中央区（錦ケ丘・水前寺）で中古マンションを探している方がいます。

中央区（錦ケ丘・水前寺）で３ＬＤＫもしくは４ＬＤＫの中古マンションを探しています。

希望価格は2,000万円までです。

ご希望は築１０年以内の物件をお探しです。

熊本市中央区出水1丁目　クレアドール水前寺公園の実査定依頼を頂きました。【(株)たたら不動産】

熊本市中央区出水1丁目にあります『クレアドール水前寺公園』の実査定依頼を頂きました。誠に有難うございます。

さて、今すぐではないがいつか売却しようかなとお考えのもいらっしゃるかと思います。これから売却を始めるにあたり何を準備したらいいのかわからないですよね。あらかじめ準備をしておくといざという時に売却もスムーズに進むかと思います。

マンションや戸建の場合やはり物件を綺麗に保つことがポイントかもしれません。自分が買主側になったと仮定しても買うなら少しでも清潔なお家がいいですよね。そのように将来売却したいと考えた時から少しでも清潔な状態を保てるよう心掛けておくのも必要です。

そして売却に必要な書類の確認も大切です。築年数が結構経っていると書類や住宅資料が紛失しているという事もあるかもしれません。売買契約書や登記済権利証などがお手元にあるか確認しておりましょう。そして名義人の確認を一緒にしておくことをおすすめします。

また、住宅ローンの残高がいくら残っているか正確に把握しておく必要もあります。住み替えをお考えで売却をご検討されている方は貯金額も一緒にチェックし将来のプランを立てておくといいかもしれませんね。

いざ、売却をされる際安心してお取引いただけるようできる限りサポート致しますので何かございましたらたたら不動産をよろしくお願い致します。

熊本市東区石原1丁目　中古マンションの実査定を頂きました。【(株)たたら不動産】

熊本市東区石原1丁目『アーク熊本運動公園』の実査定依頼を頂きました。誠に有難うございます。

マンションのご売却をお考えの売主様にポイントをお伝えしたいと思います。

1つ目は相場を知る事です。相場を知る事で売却価格の参考になります。なかなかご自分で相場を知るのは難しいかもしれません。そのような時は不動産会社に査定を依頼して相場を知る事も1つの手段かもしれません。そのような時は1社ではなく数社に依頼してみるのがポイントです。

2つ目はアピールポイントを事前に用意しておくことです。マンションを買おうと思った時何を重視して買いますか?そのように第三者の目線に立ち考えてみるのもいいかもしれません。専有部分だけではなく共有部分の清潔さであったり周辺の環境も十分魅力の1つになります。

最後は内覧時が特に重要です。居住中の際はお部屋の損傷やにおい、雰囲気などを確認したりバルコニーまで清掃しておくことを気を付けるといいかもしれません。買主様が住むとしたらというイメージを持っていただけることが重要です。

私たち、たたら不動産は売主様が安心して売却いただけるようサポート致します。アドバイスしながら一緒に売却までできればと思っておりますのでよろしくお願い致します。

熊本市北区、新設の龍田西小学校校区でお土地をお探しのお客様がいらっしゃいます。【㈱たたら不動産】

熊本市北区、新設の龍田西小学校校区で、新築のためのお土地をお探しのお客様がいらっしゃいます。

一番の希望はビオトープ立田のエリアでございますが、予算が1,000万円までですのでビオトープ立田に限定せず探しております。

【対象エリア】

龍田陳内１丁目全域
龍田陳内２丁目全域
龍田陳内３丁目（1番～25番、26番1号～21号、26番23号～24号、27番、28番
1号～38号、28番42号～58号、29番～38番）
龍田陳内４丁目全域
龍田２丁目（8番～14番、24番1号～30号、24番69号～77号、31番135号
～161号、32番～41番）
龍田３丁目全域

上記対象エリアで不動産のご売却をお考えの方がいらっしゃいましたら、弊社までお気軽にお問い合わせ下さい。

宜しくお願い致します。

熊本市東区で売地をお探しのお客様がいらっしゃいます。【㈱たたら不動産】

熊本市東区、月出や長嶺、御領や小山方面のなるべく通りに近いところで、80～100坪程の売地をお探し中のお客様がいらっしゃいます。

予算は2300万円程度まででお考えであります。

国体道路近くや戸島線近くなどで、広いお土地を売却お考えでありましたら、是非弊社へご相談下さい！！

宜しくお願い致します。

熊本市東区花立周辺で中古戸建をおさがしです。【㈱たたら不動産】

弊社のお客様で、花立・佐土原・桜木・沼山津・健軍・尾ノ上・錦ヶ丘などで、リノベーション向きの中古戸建をお探しです。

予算は1500～2000万円で、いい物件があればすぐ購入を考えられております。

上記のエリアで不動産売却をご検討の方がいらっしゃいましたら、ぜひたたら不動産までご連絡ください。

熊本市　尾ノ上４丁目　いちご橋付近で、中古住宅を探されております。

熊本市東区尾ノ上４丁目、月出方面で中古住宅を探されているお客様がいらっしゃいます。

ご予算は1600万前後で、駐車場が2台置ければ問題ありません。

土地や延べ床面積は狭くて構わないとの事です。

熊本市　尾ノ上のイチゴ橋付近で中古住宅のご売却をお考えのお客様は、当社の不動産売却査定をご指名ください。

熊本市　帯山中学校校区で　中古マンションを探しております。【（株）たたら不動産】

熊本市立帯山中学校校区で中古マンションをお探しのお客様がいらっしゃいます。

ご希望は、３ＬＤＫ～４ＬＤＫの間取りで１８００万円ぐらいを考えられております。

その他、ベスタ帯山など

帯山中学校校区にマンションをお持ちの売主様で、今後マンションをご売却をお考えのお客様がいらっしゃいましたら、当社たたら不動産へご連絡下さい。ホームページ上でおおよその価格を確認できるクイック査定、正確な価格を無料で査定させて頂きます。

熊本市東区戸島西1丁目　土地のクイック査定を頂きました。【(株)たたら不動産】

熊本市東区戸島西1丁目、土地のクイック査定を頂き誠に有難うございます。

今回は土地の売却のポイントをお伝えしたいと思います。

まずは土地の所有者の名義が誰かという事が重要です。土地を売却する事ができるのはその所有者になります。所有者の名義は不動産登記簿でわかります。不動産登記簿は法務局で取り寄せる事ができ、名義人以外でも取り寄せる事が可能です。

次に相続をした土地を売却する際、相続登記が必要になってきます。相続をした後、相続登記を行ってない方もいらっしゃるかもしれません。先述通り売却出来るのは名義人しができませんのでその点も注意が必要です。相続登記は戸籍謄本や印鑑証明などの書類をそろえて法務局での手続きになっております。何度も法務局へ行くのが難しい方は司法書士などの専門家の方にお願いするのも1つの手段かもしれませんね。

最後は境界です。通常、境界には境界標が設置されているのですが、この境界標が無い場合がまれにあります。そのような場合そのまま売却をしてしまうとトラブルになりかねません。そこで費用はかかりますがトラブルを避ける為にも土地家屋調査士の方に測量を依頼し、境界標を設置といいでしょう。

以上が土地を売却する際のポイントです。参考にしていただければ幸いです。他にも売却に関する事でわからない事・不安な事がございましたらお気軽にたたら不動産までご相談ください。お待ちしております。

熊本市中央区辛島町　土地のクイック査定依頼を頂きました。【(株)たたら不動産】

熊本市中央区辛島町の土地のクイック査定を頂き誠に有難うございます。

土地を売却しようとお考えの際、相場など大体の金額が知りたいものです。そんな時地価公示と都道府県地価調査を併せて参考にするのもいいかもしれません。それでも具体的な価格が知りたい方は査定を依頼することをおすすめします。より正確な価格が知る為には土地の状況、日当たり、接道状況など実際物件へ行き調べる訪問査定がありますが、ある程度の価格が分かればいいという方には机上査定でもいいかもしれません。机上査定とは近隣の売り出し事例や成約事例、公示価格などのデータをもとに机上でする査定になります。実際の査定価格とは多少誤差もある為参考程度にしましょう。

今すぐ売却をお考えの方には訪問査定が良いかと思います。弊社は売主様の要望に合わせて査定をさせていただいております。何かございましたらぜひ、たたら不動産へご相談ください。よろしくお願い致します。

熊本市中央区北千反畑町　土地のクイック査定を頂きました。【(株)たたら不動産】

熊本市中央区北千反畑町、土地のクイック査定のご依頼を頂きました。誠に有難うございます。

一生に一度あるかないかの不動産売却。そんな時にかかる税金について全くわからないという方も多いでしょう。でもわからなくて当たり前なんです。安心してください。

不動産の購入時に経費が掛かるように売却をする際もかかる経費があります。代表的なものが仲介手数料と各種税金です。仲介手数料に関しては媒介契約を交わす時にわかっていることですが税金についたは不動産の面積、時期などタイミングによっても変化する事があるので少し知っておくといいかもしれません。

今回は不動産を売却し、利益が出た場合に発生する税金について少しお話ししようと思います。

不動産を譲渡し利益が出た際、譲渡所得税が課せられることとなります。譲渡所得税とは不動産お売却により得た所得（利益）に対して課せられる税金の事です。譲渡所得税は事業所得や給与所得とは分離して計算していく事になります。計算方法と致しましては売却不動産の所得費と売却費用を加算した額を、譲渡価格から差し引いた金額になります。

なかなかわかりづらい事も多いかと思いますが、そんな税金に関する事も査定の時と一緒にご相談いただければと思います。

迅速かつ丁寧に対応させていただく事をお約束し、売主様が安心して売却できるよう全力でサポート致します。

築浅マンションを熊本市の帯山・保田窪・月出周辺でお探しです。

熊本市内の帯山・保田窪・月出周辺で築浅の中古マンションを探されている会員様がいらっしゃいます。

ご希望の広さは３LDKです。ご夫婦と保育園に通うお子様がお二人の４人家族です。

今まで、新築の戸建や新築のマンションを探されておりましたが、場所を重視されることになり、中古の物件も視野に入れてご検討されております。

ご予算は１９００万円以内で近くに商業施設やスパーがある地域をご希望されております。

熊本市中央区・東区でマンションのご売却をお考えのお客様がいらっしゃいましたら、

お気軽にお問い合わせください。熊本市内は不動産の無料査定をさせて頂いております。

熊本市　帯山小学校校区で新築のための土地をお探しの方がいらっしゃいます。【㈱たたら不動産】

・帯山小学校校区で、学校やスーパー、交通機関に近いところが第一希望です。

・予算は2000万円程度です。

帯山3丁目・帯山4丁目であれば、なお良いとのことです。

【帯山小学校校区】

 上記のエリアもしくは、熊本市中央区、熊本市東区で土地売却/家の売却をお考えの方がいらっしゃいましたら、当社無料査定をお気軽にご利用ください。

熊本市南区近見3丁目　中古戸建の実査定を頂きました。【(株)たたら不動産】

熊本市南区近見3丁目の中古戸建の実査定を頂きました。誠に有難うございます。

不動産を売却したいと考える際、『まだ住宅ローンが残っているのに売却ができるのだろうか』と不安に思われている売主様も多いかと思います。

簡単に言えば売却は可能です。

住宅ローンを組まれる時、金融機関は不動産に抵当権を設定します。抵当権とはローンを返済できなかった時の為の担保で返済されなくなった時競売にかけることで融資した金額を回収しようとする仕組みです。抵当権を付けたままでも売却は可能ですが、いつ競売にかけられるかわからないという不安がある為購入する方は少ないでしょう。

そこで設定された抵当権を抹消する事がポイントとなります。

抹消する条件とはローン完済です。結局ローンが残っていると売却できないんじゃないかと思われるかもしれませんがそうではありません。実際は売却代金を受け取ったと同時に金融機関にローン残高額を引き落としてもらうことで抵当権の抹消が出来ます。

という事はローン残高よりも高額で売却する必要があります。その為に私たち『たたら不動産』が売主様のお手伝いを致します。住み替え時のスムーズに売却するタイミングやもし、住宅ローンよりも高額で売却できなかった時の相談など売主様が『たたら不動産に頼んでよかった』と言ってくださるよう全力でサポートするとお約束致します。

何か不安に思う事があればお気軽にご相談ください。よろしくお願い致します。

帯山西小学校校区で新築のための売地、または築浅の戸建をお探しのお客様がいらっしゃいます。【㈱たたら不動産】

熊本市中央区、帯山西小学校校区で新築のための売地、または築浅の戸建てをお探し中のお客様がいらっしゃいます。

土地の場合は50～60坪程度、なるべく形が良く金額が1800万円程度までが希望となります。

戸建ての場合は、４LDKが希望で、駐車スペースは普通車２台分があることが条件となっております。

現在、熊本市内の該当エリアで住宅の買い替え、お住まいの周辺での住み替えをお考えの売主様・ご家族様がいらっしゃいましたら、

当社、たたら不動産へ不動産無料査定のご依頼をよろしくお願いいたします。

熊本市東区、託麻北小学校校区で中古戸建をお探しのお客様がいらっしゃいます。【㈱たたら不動産】

熊本市東区、託麻北小学校校区で築年数が経っている中古戸建をお探しのお客様がいらっしゃいます。

イメージとしましては建物の築年数が30年以上経っており、土地価格に近い金額で買えそうな中古戸建をお探しであります。

築年数が経っているからといって早々に解体はせずに、まずは弊社へご連絡下さい！！

最近流行りのリノベーションをご希望されていらっしゃるお客様も多数いらっしゃいます！！

【託麻北小学校　校区】

中央区　新水前寺で中古分譲マンションをお探しです。

熊本市　新水前寺駅周辺で中古マンションをお探しの会員様がいらっしゃいます。

第一希望はコアマンション新水前寺をご希望です。

コアマンション新水前寺にお住いの売主様、もしくは賃貸等に出されていて、今後売却をお考えの売主様がいらっしゃいましたら、是非当社の不動産査定をご利用ください。

熊本市中央区の神水方面で中古マンションを探されている会員様がいらっしゃます。

熊本市中央区の神水方面で中古マンションを探されている会員様がいらっしゃます。

熊本市東区で新築戸建・中古戸建、マンションを3-4LDKで探されている会員様がいらっしゃいます。

熊本市東区で新築戸建・中古戸建、マンションを3-4LDKで探されている会員様がいらっしゃいます。

現在、熊本市内の該当エリアで中古マンションのご売却、もしくは住宅の買い替え、お住まいの周辺での住み替えをお考えの売主様・ご家族様がいらっしゃいましたら、

当社、たたら不動産へ不動産無料査定のご依頼をよろしくお願いいたします。

熊本市東区京塚本町　中古戸建のクイック査定を頂きました。【(株)たたら不動産】

熊本市東区京塚本町、中古戸建のクイック査定を頂きました。誠に有難うございます。

売却をお考えの際、査定を何社かに依頼される売主様も多いかと思います。その際、査定価格が一番高い会社に頼んだ方がいいとお考えの方も多いかもしれません。

しかし、不動産会社にはそれぞれ個性や得意な分野・エリアなどがあり、『査定価格高いから』・『大きな不動産会社だから』といっただけで決めるのは一概にいいとは言えないのです。

もちろん大手の不動産会社には良い所も沢山あります。しかし、そのエリアを得意とする中小規模の不動産会社が高値で売却するという事もあります。

売主様が安心・信頼できる不動産会社を選ぶのが売却成功のポイントといえるでしょう。

弊社は東区・中央区をメインとし売買物件を専門とする不動産会社です。不動産に関するご相談はたたら不動産にお気軽にご連絡ください。お待ちしております。

熊本市東区、尾ノ上小学校校区で新築のための売地をお探しのお客様がいらっしゃいます。【㈱たたら不動産】

熊本市東区、尾ノ上小学校校区で新築のための売地をお探し中のお客様がいらっしゃいます。

希望エリアとしましては、尾ノ上小学校校区ですが、比企病院やアタックス新外店が面している県道２２８号線よりも南側が希望となります。

（尾ノ上２丁目・尾ノ上３丁目・尾ノ上４丁目・錦ヶ丘等）

土地面積は80～90坪程度、予算は2200万円前後程度で考えております。

物件の周辺の環境としましては、明るく開放的な場所が好ましく、病院やスーパー、学習塾の近くを希望しております。

上記エリアで不動産の売却をご検討中の方がいらっしゃいましたら、お気軽に弊社たたら不動産までご相談下さい。ご相談は無料にて承っております。

宜しくお願い致します。

熊本市の市街地に徒歩圏内のマンションをお探しの会員様がいらっしゃいます。

希望の間取りは２LDK～３LDK、ご予算は１，８００万ぐらいまでを考えておられます。

ご希望としてはサーパスシティ新屋敷の壱番館・弐番館です。

不動産（マンション）の売却をお考えのお客様がいらっしゃいましたら、ぜひ当社の不動産クイック査定をご利用ください。

水前寺、湖東２丁目付近で住宅用の売地を探されている会員様がいらっしゃいます。

水前寺、湖東２丁目付近で住宅用の売地を探されている会員様がいらっしゃいます。

ご希望は１００坪程ですが、不動産売買情報がございましたらよろしくお願いいたします。

現在、熊本市内の該当エリアで中古マンションのご売却、もしくは住宅の買い替え、お住まいの周辺での住み替えをお考えの売主様・ご家族様がいらっしゃいましたら、

当社、たたら不動産へ不動産無料査定のご依頼をよろしくお願いいたします。

熊本市　中央区　南千反畑町　碩台で売地をお探しの会員様がいらっしゃいます。

熊本市中央区南千反畑町・碩台　周辺で新築住宅を建築されるための、住宅用の売地をお探しのお客様がいらっしゃいます。

ご希望の土地面積は、40坪~60坪ぐらいで、ご予算は１５００万前後をお考えです。

碩台幼稚園・子飼商店街の方面をご希望されております。

熊本市中央区の中でも、なかなか住宅用の土地が出ない、稀少地域となりますので、

現在、広い土地を売却、もしくは土地の買い替え、お住まいの周辺での住み替えをお考えの売主様がいらっしゃいましたら、

当社、たたら不動産へ不動産無料査定のご依頼をよろしくお願いいたします。

健軍交番前電停の近くで土地をお探しの会員様がいらっしゃいます。

熊本市電の健軍交番前電停へ徒歩１０分以内ぐらいで行ける場所にある、土地を探しています。

新生や若葉を希望しておりますが、なかなか広い土地がありません。

希望条件が多いですが熊本市内の不動産情報をください。

売却のご相談や住み替えのお話があれば一度当社までご連絡ください。

熊本市の向山小学校校区で売地を探されているご家族がいらっしゃいます。

熊本市立向山小学校の校区で売地を探しています。

予算が１２００万で買える土地が希望です。

場所は本山周辺が第一希望ですが向山小校区であれば大丈夫です。

ハウスメーカーが決まっていますので、建築条件無しをお願いいたします。

売却のご相談や住み替えのお話があれば一度当社までご連絡ください。

熊本市東区画図町所島　中古戸建の査定依頼を頂きました。　【(株)たたら不動産】

熊本市東区画図町所島の中古戸建の査定依頼を頂きました。誠に有難うございます。

今回の売主様は住み替えの為にご売却をしたいとの事でした。

このような場合、売却と購入のタイミングが大事になってきます。

売却が早すぎれば仮住まいを探さなくてはいけませんし、購入が早ければ二重ローンで返済しなければならない事もあります。

弊社はそのようなリスクを避ける為、売主様とご相談をしながらスムーズにご売却からご購入までのお手伝いをさせていただきます。

不動産に関するご相談はお気軽るにお問い合わせください。

お待ちしております。

熊本市東区湖東～健軍、宅地をお探しのお客様がいらっしゃいます。

熊本市東区、湖東周辺から健軍商店街付近にかけての地域で、新築のための土地を探しています。

広さは70～80坪程で、予算は4,000万円位までで考えております。

現在、該当地域で売地の売却、もしくは住宅の買い替え、お住まいの周辺での住み替えをお考えの地主様がいらっしゃいましたら、

当社、たたら不動産へ不動産無料査定のご依頼をよろしくお願いいたします。

熊本市中央区、帯山中学校校区で売地をお探しのお客様がいらっしゃいます。【㈱たたら不動産】

帯山中学校校区（帯山小・帯山西小学校校区）で売地をお探しのお客様がいらっしゃいます。

ご希望条件としまして、土地面積は 坪数80～100坪くらい 、予算3000万くらい で考えております。

その他条件詳細な条件としましては、できるだけ東バイパスからは離れていて、高いマンションなどの近くではないところを希望しております。

日当たりが良く条件・雰囲気の良い場所であれば、早めの購入を考えております。

現在、下記エリアで不動産のご売却をお考えの方がいらっしゃいましたら、当社、たたら不動産へ不動産無料査定のご依頼をよろしくお願いいたします。

宜しくお願い致します。

【帯山中学校】