熊本市　帯山小学校校区で新築のための土地をお探しの方がいらっしゃいます。【㈱たたら不動産】

・帯山小学校校区で、学校やスーパー、交通機関に近いところが第一希望です。

・予算は2000万円程度です。

帯山3丁目・帯山4丁目であれば、なお良いとのことです。

【帯山小学校校区】

 上記のエリアもしくは、熊本市中央区、熊本市東区で土地売却/家の売却をお考えの方がいらっしゃいましたら、当社無料査定をお気軽にご利用ください。

熊本市南区近見3丁目　中古戸建の実査定を頂きました。【(株)たたら不動産】

熊本市南区近見3丁目の中古戸建の実査定を頂きました。誠に有難うございます。

不動産を売却したいと考える際、『まだ住宅ローンが残っているのに売却ができるのだろうか』と不安に思われている売主様も多いかと思います。

簡単に言えば売却は可能です。

住宅ローンを組まれる時、金融機関は不動産に抵当権を設定します。抵当権とはローンを返済できなかった時の為の担保で返済されなくなった時競売にかけることで融資した金額を回収しようとする仕組みです。抵当権を付けたままでも売却は可能ですが、いつ競売にかけられるかわからないという不安がある為購入する方は少ないでしょう。

そこで設定された抵当権を抹消する事がポイントとなります。

抹消する条件とはローン完済です。結局ローンが残っていると売却できないんじゃないかと思われるかもしれませんがそうではありません。実際は売却代金を受け取ったと同時に金融機関にローン残高額を引き落としてもらうことで抵当権の抹消が出来ます。

という事はローン残高よりも高額で売却する必要があります。その為に私たち『たたら不動産』が売主様のお手伝いを致します。住み替え時のスムーズに売却するタイミングやもし、住宅ローンよりも高額で売却できなかった時の相談など売主様が『たたら不動産に頼んでよかった』と言ってくださるよう全力でサポートするとお約束致します。

何か不安に思う事があればお気軽にご相談ください。よろしくお願い致します。

帯山西小学校校区で新築のための売地、または築浅の戸建をお探しのお客様がいらっしゃいます。【㈱たたら不動産】

熊本市中央区、帯山西小学校校区で新築のための売地、または築浅の戸建てをお探し中のお客様がいらっしゃいます。

土地の場合は50～60坪程度、なるべく形が良く金額が1800万円程度までが希望となります。

戸建ての場合は、４LDKが希望で、駐車スペースは普通車２台分があることが条件となっております。

現在、熊本市内の該当エリアで住宅の買い替え、お住まいの周辺での住み替えをお考えの売主様・ご家族様がいらっしゃいましたら、

当社、たたら不動産へ不動産無料査定のご依頼をよろしくお願いいたします。

熊本市東区、託麻北小学校校区で中古戸建をお探しのお客様がいらっしゃいます。【㈱たたら不動産】

熊本市東区、託麻北小学校校区で築年数が経っている中古戸建をお探しのお客様がいらっしゃいます。

イメージとしましては建物の築年数が30年以上経っており、土地価格に近い金額で買えそうな中古戸建をお探しであります。

築年数が経っているからといって早々に解体はせずに、まずは弊社へご連絡下さい！！

最近流行りのリノベーションをご希望されていらっしゃるお客様も多数いらっしゃいます！！

【託麻北小学校　校区】

中央区　新水前寺で中古分譲マンションをお探しです。

熊本市　新水前寺駅周辺で中古マンションをお探しの会員様がいらっしゃいます。

第一希望はコアマンション新水前寺をご希望です。

コアマンション新水前寺にお住いの売主様、もしくは賃貸等に出されていて、今後売却をお考えの売主様がいらっしゃいましたら、是非当社の不動産査定をご利用ください。

熊本市中央区の神水方面で中古マンションを探されている会員様がいらっしゃます。

熊本市中央区の神水方面で中古マンションを探されている会員様がいらっしゃます。

熊本市東区で新築戸建・中古戸建、マンションを3-4LDKで探されている会員様がいらっしゃいます。

熊本市東区で新築戸建・中古戸建、マンションを3-4LDKで探されている会員様がいらっしゃいます。

現在、熊本市内の該当エリアで中古マンションのご売却、もしくは住宅の買い替え、お住まいの周辺での住み替えをお考えの売主様・ご家族様がいらっしゃいましたら、

当社、たたら不動産へ不動産無料査定のご依頼をよろしくお願いいたします。

熊本市東区京塚本町　中古戸建のクイック査定を頂きました。【(株)たたら不動産】

熊本市東区京塚本町、中古戸建のクイック査定を頂きました。誠に有難うございます。

売却をお考えの際、査定を何社かに依頼される売主様も多いかと思います。その際、査定価格が一番高い会社に頼んだ方がいいとお考えの方も多いかもしれません。

しかし、不動産会社にはそれぞれ個性や得意な分野・エリアなどがあり、『査定価格高いから』・『大きな不動産会社だから』といっただけで決めるのは一概にいいとは言えないのです。

もちろん大手の不動産会社には良い所も沢山あります。しかし、そのエリアを得意とする中小規模の不動産会社が高値で売却するという事もあります。

売主様が安心・信頼できる不動産会社を選ぶのが売却成功のポイントといえるでしょう。

弊社は東区・中央区をメインとし売買物件を専門とする不動産会社です。不動産に関するご相談はたたら不動産にお気軽にご連絡ください。お待ちしております。

熊本市東区、尾ノ上小学校校区で新築のための売地をお探しのお客様がいらっしゃいます。【㈱たたら不動産】

熊本市東区、尾ノ上小学校校区で新築のための売地をお探し中のお客様がいらっしゃいます。

希望エリアとしましては、尾ノ上小学校校区ですが、比企病院やアタックス新外店が面している県道２２８号線よりも南側が希望となります。

（尾ノ上２丁目・尾ノ上３丁目・尾ノ上４丁目・錦ヶ丘等）

土地面積は80～90坪程度、予算は2200万円前後程度で考えております。

物件の周辺の環境としましては、明るく開放的な場所が好ましく、病院やスーパー、学習塾の近くを希望しております。

上記エリアで不動産の売却をご検討中の方がいらっしゃいましたら、お気軽に弊社たたら不動産までご相談下さい。ご相談は無料にて承っております。

宜しくお願い致します。

熊本市の市街地に徒歩圏内のマンションをお探しの会員様がいらっしゃいます。

希望の間取りは２LDK～３LDK、ご予算は１，８００万ぐらいまでを考えておられます。

ご希望としてはサーパスシティ新屋敷の壱番館・弐番館です。

不動産（マンション）の売却をお考えのお客様がいらっしゃいましたら、ぜひ当社の不動産クイック査定をご利用ください。

水前寺、湖東２丁目付近で住宅用の売地を探されている会員様がいらっしゃいます。

水前寺、湖東２丁目付近で住宅用の売地を探されている会員様がいらっしゃいます。

ご希望は１００坪程ですが、不動産売買情報がございましたらよろしくお願いいたします。

現在、熊本市内の該当エリアで中古マンションのご売却、もしくは住宅の買い替え、お住まいの周辺での住み替えをお考えの売主様・ご家族様がいらっしゃいましたら、

当社、たたら不動産へ不動産無料査定のご依頼をよろしくお願いいたします。

熊本市　中央区　南千反畑町　碩台で売地をお探しの会員様がいらっしゃいます。

熊本市中央区南千反畑町・碩台　周辺で新築住宅を建築されるための、住宅用の売地をお探しのお客様がいらっしゃいます。

ご希望の土地面積は、40坪~60坪ぐらいで、ご予算は１５００万前後をお考えです。

碩台幼稚園・子飼商店街の方面をご希望されております。

熊本市中央区の中でも、なかなか住宅用の土地が出ない、稀少地域となりますので、

現在、広い土地を売却、もしくは土地の買い替え、お住まいの周辺での住み替えをお考えの売主様がいらっしゃいましたら、

当社、たたら不動産へ不動産無料査定のご依頼をよろしくお願いいたします。

健軍交番前電停の近くで土地をお探しの会員様がいらっしゃいます。

熊本市電の健軍交番前電停へ徒歩１０分以内ぐらいで行ける場所にある、土地を探しています。

新生や若葉を希望しておりますが、なかなか広い土地がありません。

希望条件が多いですが熊本市内の不動産情報をください。

売却のご相談や住み替えのお話があれば一度当社までご連絡ください。

熊本市の向山小学校校区で売地を探されているご家族がいらっしゃいます。

熊本市立向山小学校の校区で売地を探しています。

予算が１２００万で買える土地が希望です。

場所は本山周辺が第一希望ですが向山小校区であれば大丈夫です。

ハウスメーカーが決まっていますので、建築条件無しをお願いいたします。

売却のご相談や住み替えのお話があれば一度当社までご連絡ください。

熊本市東区画図町所島　中古戸建の査定依頼を頂きました。　【(株)たたら不動産】

熊本市東区画図町所島の中古戸建の査定依頼を頂きました。誠に有難うございます。

今回の売主様は住み替えの為にご売却をしたいとの事でした。

このような場合、売却と購入のタイミングが大事になってきます。

売却が早すぎれば仮住まいを探さなくてはいけませんし、購入が早ければ二重ローンで返済しなければならない事もあります。

弊社はそのようなリスクを避ける為、売主様とご相談をしながらスムーズにご売却からご購入までのお手伝いをさせていただきます。

不動産に関するご相談はお気軽るにお問い合わせください。

お待ちしております。

熊本市東区湖東～健軍、宅地をお探しのお客様がいらっしゃいます。

熊本市東区、湖東周辺から健軍商店街付近にかけての地域で、新築のための土地を探しています。

広さは70～80坪程で、予算は4,000万円位までで考えております。

現在、該当地域で売地の売却、もしくは住宅の買い替え、お住まいの周辺での住み替えをお考えの地主様がいらっしゃいましたら、

当社、たたら不動産へ不動産無料査定のご依頼をよろしくお願いいたします。

熊本市中央区、帯山中学校校区で売地をお探しのお客様がいらっしゃいます。【㈱たたら不動産】

帯山中学校校区（帯山小・帯山西小学校校区）で売地をお探しのお客様がいらっしゃいます。

ご希望条件としまして、土地面積は 坪数80～100坪くらい 、予算3000万くらい で考えております。

その他条件詳細な条件としましては、できるだけ東バイパスからは離れていて、高いマンションなどの近くではないところを希望しております。

日当たりが良く条件・雰囲気の良い場所であれば、早めの購入を考えております。

現在、下記エリアで不動産のご売却をお考えの方がいらっしゃいましたら、当社、たたら不動産へ不動産無料査定のご依頼をよろしくお願いいたします。

宜しくお願い致します。

【帯山中学校】

マークスシティザ大江・サーパスシティ大江イーストスクエアを探されております。【熊本の不動産　㈱たたら不動産】

当社の会員様で、サーパスシティ大江イーストスクエア及びマークスシティザ大江で中古マンションをお探しです。

ご希望は３LDK以上で南向きのお部屋をご希望です。

その他にも、築浅の大江小学校校区の中古マンションを探されております。

上記のマンションで住み替えや資産処分をご検討の方がいらっしゃいましたら、是非当社の無料査定をご利用ください。

熊本市の下江津方面で中古戸建をお探しのお客様がいらっしゃいます。

熊本市の下江津方面で中古戸建をお探しのお客様がいらっしゃいます。

熊本市のセイラタウン方面で土地の売却をお考えのお客様がいらっしゃいましたら、ぜひ当社の熊本市クイック査定をお試しください。

希望価格は2000万円前後で、4LDK・駐車場2台以上でお探しです。

上記の内容に近い物件を住み替え・ご売却検討の方がいらっしゃいましたら、是非たたら不動産までご連絡ください。

熊本市の第二高校周辺で売地・中古住宅をお探しです。

熊本市の第二高校周辺で売地・中古住宅をお探しのお客様がいらっしゃいます。

熊本市東区東町・昭和町周辺で土地もしくは、中古住宅をお探しのお客様がいらっしゃいます。

ご希望の敷地面積は６０坪以上をご希望されております。

ご予算は１６００万円～１８００万円前後を考えられております。

熊本市の第二高校周辺はサンロード健軍等の商業施設が充実している為と、現在お住まいになっているのが東町の為、エリアを絞って不動産の物件を探されております。

熊本東警察署も新しくなり、消防署や税務署・陸上自衛隊西部方面隊などの施設もあり、住みやすい環境です。熊本市の政令指定都市移行に伴い、東区役所も近い為、とても生活の利便性がございます。

熊本市の東町・昭和町周辺で、不動産のご売却や、住宅をお住み替えをご検討中の売主様がいらっしゃいましたら、熊本市の東区に強い不動産会社の１社として、当社をご検討の１社に入れてください。お気軽にご相談・ご連絡ください。色々なご提案ができればと社員一同取り組んでまいります。

熊本市、帯山、渡鹿、八王寺、出水周辺で住宅用の売地をお探しのお客様がいらっしゃいます。

熊本市、帯山、渡鹿、八王寺、出水周辺で住宅用の売地をお探しのお客様がいらっしゃいます。

ご希望は６０坪前後の住宅用売地です。

ご予算は１，５００万円前後を考えていらっしゃいます。

ハウスメーカー様は決まられておりますので、建築条件無しの売地をお探しです。

人気の住宅地となりますので、帯山、渡鹿、八王寺、出水周辺で土地のご売却をお考えの地主様がいらっしゃいましたら。当社たたら不動産へご一報ください。

中古住宅を熊本市内の東部地区でお探しです。

熊本市内の東部地区で中古住宅をお探しの会員様がいらっしゃいます。

ご希望の地域は月出小学校周辺をご希望されております。

中学校校区は錦ヶ丘中学校もしくは西原中学校がご希望です。

熊本市東区の月出地域はなかなか売り物件が出にくい地域でもあると思います。

売却のご相談や住み替えのお話があれば一度当社までご連絡ください。

熊本市　東区で売地をお探しの会員様がいらっしゃいます。

熊本市東区の交通の便が良い所で、売地をお探しの会員様がいらっしゃいます。

ご希望の土地の広さは５０坪前後で、ご予算は１５００万前後を考えていらっしゃいます。

一坪３０万円ぐらいの計算になりますので、尾ノ上や健軍、帯山・三郎あたりがバスの便もよく向いているのではないでしょうか。

現在、該当地域で売地の売却、もしくは住宅の買い替え、お住まいの周辺での住み替えをお考えの地主様がいらっしゃいましたら、

当社、たたら不動産へ不動産無料査定のご依頼をよろしくお願いいたします。

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株式会社たたら不動産

代表取締役

宅地建物取引士

鑪　一行（Kazuyuki Tatara）

携帯　：　070-5814-5355

E-mail:　info@tatara-fudousan.com

私のプロフィールはこちら

https://www.tatara-fudousan.com/?p=16272

「ありのままの！」社長ブログは↓

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お客様の声

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〒862-0923

 熊本市東区渡鹿８丁目1-58-1F

 TEL/096-375-7131    FAX/096-375-7132

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■(株)たたら不動産とは・・・

熊本市内で住宅用不動産の売買仲介を専門に行っている会社です。

我々の使命は、敏速かつ詳細な不動産情報を、

良い点・悪い点を包み隠さず提供させて頂く事です。

多数ある物件情報の中から、一生に一度のオンリーワンを

決めて頂くためには、より多くの情報提供・比較検討のお手伝いを

する事が一番求められていると今までの業務の中で実感しております。

ありのままの情報を提供させて頂き、

「一緒に真剣に考える」をモットーに今後も取り組んで参ります。

当社スタッフが一緒に最高のマイホームを探させて頂きます！

個性豊かな当社スタッフです↓

https://www.tatara-fudousan.com/?page_id=39#stafflist

皆様のお役に立てる

不動産売買の『便利サイト集』です↓

便利サイト集

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熊本市東区健軍１丁目　中古戸建の実査定を頂きました。【(株)たたら不動産】

熊本市東区健軍１丁目、中古戸建の実査定を頂きました。誠に有難うございます。

不動産をご売却する際、近隣の方に知られずにできる方法があるのか。と悩まれている売主様もいらっしゃるかと思います。

秘密厳守はもちろん、弊社は特定のエリアでお探しのお客様だけに直接情報をお流したり、写真の掲載を控えたりなど極力近隣の方に知られずにご売却する事も可能です。

売主様が安心してご売却できるよう迅速かつ丁寧な対応を心掛けております。少しでも不安な事があればご相談ください。よろしくお願い致します。

熊本市中央区　周辺で分譲地を探されている会員様がいらっしゃいます。

熊本市　周辺で建築条件無しの分譲地を探されている会員様がいらっしゃいます。

帯山小学校校区の売地は売り出しになかなか出ませんが、ご希望としては４区画以上の分譲地を探されております。

分譲地の良い点は、住宅の建築時期が同じぐらいになりますので、年が近いご家族が集まるということ。そして付帯工事が終わっている場合が多く、価格が解り易いという所です。

住宅を新築するた為の土地を購入するうえで気を付けないといけない部分に付帯工事費等がございます。

①給排水管やガス管の引込が無い場合は、引込費用や水道加入金・下水道の受益者負担金等が掛かってくる場合がございます。

②高低差がある場合は擁壁などの土留め工事が必要になる場合がございます。

③その他、前面道路が私道であれば道路の負担などがある場合がございます。

ただ、土地と言っても色々な環境がございます。

そんな中で分譲地をご希望される方も多く感じます。

話はそれましたが、100坪以上の広い土地の売却をお考えの売主様も当社へ一度ご相談ください。ただ売却をお手伝いするだけでなく、相続や贈与など色々なご相談をさせていただきます。

健軍電停周辺で土地をお探しです。【㈱たたら不動産】

熊本市東区の健軍電停周辺もしくは、市電沿い近くで土地をお探しの会員様がいらっしゃいます。

ご希望条件としましては、価格1500万円前後で土地面積が50坪前後、新築住宅を建築されるための土地を探されております。

”健軍・若葉・広木町・南町・湖東・新生・水源”等で土地・戸建てをご売却ご検討の方がいらっしゃいましたら、お気軽にご連絡ください。

どうぞよろしくお願いいたします。

江津湖に近い売地をお探しです。【㈱たたら不動産】

弊社の会員様で、熊本市東区の江津湖に近い【広木町・若葉5丁目・若葉6丁目】を中心に土地をお探しの方がいらっしゃいます。

ご要望としましては、土地面積が45坪～60坪程度で、価格が1300万円前後でお探しです。

上記のエリアで、不動産のご売却をご検討の方がいらっしゃいましたら、お気軽にお問合せください。

【江津湖公園】

どうぞよろしくお願いいたします。

熊本市　中央区・東区で２０００万前後の中古マンションを探されている会員様がいらっしゃいます。

熊本市中央区の東部か東区で中古マンションを探しています。

金額は２０００万円ぐらいまでで、７０㎡以上を希望します。

健軍や益城方面でも構いませんのでご紹介ください。

【中古マンションのメリット】

・新築に比べると価格が割安。（新築時の販売広告費などが入っていないケースが多いです。）

・現物を見て検討できる為、家具の配置や細々した仕様を確認できる。

・生活環境や、近所づきあいがすでに出来上がっており、近隣の入居者様の様子がわかる。

建物品質に関しましては、中古マンションの築年数にもよりますが、最近の新築マンションは、二重床や二十天井の物件も増えてきている。その為、配管などのメンテナンスやリフォームなどへの対応に優れている、築20年以上たっている中古マンションは、トイレ浴室・洗面所などを、排水の勾配を取る為に、一段高くしてあるケースも多く感じます。また、最近の新築マンションでは、ペット飼育ができるマンションは、ペットの為の設備が充実しているケースも多く、駐輪場等も居住者しか使用ができないようにオートロックとなっているケースをよく見かけます。

中古・新築共に良い点・悪い点がございます。ご購入されるお客様のライフスタイルに合ったご提案はもちろん、税制面や耐震・瑕疵保険などの面も確りとご説明させていただきます。

お気軽に、ご購入・ご売却のご相談をお待ちしております。

熊本市内の大江・新大江周辺で、MJRのような中古マンションをお探しです。

熊本市中央区の大江・新大江周辺で中古マンションをお探しのお客様がいらっしゃいます。

熊本市の大江地区は、築浅のマンションや、新築マンションが多く立ち並ぶ地域です。

中古マンションの築浅を選ぶよりは、少し資金を追加してＭＪＲ等の新築マンションを選ぶべきか、悩まれているお客様を多く感じます。

新築マンションと築浅の中古マンションはどちらがいいんでしょうか?と大江周辺は良く質問されます。

【新築・中古】それぞれのメリットデメリットを比較してみましょう。

新築マンションと中古マンションのそれぞれのメリットには次のような点があります。

【新築マンションのメリット】

・完成前の状況であれば、建築途中の工事よ様子や状況を確認する事ができます。

・税制面での優遇処置を受けやすい状況がおおいです。

・管理費・修繕積立金がときちんと当初から計画されている

・住宅ローンの金利・借り入れ条件が中古よりも有利なケースが多い場合があります。マンション販売会社と金融機関が提携しているケースがある為。

・仲介で中古マンションを購入する場合と違い、仲介手数料がかからないため、諸経費がその分安くなります。

 【中古マンションのメリット】

・新築に比べると価格が割安。（新築時の販売広告費などが入っていないケースが多いです。）

・現物を見て検討できる為、家具の配置や細々した仕様を確認できる。

・生活環境や、近所づきあいがすでに出来上がっており、近隣の入居者様の様子がわかる。

建物品質に関しましては、中古マンションの築年数にもよりますが、最近の新築マンションは、二重床や二十天井の物件も増えてきている。その為、配管などのメンテナンスやリフォームなどへの対応に優れている、築20年以上たっている中古マンションは、トイレ浴室・洗面所などを、排水の勾配を取る為に、一段高くしてあるケースも多く感じます。また、最近の新築マンションでは、ペット飼育ができるマンションは、ペットの為の設備が充実しているケースも多く、駐輪場等も居住者しか使用ができないようにオートロックとなっているケースをよく見かけます。

中古・新築共に良い点・悪い点がございます。ご購入されるお客様のライフスタイルに合ったご提案はもちろん、税制面や耐震・瑕疵保険などの面も確りとご説明させていただきます。

お気軽に、ご購入・ご売却のご相談をお待ちしております。

熊本市西区池亀町　中古戸建の実査定を頂きました。【(株)たたら不動産】

熊本市西区池亀町の中古戸建の実査定を頂きました。誠に有難うございます。

 根拠に乗っ取ったご説明が出来るように、物件調査及び売却金額の査定（熊本市西区相場）を敏速に行い、査定書・調査書を見ながらお打合せさせていただきました。

売却は半年後という事でしたので売却の際はご連絡いただければと思います。

不動産でのご相談がございましたらぜひたたら不動産をよろしくお願い致します。