熊本市東区戸島西1丁目、土地のクイック査定を頂き誠に有難うございます。
今回は土地の売却のポイントをお伝えしたいと思います。
まずは土地の所有者の名義が誰かという事が重要です。土地を売却する事ができるのはその所有者になります。所有者の名義は不動産登記簿でわかります。不動産登記簿は法務局で取り寄せる事ができ、名義人以外でも取り寄せる事が可能です。
次に相続をした土地を売却する際、相続登記が必要になってきます。相続をした後、相続登記を行ってない方もいらっしゃるかもしれません。先述通り売却出来るのは名義人しができませんのでその点も注意が必要です。相続登記は戸籍謄本や印鑑証明などの書類をそろえて法務局での手続きになっております。何度も法務局へ行くのが難しい方は司法書士などの専門家の方にお願いするのも1つの手段かもしれませんね。
最後は境界です。通常、境界には境界標が設置されているのですが、この境界標が無い場合がまれにあります。そのような場合そのまま売却をしてしまうとトラブルになりかねません。そこで費用はかかりますがトラブルを避ける為にも土地家屋調査士の方に測量を依頼し、境界標を設置といいでしょう。
以上が土地を売却する際のポイントです。参考にしていただければ幸いです。他にも売却に関する事でわからない事・不安な事がございましたらお気軽にたたら不動産までご相談ください。お待ちしております。
