熊本市内で注文住宅を建てるための土地を探されている会員様がいらっしゃいます。
新築のお家を購入される方は、どのような建て方が一番いいか悩まれるのではないでしょうか。
新築住宅と一言で言っても様々です。
＜建売住宅＞ハウスメーカーさんや工務店さんが、建物を建築されて土地と合わせて販売される方法です。すでに経ってしまっていますので、実際の建物、間取り・仕様・外観・内観等を実際に見て、比較検討ができる事はとてもメリットがあります。パッケージとして土地建物を見ることが出来ます。住み始めるまでの手続きがスムーズという面や、住宅ローンを組む際に、つなぎ資金等の心配をしなくても良い所がメリットです。デメリットとしては、ほしい装備が付いていなかったり、必要としない装備が付いていたりというケースもございます。
＜注文住宅＞自由に設計が可能で要望に即した形にすることが出来る。納得いくまで間取りや仕様を煮詰めることが出来る為、満足度は高い傾向にある。装備なども設計をしていく中で必要なモノだけを選べるので無駄が無い。デメリットとしては、土地が無い場合は土地から探して、土地を購入・建築という流れになる。建築の期間が掛かる。住宅ローン実際に住み始めるまでの間、つなぎ資金や、つなぎの住宅ローンが必要になる。住み始めるまでのスケジュール調整が必要となります。
＜建売住宅＞＜注文住宅＞ともに、良い面も悪い面もございます。どちらがいいというよりは、それぞれのお客様にとって一番気に行った土地に気に行った建物を購入していただくという事が大事だと思います。建売住宅であれ、注文住宅であれ、価格・土地の場所・設備の３つに分けたとき、１００％ご希望に合うものは数少ないです。
何を妥協して、どこに重点を置くのかが一番重要と感じます。
日々、お客様に一番近い、ご納得いただけるお家や土地・マンションをご提案する事が、当社たたら不動産の営業マンの使命です。
