお考えの売主様がいらっしゃいましたら、一度たたら不動産まで、不動産の売却査定・９１９熊本査定をご利用ください。

お気軽にご相談をいただければ、専属スタッフがご対応させていただきます。

何卒よろしくお願い致します。

熊本市中央区大江で売地をお探しのお客様がいらっしゃます。

熊本市中央区大江で売地をお探しのお客様がいらっしゃます。

広さが、約50坪前後で価格が2000万円未満でお探しです。

現在、該当地域で土地・中古住宅のご売却、もしくは住宅の買い替え、お住まいの周辺での住み替えをお考えのオーナー様がいらっしゃいましたら、

当社、たたら不動産へ不動産無料査定のご依頼をよろしくお願いいたします。

熊本市中央区新大江３丁目　中古マンションのご売却依頼をいただきました。【(株)たたら不動産】

熊本市中央区新大江３丁目『ライオンズマンション新大江第３』のクイック査定をいただきました。誠にありがとうございます。

『マンションを売却したい』というお客様で売却の流れがわからんない方も多いかと思います。

そこで売却の流れをご説明させていただきます。

➀複数の不動産業者に連絡をとる。

マンションの相場や最高額を知る為、複数の不動産業者に査定の依頼を出すことが重要なポイントになっております。

➁マンションを査定してもらう。

③仲介業者を決める。

仲介業者に査定依頼を出す際、大手企業と地域密着型業者の両方に出すのがポイントです。大手企業の方が高条件で売却できるのではないかと思いがちですが地域内で物件を探したい・学校区内で物件を探したいを言う買主様も多く一概にどちらがいいかということは言えないのです。

➃売り出し価格を決める

売り出し価格は査定価格と一緒とは限りません。媒介契約をした不動産業者といくらで出せば反響が来るかなど相談をしながら決めるのもいかもしれませんね。

➄販売

⑥売買契約をして引き渡し

大体がこのような流れで売却されます。引き渡しまでの期間も一概には言えませんが半年はみておくといいかもしれませんね。

当社は売主様のご相談やお悩みに親身になって対応致します。

今後もお気軽にたたら不動産へお問い合わせください。

お待ちしております。

熊本市内でリフォーム済みの中古戸建を探していらっしゃる方がいます。

【希望条件】

水回り（キッチン・洗面所・お風呂・トイレ）がリフォーム済みの中古戸建てを探しています。

予算は1000万円までで、第一希望は平屋です。車１台とめられるスペースがあれば、土地の広さは狭くても結構です。

現在、該当地域で売地のご売却、もしくは住宅の買い替え、お住まいの周辺での住み替えをお考えの地主様がいらっしゃいましたら、

当社、たたら不動産へ不動産無料査定のご依頼をよろしくお願いいたします。

中古戸建を熊本市の東区で1000～2000万円くらいでお探しの方がいらっしゃいます。

中古戸建を熊本市の東区で1000～2000万円くらいでお探しの方がいらっしゃいます。

売却をお考えのお客様がいらっしゃいましたら、ご一報ください。

中古のマンションをお探しのお客様がいらっしゃいます。

熊本市内で２ＬＤＫ、リビングが20畳以上の広めで、ご予算は1500万円前後を考えておられます。

マンションの敷地内駐車場を1台希望されており、リフォーム済みで直ぐに住めればとてもご希望に近づきます。

売却をお考えのお客様がいらっしゃいましたら、ご一報ください。

熊本市東区秋津町秋田の一戸建て　実査定をいただきました。【たたら不動産】

熊本市東区秋津町秋田のご売却依頼をいただき誠に有難うございます。

『少しでも高く売却したい』という売主様も多いかと思います。

中古住宅を売却する際、築年数によっても売却価格が変わってきます。しかし売主様がどれだけ家を大切にしていたかによってかなり状態も変わってくることもあります。

外壁・屋根・壁などのメンテナンスや結露対策・換気をしっかり行っていた戸建など築年数が古くても手入れをして美しい状態を保ってる戸建は経年変化はあるものの全体的に好印象を与える事も。

更に『アクセス』『利便施設』『住環境』が整っている地域に関しては価格を決める上での重要なポイントになっております。

すぐ売却をご検討されていない方も今後の参考として査定をされてみるのもいいかもしれませんね。

売却に関する質問やお悩みについてもお気軽にご連絡ください。

お待ちしております。

渡鹿周辺で住宅用の売地を探されております。

熊本市中央区　渡鹿　周辺で、住宅建築ようの売地を探されているお客様がいらっしゃいます。

ご希望の広さは50坪前後で、ご予算は1500万円以内を考えられております。

出来れば帯山中学校の校区をご希望されております。

熊本市の小峯近辺で中古のマンションをお探しのお客様がいらっしゃいます。

熊本市東区の小峯営業所バス停の近辺の、交通の便が良いところで、中古のマンションを探しています。

ご希望は、リフォーム前の物件をフルリノベーションをお考えです。

現在、東区の小峯方面で中古マンションのご売却、もしくは買い替えをお考えのマンションの持ち主様がいらっしゃいましたら、

不動産売買専門のたたら不動産へ中古マンション無料査定のご依頼をよろしくお願いいたします。

 得意なエリアは熊本市の中央区東部・東区方面です。

今後とも何卒よろしくお願いいたします。

熊本市の県庁周辺で売地をお探しのお客様がいらっしゃいます。

熊本市　水前寺６丁目もしくは神水１丁目・２丁目あたりで、売地か新築の建売住宅をお探しのお客様がいらっしゃいます。

広さは60坪以上で、事務所兼用の住宅を考えられております。

現在、熊本県庁エリアで土地・のご売却、もしくは一戸建ての買い替え、現在お住まいの周辺での住み替え等をお考えのお客様がいらっしゃいましたら、

株式会社たたら不動産へ不動産クイック査定・不動産売却のご依頼をよろしくお願いいたします。

熊本市北区鶴羽田4丁目　戸建のご売却依頼をいただきました。　【たたら不動産】

熊本市北区鶴羽田4丁目の一戸建てのご売却依頼をいただきました。

一戸建で、土地の相場と建物の経年劣化と耐用年数を基に相場価格から算出した査定書をお持ちさせていただきました。

戸建ての場合、屋根や外壁の塗装を過去に行ったり、シロアリの防蟻処理をされたり等、おうちを大切にしてきた事が新しい買主様も安心できる材料になるため、保証書や改装を記録されていた方がよいとご提案させていただきました。

私達仲介会社がご提供させて頂いているサービスは、物販とは違いなかなか目に見えずらい部分がございます。

一つは、情報であり、一つは知識そして、一番大事なものが熱意・誠意だと思っております。

お客様も悩みや不安が少しでも解消されるよう、解り易くご売却の方法をご説明ご提案する事はもちろん、各地域の相場状況のご説明させていただきます。

売却をお考えの方は、是非ご相談だけでもお気軽にご連絡ください。

熊本市中央区新大江3丁目　売地のご売却依頼をいただきました。【たたら不動産】

熊本市中央区新大江3丁目売地のご売却依頼をいただきました。誠に有難うございます。

不動産を売却して住み替えをご検討の方‼

売却が先か住み替えが先か悩まれる方も多いのではないでしょうか。

買い替えに伴う売却の場合、所有物件の売却時期と新たな物件の購入時期をどのように調整するかが大切なポイントになってきます。

転勤や転校等、住み替えの時期が決まっている場合購入時期を住み替えの予算に制限がある場合には売却価格を重視して検討する事になるかと思います。

その為買い替え計画は住み替えの事情などを十分踏まえる事が重要です。

そんな住み替えをご検討されている売主様のご相談にも誠心誠意対応させていただき、スムーズに売却と住み替えが行えるよう務めていきたいと思っております。

査定をご検討の方はぜひよろしくお願い致します。

熊本市東区桜木２丁目　売地の査定依頼をいただきました　【たたら不動産】

熊本市東区桜木2丁目の査定依頼をいただきました。

有難うございました。

お客様の中にはなぜ査定が必要なのかと思われる方もいらっしゃるかと思います。

適正な売却価格を設定するには現地点での価値を設定する必要があるからです。

その為に価格査定をすることが重要になってきます。

当社は過去のデータや相場を元に金額を算出させていただいており、売主様が安心して売却ができるお手伝いをさせていただきます。

不動産の事でお困りの方がいらっしゃいましたら誠心誠意対応させていただきますのでご相談ください。

よろしくお願いいたします。

長嶺中学校校区で中古マンションをお探しのお客様がいらっしゃいます。【㈱たたら不動産】

熊本市東区、長嶺中学校校区（長嶺南・長嶺東・戸島西など）で中古マンションを探しています。

希望条件は、オートロック付きの３階以上で南向きバルコニーのマンションを探しています。

予算は２，０００万円位までで２～３LDK（70㎡以上）の物件が出てくるのを待っています。

該当エリアでマンション売却をお考えの方がいらっしゃいましたら、是非当社までご連絡下さい。宜しくお願い致します。

 【長嶺中学校　校区】

熊本市中央区　マンションの価格査定依頼を頂きました。【㈱たたら不動産＿919査定】

熊本市の中央区に位置する　本山町で、中古マンションの不動産売却価格査定のご依頼を頂きました。誠にありがとうございます。

 マンションの売却に限る事ではありませんが、不動産の売却をお考えのお客様は一生に何度とない出来事となります。

まず当社がお客様へご説明させていただく売却のポイントとしましては、熊本市内のマンションの相場や近隣マンションの売却価格を知ることも大事ですが、全体的な売却・不動産のお引渡しの流れを詳しくご説明させていただいております。

【不動産売却の流れ】にも、書かせていただいておりますが、不動産のご購入・ご売却には大きな金額が動く為、売買の中で売主様・買主様それぞれにご決断が必要になる場面がございます。売却までの流れの中でまず売主様がご決断される部分は、＜売り出し価格＞と＜不動産業者をえらぶ＞事だと思います。

ご自身の物件価格を知る為に、不動産の査定がございます。当社を含め色々な不動産会社が価格査定書を御提出させていただく中で、その価格が適正なのかをご自身で判断する事が大事だと思います。

一社からだけでなく２社・３社と、不動産の価格査定をお願いする事によって、それぞれの不動産業者様の価格と考えを比べる事が必要です。

不動産査定の方法は大きく分けると３つに分類されます。

①取引事例比較法・・・住宅用不動産の査定ではもっとも基本的な査定方法です。

②収益還元法・・・主に投資用不動産の査定の際に使います。

③原価法・・・建物や一戸建て住宅に使われる方法です。

他にも、査定の際に重要となる部分は、売りに出した際の買主様の印象です。

売主様自身で適正な価格かを判断するためには、それぞれの不動産会社の査定金額に対して根拠をしっかりと説明してもらい確認することと、売主様ご自身で相場を知るという事が大切になって来ます。

【査定金額の根拠】：査定書に対して根拠となるデータは何なのか、売買事例データが古すぎては意味がありませんので、時系列での相場確認が必要となってきます。

【不動産会社の色】：当社を含めて不動産会社にも得意な部分と、不得意な部分がございます。得意な部分の説明はもちろんですが、不得意な部分は直接質問してみるのも営業マンの人となりを見極める方法だと思います。当社の不得意な部分・分野も、包み隠さずしっかりとご説明させていただきます。

全ての土地・建物・マンションの売主様、買主様に納得いただける取引を目指してまいります。

何なりとお申し付けください。

担当：たたら　かずゆき

東区の桜木・花立・佐土原で中古住宅をお探しの会員様がいらっしゃいます。

熊本市東区の桜木・花立・佐土原で中古住宅を探しています。

自分でリフォームがしたいと思っていますので、何もしていない住宅が希望です。

中古住宅の売り情報がはいりましたらメールでご連絡ください。

熊本市の中古戸建か中古マンションで迷われている会員様がいらっしゃいます。

熊本市中心部で、中古の戸建もしくは、中古マンションを探しております。

マンションであれば下記のマンションが希望です。よろしくお願いします。

熊本市西区小島　一戸建て住宅の不動産クイック価格査定

熊本市西区小島で、一戸建て住宅の不動産売却クイック査定をいただきました。

住宅の築年数がたっており、相続にて譲り受けられた物件でしたので、住宅に関しての設計図書や書類関係が見当たらないとの事でご相談を頂きました。

先祖代々引き継いだ土地や、お父様お母様から相続された不動産物件は、購入当時の事や建物の建築当時の事が、詳細に解らない持ち主様も多くいらっしゃいます。

特に一度も住んだ事のないお家を相続される場合は、「どうしたらいいか不安です。」という声もございます。

分割できない遺産は、相続の際にご兄弟やご親戚などの相続人の方々と確りと打合せ（話合）を行い進める事が必要となってきます。

とくに遺産分割の為の不動産売買は、土地建物の名義人様の全員の同意が必要となる為、第三者（弁護士の先生や司法書士の先生）に間にたってもらって勧める事も多くございます。

不動産物件の価値や安全な不動産取引はもちろんですが、売主様それぞれの立場に立った売却活動・売却のご提案を行ってまいります。

当社にはたくさんのお力になっていただける顧問の先生方がいらっしゃいます。

私達不動産会社ができる事、そして士業の先生のお力をお貸しいただくところ、そして売主様・買主様に納得いただく事が一番大事だと、日々の業務の中で実感しております。

担当：鑪　一行

熊本市東区長嶺東周辺の託麻南小学校校区で中古戸建をお探しです。【㈱たたら不動産】

熊本市東区長嶺東周辺で託麻南小学校に近い場所で中古戸建をお探しの方がいらっしゃいます。

駐車場2台以上の程度のよい戸建てを検討されております。

【託麻南小学校】

築年数はできれば20年以内で4LDK以上のおうちを探しています。

上記のエリアで売却をご検討の方がいらっしゃいましたら、お気軽にご連絡ください。

熊本市東区南町で売地をお探しです。【㈱たたら不動産】

当社の会員様で熊本市東区南町周辺で土地をお探しのお客様がいらっしゃいます。

ご希望条件は60坪前後で1500万円～2000万円で南面道路でお探しです。

上記の条件で土地を売却検討の方がいらっしゃいましたらお気軽にご連絡ください。

どうぞよろしくお願いいたします。

熊本市東区尾ノ上小学校校区で売地若しくは戸建をお探しです。【㈱たたら不動産】

当社の会員様で、熊本市東区の尾ノ上小学校校区で新築住宅建築用の土地若しくは中古戸建をお探しです。

駐車場ができれば3台、最低でも2台確保できるような売地か戸建で、3LDK以上で探されています。

【尾ノ上小学校校区】

上記のエリアで不動産売却をお考えの方はたたら不動産のクイック査定をお気軽にご利用ください。査定から売却、お引渡しまで誠心誠意ご対応させていただきます。

どうぞよろしくお願いいたします。

熊本市東区桜木・花立・東町で戸建をお探しです。【㈱たたら不動産】

当社の会員様で、熊本市東区桜木・花立・東町周辺で中古戸建をお探しの方がいらっしゃいます。

ご希望内容は、価格が1500万円～2000万円でリフォームを検討されております。

駐車場が2台以上で4LDK以上での物件をお求めです。

できれば”桜木中学校校区”が第一条件です。

【桜木中学校校区】

上記のエリアやその周辺で不動産の売却をご検討の方がいらっしゃいましたら、当社のクイック査定をお気軽にご利用ください。

どうぞよろしくお願いいたします。

熊本市東区長嶺西の中古マンションの査定依頼をいただきました。【㈱たたら不動産＿クイック査定】

熊本市東区長嶺西の中古マンションの3LDK中部屋の売却査定依頼をいただきました。

売却予定にかんしては1年以上先のお話でしたが、現在の売却相場をお伝えして、住宅ローンの残債と売り出し価格について比較しながらご提案させていただきました。

中古マンションでは、過去の販売事例とともに室内の状況や売主様の状況を含めたうえで実査定をさせていただいております。

住宅ローンの残債が残っている方でも、住み替えもできる場合もあり、様々な方法で売主様にご納得いただけるようなご提案をさせていただいております。

売主様・買主様がどちらとも満足いただけるような仲介をさせていただけるように常日頃こころがけております。

不動産売買についてのご相談等、些細なことでもお問合せいただければと思います。

どうぞよろしくお願いいたします。

担当：千場　智樹

熊本市中央区子飼商店街近くで売却査定をいただきました。【㈱たたら不動産＿クイック査定】

熊本市中央区子飼商店街周辺で、土地の売却査定をいただきました。

近隣の方にあまり知られたくないとのことでした。

売主様が県外にいらっしゃいましたので、現地をこちらで確認させていただいた後、メールとお電話と書類の郵送でお打合せをさせてただきました。

たたら不動産では、県外の方でも安心してご売却からお引渡しまでを密にご連絡をとらせていただき、現況やお問合せの件数、アクセスログ等を定期的にご報告いたします。

広告についてや、売出について等しっかりお打合せをさせていただき、販売をいたしますので、納得のご売却ができるように誠心誠意頑張らせていただいております。

どんな些細なことでもお気軽にお聞きください。

どうぞよろしくお願いいたします。

担当：千場　智樹