熊本市の小峯近辺で中古のマンションをお探しのお客様がいらっしゃいます。

熊本市東区の小峯営業所バス停の近辺の、交通の便が良いところで、中古のマンションを探しています。

ご希望は、リフォーム前の物件をフルリノベーションをお考えです。

現在、東区の小峯方面で中古マンションのご売却、もしくは買い替えをお考えのマンションの持ち主様がいらっしゃいましたら、

不動産売買専門のたたら不動産へ中古マンション無料査定のご依頼をよろしくお願いいたします。

 得意なエリアは熊本市の中央区東部・東区方面です。

今後とも何卒よろしくお願いいたします。

熊本市の県庁周辺で売地をお探しのお客様がいらっしゃいます。

熊本市　水前寺６丁目もしくは神水１丁目・２丁目あたりで、売地か新築の建売住宅をお探しのお客様がいらっしゃいます。

広さは60坪以上で、事務所兼用の住宅を考えられております。

現在、熊本県庁エリアで土地・のご売却、もしくは一戸建ての買い替え、現在お住まいの周辺での住み替え等をお考えのお客様がいらっしゃいましたら、

株式会社たたら不動産へ不動産クイック査定・不動産売却のご依頼をよろしくお願いいたします。

熊本市北区鶴羽田4丁目　戸建のご売却依頼をいただきました。　【たたら不動産】

熊本市北区鶴羽田4丁目の一戸建てのご売却依頼をいただきました。

一戸建で、土地の相場と建物の経年劣化と耐用年数を基に相場価格から算出した査定書をお持ちさせていただきました。

戸建ての場合、屋根や外壁の塗装を過去に行ったり、シロアリの防蟻処理をされたり等、おうちを大切にしてきた事が新しい買主様も安心できる材料になるため、保証書や改装を記録されていた方がよいとご提案させていただきました。

私達仲介会社がご提供させて頂いているサービスは、物販とは違いなかなか目に見えずらい部分がございます。

一つは、情報であり、一つは知識そして、一番大事なものが熱意・誠意だと思っております。

お客様も悩みや不安が少しでも解消されるよう、解り易くご売却の方法をご説明ご提案する事はもちろん、各地域の相場状況のご説明させていただきます。

売却をお考えの方は、是非ご相談だけでもお気軽にご連絡ください。

熊本市中央区新大江3丁目　売地のご売却依頼をいただきました。【たたら不動産】

熊本市中央区新大江3丁目売地のご売却依頼をいただきました。誠に有難うございます。

不動産を売却して住み替えをご検討の方‼

売却が先か住み替えが先か悩まれる方も多いのではないでしょうか。

買い替えに伴う売却の場合、所有物件の売却時期と新たな物件の購入時期をどのように調整するかが大切なポイントになってきます。

転勤や転校等、住み替えの時期が決まっている場合購入時期を住み替えの予算に制限がある場合には売却価格を重視して検討する事になるかと思います。

その為買い替え計画は住み替えの事情などを十分踏まえる事が重要です。

そんな住み替えをご検討されている売主様のご相談にも誠心誠意対応させていただき、スムーズに売却と住み替えが行えるよう務めていきたいと思っております。

査定をご検討の方はぜひよろしくお願い致します。

熊本市東区桜木２丁目　売地の査定依頼をいただきました　【たたら不動産】

熊本市東区桜木2丁目の査定依頼をいただきました。

有難うございました。

お客様の中にはなぜ査定が必要なのかと思われる方もいらっしゃるかと思います。

適正な売却価格を設定するには現地点での価値を設定する必要があるからです。

その為に価格査定をすることが重要になってきます。

当社は過去のデータや相場を元に金額を算出させていただいており、売主様が安心して売却ができるお手伝いをさせていただきます。

不動産の事でお困りの方がいらっしゃいましたら誠心誠意対応させていただきますのでご相談ください。

よろしくお願いいたします。

長嶺中学校校区で中古マンションをお探しのお客様がいらっしゃいます。【㈱たたら不動産】

熊本市東区、長嶺中学校校区（長嶺南・長嶺東・戸島西など）で中古マンションを探しています。

希望条件は、オートロック付きの３階以上で南向きバルコニーのマンションを探しています。

予算は２，０００万円位までで２～３LDK（70㎡以上）の物件が出てくるのを待っています。

該当エリアでマンション売却をお考えの方がいらっしゃいましたら、是非当社までご連絡下さい。宜しくお願い致します。

 【長嶺中学校　校区】

熊本市中央区　マンションの価格査定依頼を頂きました。【㈱たたら不動産＿919査定】

熊本市の中央区に位置する　本山町で、中古マンションの不動産売却価格査定のご依頼を頂きました。誠にありがとうございます。

 マンションの売却に限る事ではありませんが、不動産の売却をお考えのお客様は一生に何度とない出来事となります。

まず当社がお客様へご説明させていただく売却のポイントとしましては、熊本市内のマンションの相場や近隣マンションの売却価格を知ることも大事ですが、全体的な売却・不動産のお引渡しの流れを詳しくご説明させていただいております。

【不動産売却の流れ】にも、書かせていただいておりますが、不動産のご購入・ご売却には大きな金額が動く為、売買の中で売主様・買主様それぞれにご決断が必要になる場面がございます。売却までの流れの中でまず売主様がご決断される部分は、＜売り出し価格＞と＜不動産業者をえらぶ＞事だと思います。

ご自身の物件価格を知る為に、不動産の査定がございます。当社を含め色々な不動産会社が価格査定書を御提出させていただく中で、その価格が適正なのかをご自身で判断する事が大事だと思います。

一社からだけでなく２社・３社と、不動産の価格査定をお願いする事によって、それぞれの不動産業者様の価格と考えを比べる事が必要です。

不動産査定の方法は大きく分けると３つに分類されます。

①取引事例比較法・・・住宅用不動産の査定ではもっとも基本的な査定方法です。

②収益還元法・・・主に投資用不動産の査定の際に使います。

③原価法・・・建物や一戸建て住宅に使われる方法です。

他にも、査定の際に重要となる部分は、売りに出した際の買主様の印象です。

売主様自身で適正な価格かを判断するためには、それぞれの不動産会社の査定金額に対して根拠をしっかりと説明してもらい確認することと、売主様ご自身で相場を知るという事が大切になって来ます。

【査定金額の根拠】：査定書に対して根拠となるデータは何なのか、売買事例データが古すぎては意味がありませんので、時系列での相場確認が必要となってきます。

【不動産会社の色】：当社を含めて不動産会社にも得意な部分と、不得意な部分がございます。得意な部分の説明はもちろんですが、不得意な部分は直接質問してみるのも営業マンの人となりを見極める方法だと思います。当社の不得意な部分・分野も、包み隠さずしっかりとご説明させていただきます。

全ての土地・建物・マンションの売主様、買主様に納得いただける取引を目指してまいります。

何なりとお申し付けください。

担当：たたら　かずゆき

東区の桜木・花立・佐土原で中古住宅をお探しの会員様がいらっしゃいます。

熊本市東区の桜木・花立・佐土原で中古住宅を探しています。

自分でリフォームがしたいと思っていますので、何もしていない住宅が希望です。

中古住宅の売り情報がはいりましたらメールでご連絡ください。

熊本市の中古戸建か中古マンションで迷われている会員様がいらっしゃいます。

熊本市中心部で、中古の戸建もしくは、中古マンションを探しております。

マンションであれば下記のマンションが希望です。よろしくお願いします。

熊本市西区小島　一戸建て住宅の不動産クイック価格査定

熊本市西区小島で、一戸建て住宅の不動産売却クイック査定をいただきました。

住宅の築年数がたっており、相続にて譲り受けられた物件でしたので、住宅に関しての設計図書や書類関係が見当たらないとの事でご相談を頂きました。

先祖代々引き継いだ土地や、お父様お母様から相続された不動産物件は、購入当時の事や建物の建築当時の事が、詳細に解らない持ち主様も多くいらっしゃいます。

特に一度も住んだ事のないお家を相続される場合は、「どうしたらいいか不安です。」という声もございます。

分割できない遺産は、相続の際にご兄弟やご親戚などの相続人の方々と確りと打合せ（話合）を行い進める事が必要となってきます。

とくに遺産分割の為の不動産売買は、土地建物の名義人様の全員の同意が必要となる為、第三者（弁護士の先生や司法書士の先生）に間にたってもらって勧める事も多くございます。

不動産物件の価値や安全な不動産取引はもちろんですが、売主様それぞれの立場に立った売却活動・売却のご提案を行ってまいります。

当社にはたくさんのお力になっていただける顧問の先生方がいらっしゃいます。

私達不動産会社ができる事、そして士業の先生のお力をお貸しいただくところ、そして売主様・買主様に納得いただく事が一番大事だと、日々の業務の中で実感しております。

担当：鑪　一行

熊本市東区長嶺東周辺の託麻南小学校校区で中古戸建をお探しです。【㈱たたら不動産】

熊本市東区長嶺東周辺で託麻南小学校に近い場所で中古戸建をお探しの方がいらっしゃいます。

駐車場2台以上の程度のよい戸建てを検討されております。

【託麻南小学校】

築年数はできれば20年以内で4LDK以上のおうちを探しています。

上記のエリアで売却をご検討の方がいらっしゃいましたら、お気軽にご連絡ください。

熊本市東区南町で売地をお探しです。【㈱たたら不動産】

当社の会員様で熊本市東区南町周辺で土地をお探しのお客様がいらっしゃいます。

ご希望条件は60坪前後で1500万円～2000万円で南面道路でお探しです。

上記の条件で土地を売却検討の方がいらっしゃいましたらお気軽にご連絡ください。

どうぞよろしくお願いいたします。

熊本市東区尾ノ上小学校校区で売地若しくは戸建をお探しです。【㈱たたら不動産】

当社の会員様で、熊本市東区の尾ノ上小学校校区で新築住宅建築用の土地若しくは中古戸建をお探しです。

駐車場ができれば3台、最低でも2台確保できるような売地か戸建で、3LDK以上で探されています。

【尾ノ上小学校校区】

上記のエリアで不動産売却をお考えの方はたたら不動産のクイック査定をお気軽にご利用ください。査定から売却、お引渡しまで誠心誠意ご対応させていただきます。

どうぞよろしくお願いいたします。

熊本市東区桜木・花立・東町で戸建をお探しです。【㈱たたら不動産】

当社の会員様で、熊本市東区桜木・花立・東町周辺で中古戸建をお探しの方がいらっしゃいます。

ご希望内容は、価格が1500万円～2000万円でリフォームを検討されております。

駐車場が2台以上で4LDK以上での物件をお求めです。

できれば”桜木中学校校区”が第一条件です。

【桜木中学校校区】

上記のエリアやその周辺で不動産の売却をご検討の方がいらっしゃいましたら、当社のクイック査定をお気軽にご利用ください。

どうぞよろしくお願いいたします。

熊本市東区長嶺西の中古マンションの査定依頼をいただきました。【㈱たたら不動産＿クイック査定】

熊本市東区長嶺西の中古マンションの3LDK中部屋の売却査定依頼をいただきました。

売却予定にかんしては1年以上先のお話でしたが、現在の売却相場をお伝えして、住宅ローンの残債と売り出し価格について比較しながらご提案させていただきました。

中古マンションでは、過去の販売事例とともに室内の状況や売主様の状況を含めたうえで実査定をさせていただいております。

住宅ローンの残債が残っている方でも、住み替えもできる場合もあり、様々な方法で売主様にご納得いただけるようなご提案をさせていただいております。

売主様・買主様がどちらとも満足いただけるような仲介をさせていただけるように常日頃こころがけております。

不動産売買についてのご相談等、些細なことでもお問合せいただければと思います。

どうぞよろしくお願いいたします。

担当：千場　智樹

熊本市中央区子飼商店街近くで売却査定をいただきました。【㈱たたら不動産＿クイック査定】

熊本市中央区子飼商店街周辺で、土地の売却査定をいただきました。

近隣の方にあまり知られたくないとのことでした。

売主様が県外にいらっしゃいましたので、現地をこちらで確認させていただいた後、メールとお電話と書類の郵送でお打合せをさせてただきました。

たたら不動産では、県外の方でも安心してご売却からお引渡しまでを密にご連絡をとらせていただき、現況やお問合せの件数、アクセスログ等を定期的にご報告いたします。

広告についてや、売出について等しっかりお打合せをさせていただき、販売をいたしますので、納得のご売却ができるように誠心誠意頑張らせていただいております。

どんな些細なことでもお気軽にお聞きください。

どうぞよろしくお願いいたします。

担当：千場　智樹

熊本市東区で売地を探されているハウスメーカー様がいらっしゃいます。

熊本市東区の特に花立・桜木で、新築住宅用の売地を探しております。

４０坪～５０坪で南面道路が希望です。

土地購入費用は１２００万～１４００万ぐらいを考えております。

熊本市全域で企業様が広めの土地を探されております。

熊本市中心部であれば300坪前後、郊外であれば500坪程の事業用地を探しております。

多数店舗展開予定の為、熊本市全域で情報を頂ければ幸いです。

熊本市中央区、市電駅周辺で売地をお探しのお客様がいらっしゃいます。【㈱たたら不動産】

熊本市中央区、市電駅に徒歩１０分圏内の場所で新築のための土地をお探しのお客様がいらっしゃいます。

土地面積は50坪程度で十分です。

予算は2,000万円までで考えておりますので、なるべく国府周辺が希望です。

市電駅周辺で土地・戸建てをご売却お考えの方がいらっしゃいましたら、お気軽に当社までお問い合わせ下さい。よろしくお願い致します。 

東区　長嶺小学校校区で中古住宅（戸建住宅）をお探しです。

熊本市東区の長嶺南周辺で中古住宅・一戸建て住宅をおさがしのお客さまがいらっしゃいます。

現在、お子様お二人が長嶺小学校に通われている為、長嶺小学校の校区限定で探されております。

ご希望は４LDK～５LDKで、駐車場が最低２台必要との事です。

現在、長嶺小学校校区にお住いの売主様で、今後住宅のご売却やお住み替えをお考えでございましたら当社たたら不動産まで一度ご相談下さい。

【長嶺小学校　校区】

熊本市の東区・中央区東部をメインに住宅用の不動産売買仲介を専門にさせて頂いております。

スタッフ一同、確りとご対応させていただきます。

何卒よろしくお願い致します。

出水7丁目　長溝団地内でお探しの方がいらっしゃいます。【㈱たたら不動産】

当社のお客様で熊本市中央区出水7丁目の長溝団地周辺で売地をお探しの方がいらっしゃいます。

希望面積は60坪前後で価格が1500万円前後で検討されております。

上記のエリアで不動産を売却であれば、弊社たたら不動産にお気軽にご連絡ください。

無料の査定も行っております。

宜しくお願い致します。

熊本市東区上南部周辺で売地及び新築戸建をお探しです。【㈱たたら不動産】

当社のお客様で熊本市東区上南部のサンピアンの周辺で土地をお探しの方がいらっしゃいます。

面積が100坪前後で2000万円～2500万円でお探しです。

お子様が東部中学校に行かれているとのことです。

【東部中学校校区】

上記の中の特に上南部でお探しです。

どなたか、上南部近辺で不動産の売却をお考えの方がいらっしゃいましたら、お気軽にご連絡ください。

宜しくお願い致します。

セイラタウンで新築のための土地をお探しのお客様がいらっしゃいます。【㈱たたら不動産】

【希望エリア】

セイラタウン（熊本市東区下江津　周辺）

【希望条件】

土地の広さは８０～１００坪程度、予算は３０００万円以内を希望しております。

なるべくセイラタウンの通り沿い（１０３号線）近くで、地型の綺麗な土地を希望しております。

どなたか、下江津近辺で不動産の売却をお考えの方がいらっしゃいましたら、お気軽にご連絡ください。

宜しくお願い致します。

熊本市中央区水前寺で２LDKの中古マンションをお探しの会員様がいます。

熊本市中央区水前寺駅近くで２LDKの中古マンションを探しています。

築１０年以内の物件で、予算は1,500万から2,000万円以内を考えております。

良いところがあればすぐにでも購入したいと思います。　よろしくお願いします。

熊本市中央区大江・帯山周辺で売地をお探しのお客様がいらっしゃいます。

熊本市中央区大江・新大江・帯山周辺で売地を探しています。

予算を1,000万円までで考えておりますので、小さな土地で構いません。

該当エリアで土地売却をお考えの方がいらっしゃいましたら、是非当社までご連絡下さい。宜しくお願い致します。

熊本市　東区役所の近くで売地をお探しです。

熊本市　東区役所の近くで売地をお探しの会員様がいらっしゃいます。

ご希望は５０坪～６０坪の日当たりの良い土地です。

ご予算は１５００万円前後を考えられております。

熊本市の東区　区役所エリアで、不動産のご売却、もしくはお買い替え、お住まいの周辺でのお住み替えをお考えのお客様がいらっしゃいましたら、

㈱たたら不動産へ不動産無料査定をご指定お願いいたします。

熊本市中央区保田窪で住宅付き貸店舗の査定依頼をいただきました。【㈱たたら不動産】

熊本市中央区保田窪の住宅付き貸店舗の査定依頼をいただきました。

売る予定はないが、現在売却をした場合の価格を知りたいとのことで、弊社のクイック査定をご利用いただきました。

なかなか、お忙しくされていらっしゃったため、メールとお電話での価格査定をさせていただきました。

現状貸店舗にされておりますため、中の状況が確認できませんでしたが、周辺相場から算出した価格でのご提案をさせていただきました。

現状の価格を知りたい、売却の相談だけでもしたいという方もお気軽にお問合せいただければと思います。

担当：鑪　一行

熊本市南区日吉で売却査定依頼をいただきました。【㈱たたら不動産＿クイック査定】

熊本市南区日吉の中古戸建のクイック査定をいただきました。

中古戸建で、土地の相場と建物の経年劣化と耐用年数を基に相場価格から算出した査定書をお持ちさせていただきました。

実際に中を拝見してみると、築年数に比べとてもきれいにお使いのため、相場価格を提出したうえで、実際に販売した場合の売り出し金額についてもお話させていただきました。

戸建ての場合、屋根や外壁の塗装を過去に行ったり、シロアリの防蟻処理をされたり等、おうちを大切にしてきた事が新しい買主様も安心できる材料になるため、保証書や改装を記録されていた方がよいとご提案させていただきました。

実際の売却希望については、少し先とのことでしたが、それまでにご売却の準備をしっかりされるとのことでした。

もし、今後ご売却を検討する際は、また一声かけていただければ幸いです。

担当：渡辺　祐也

熊本城近くの分譲マンションの査定依頼をいただきました。【㈱たたら不動産】

熊本市中央区の熊本城すぐ近くの築浅マンションの査定依頼をいただきました。

売主様、誠にありがとうございます。

今回の売主様は、ご売却まで少しお時間がありますが、ゆっくり現在の価格と周辺の相場や同じマンション内での㎡単価が知りたいとのことで、弊社の919熊本からクイック査定をいただきました。

弊社では、今までの価格相場と不動産会社にしかわからないデータを元に現在の価格をご提案させていただき、おおよそ1年後・2年後・5年後にご売却の際の価格をあくまでデータからの予測ではありますが、ご売却のご提案をさせていただきました。

売却の際にご準備していただく書類や、売却までのご準備の勧め等、しっかりお話しをお聞きいただけたので、私としてもうれしかったです。

たたら不動産では、売却のご依頼をいただいたからといって、無理にご売却を急いでもらうわけではなく、なぜご売却をされるのか、しっかりヒアリングしたうえでご提案をさせていただいております。

お問合せしたら、営業にとても来られると思われている方も、お気軽にお問合せいただければと思います。

 担当：渡辺　祐也