不動産売却の、はじめに知っていただきたい不動産売却 第②ダン
今回は、不動産売却の成功とは！？
不動産のご売却は、不動産会社で働いている方以外は、人生で１０回と経験されることはないかと思います。はじめに、不動産売却で大事な部分をお伝えさせて頂きます。
この場では、大きく分けて③つご紹介させていただきます。
まず第一に、、、「適正な価格を知っていただく」
①適正な価格を知って頂くという事です。適正な価格とは何か、それは今までの売り出し価格からの成約価格に基づいた適正価格です。売り出し価格と成約価格は違います。同じマンションの同じ間取りであっても、今までの売り出し価格・成約価格は異なります。売り出し価格のデータ、成約価格の実績に基づいて、事例を知っていただきます。
第二に、、、「ご売却までの期間をイメージしていただく」
②契約に結び付く期間を知って頂くということです。今までの販売事例や参考データに基づいて、いくらで売り出しに出たお部屋が、どのくらいの期間で、最終的にいくらで売れたのか。もちろん時期的な要因もございます。消費税増税前に新築用の土地が活発に売買されたり、３月・４月の転勤や賃貸契約更新の時期に、賃貸マンションから分譲のマンションを探される方が多くなったり等々、しかし価格と売却期間は密接に関係しています。当社ではデータに基づいて確りとご説明をさせて頂きます。
第三に、、、「安心してご契約（ご売却・ご購入）いただく」
③お引渡し後に問題が発生しない確りとしたご契約です。不動産の売買は、仲介業者が間に入らなくても、買主様と売主様で契約を行うことが出来ます。（仲介業者を通さなければ仲介手数料もかかりません）しかし、高額な不動産取引の中でトラブルはつきものです。土地であれば境界の問題や家を建てる為の建築基準法・その他 諸法令が関わってきます。不動産の売買契約をしたが、家が建てられない。もしくは、土地に行くまでの道路を通行する事ができない等、様々な注意点（ポイント）がございます。そのようなトラブルを招かない安全・安心なご契約をして頂くために、私たち不動産仲介会社が存在します。十分に不動産を調査し、売主様にも買主様にも隅々までご説明し、ご安心して売却・ご購入をしていただく事が、私たちの仕事です。
不動産トラブルの事例・判例をご覧ください。
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