中古のマンションを熊本市の大江・新屋敷・九品寺周辺で探されているお客さまがいらっしゃいます。
ご予算は２０００万円前後を希望されており、広さが～８０㎡ぐらいまでの３ＬＤＫをお探しです。
中古マンションを実際に内覧された時、ご購入を考えられている皆様はどこを確認されますでしょうか？
私が、マンションのご案内の際や、ご売却をお考えのお客さまのマンションを見に行った時に見ているポイントをご紹介させて頂きます。
＜建物内部の確認事項＞
・壁、クロスの状態を確認する。抜ける抜けないを叩いてみる
・水回りを確認する。ハウスクリーニングで水垢が落ちるか等
・シンク下収納、クローゼット・押入れの広さも見てみる
・隣人、上下に住まれている方の情報もおうかがいする
・古い物件の場合は、トイレ、お風呂の換気扇なども確認する
・給湯器の交換時期やガスコンロ等の摩耗消耗を確認する
・窓を開けてテレビ・音楽を聞いている人がいないか、騒音の確認をする
・前の建物との距離やバルコニーの隣との堺を確認する
・共用部分、エレベーター、廊下などの清掃関係を確認する
・お部屋とエレベーター階段の位置関係、共用部分の動線を確認する。エレベーターで待っている時の話声等
＜建物周辺の確認＞
・管理人さんの出勤状況や一日の清掃内容の確認等
・駐輪場、駐車場を含む道路との動線位置関係を確認する
・ゴミステーションや、収集曜日・ゴミ出し時間の確認
・周辺のお店や医療機関、教育施設等の確認をする
・前面道路から主要道路への混雑状況、時間ごとの交通情報を確認等を行います。
