投稿者「管理者たたら不動産」のアーカイブ

北区清水万石にて不動産の売却相談をいただきました。【(株)たたら不動産】

今回は、北区清水万石に不動産をお持ちのお客様より売却ご相談をいただきました。

公費解体を控えている状態でございますので、まずはお土地を売りに出した際の査定ご依頼だけでございましたが、現在ではお土地そのものに対する売主様のご心配な点のご相談にご対応させていただいております。

物件に関わることは、各種調査をしなければわからない部分も多くございます。

買主様に対してだけではなく、売主様に対しても今から売りに出されようとしている不動産がどの様なものであるのか、しっかりとお伝えしご報告させていただいております。

安心した売買をお望みであれば是非弊社へお問い合わせ下さい。

担当:千場(せんば)

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セイラタウンで新築のためのお土地をお探しのお客様がいらっしゃいます。【(株)たたら不動産】

熊本市東区下江津1丁目~8丁目付近、通称:セイラタウンと呼ばれているところで新築のためのお土地をお探し中のお客様がいらっしゃいます。

お土地の広さは50~60坪程をご希望でいらっしゃいますが、同じようなご希望条件をお持ちの方は複数名いらっしゃいます。

100坪~200坪程の広いお土地であっても、分筆することにより買い手がつくケースもございます。

セイラタウン付近で不動産の売却をお考えの方がいらっしゃいましたら、多少ご希望条件と異なる場合であってもお気軽にお問い合わせ下さい。

宜しくお願いいたします。

担当:千場(せんば)

 

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熊本市中央区神水1丁目で売地をお探しの方がいらっしゃいます。

熊本市中央区神水1丁目もしくは、熊本県庁の近くで売地をお探ししております。

広さは、60坪~70坪前後で価格が2000万円~2500万円ほどでお探しです。

できれば南面道路か東・西面道路に接道を希望しており、場所がよければ価格も多少高くても検討されております。

神水一丁目・県庁付近で土地や戸建てのご売却・不動産買取査定をご検討の方は是非弊社までご連絡ください。

 

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熊本市の帯山小学校校区で売地をお探しのお客様がいらっしゃいます。【㈱たたら不動産】

熊本市の帯山小学校校区で売地(土地)をお探しのお客様がいらっしゃいます。

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【帯山小学校 校区】

帯山3丁目全域
帯山4丁目
1番~55番、
57番
帯山5丁目全域
帯山6丁目全域
帯山7丁目全域
帯山8丁目全域
帯山9丁目全域
上水前寺1丁目
1番~3番、
6番40号~62号、
7番7号~15号、
9番7号~21号、
10番1号~12号、
10番18号~29号、
11番、
12番1号~8号、
12番21号~26号
上水前寺2丁目1番~24番
三郎1丁目
1番~6番、
7番1号~39号、
7番50号~83号
水前寺6丁目
47番12号~27号、
48番15号~22号
東京塚町
5番12号~48号、
5番112号~124号

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熊本市中央区京町本丁、附属小学校近辺でマンションをお探しのお客様がいらっしゃいます。【(株)たたら不動産】

上記エリアでマンションの一室を所有されており、ご売却をご検討中でございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。

まずは今お持ちの不動産の相場適正価格の情報提供から、実際にご売却に動かれる際のご相談まで、無料にてお話させていただきます。

弊社事務所までお越しいただいてもいいですし、ご希望とあればお話をさせていただきにお伺いもさせていただいております。

まずはお気軽に弊社(株)たたら不動産の千場(せんば)までお気軽にお問い合わせ下さい。

宜しくお願い致します。

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託麻西小学校校区で200~250㎡の売地を探されているお客様がいらっしゃいます。

託麻西小学校校区で200~250㎡の売地を探されているお客様がいらっしゃいます。

託麻西小学校_R

現在、該当地域で売地の売却、もしくは住宅の買い替え、お住まいの周辺での住み替えをお考えの地主様がいらっしゃいましたら、

当社、たたら不動産へ不動産無料査定のご依頼をよろしくお願いいたします。

【託麻西小学校 校区】

御領1丁目、御領2丁目、御領3丁目、御領4丁目、御領5丁目、御領6丁目(1番~3番・6番~9番)、御領7丁目(1番)、御領8丁目(1番~10番・11番15号・11番35号・12番1号・12番31号)、下南部2丁目、下南部3丁目(4番~17番)、長嶺西1丁目、長嶺西2丁目、長嶺西3丁目、長嶺東1丁目(9番)、長嶺東8丁目(15番)、西原3丁目(1番30号・1番35号・1番59号・1番73号・1番75号~78号・1番83号・3番~5番)、八反田1丁目(3番10号~73号・4番・5番3号~16号・6番・10番6号~14号・12番6号~21号・13番~18番)、八反田2丁目、八反田3丁目(1番~5番・7番~21番・22番1号~25号・22番42号~73号)

 

 

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リビング新聞さんからアクセスを頂きまして、誠にありがとうございます。【たたら不動産です】

 

 

株式会社たたら不動産のホームページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
当社は、熊本市内をメインに住宅用不動産の売買・仲介を専門に行う会社です。

主にインターネットを活用し不動産の売買物件を探されているお客様へ向けて、たくさんの旬な情報を提供させて頂く為に会社を発足いたしました。
不動産業界を取り巻くネット技術も日々進歩しております。若い方からご年配の方まで、ネットを使った情報収集は今まで以上に当たり前になると予想されます。
当社が、お客様にできる一番のサービスは熊本市内に得意エリアを絞り込み、敏速かつ詳細な情報を、良い点・悪い点を包み隠さず提供させて頂く事です。
多数ある物件情報の中から、一生に一度のオンリーワンを決めて頂くためには、より多くの情報提供・比較検討のお手伝いをする事が一番求められていると、今までの業務の中で実感しております。ありのままの情報を提供させて頂き、「一緒に真剣に考える」をモットーに今後も取り組んで参ります。

【企業方針】

①<お客様へ喜びと感動を与え、お客様から「ありがとう」を頂ける企業へ>

私達はお客様へ喜びと感動を与えるために、プロとしての圧倒的なクオリティー(品質)、圧倒的なサービス(おもてなし)、圧倒的なバリュー(価値)を追及いたします。一時的な売上げ拡大や利益の追求ではなく、物事の善し悪しをハッキリお伝えし信頼を得られるよう真摯に取り組みます。

②<社員全員が活躍する企業へ>

当社の向かう先は決まっています!個人が最良の力を出し切り、本気で物事に打ち込むことで、自然とすばらしい会社になると思います。常に全員でベクトルを合わせ全員でゴールを目指します。

③<不動産業者様からも信頼を頂ける企業へ>

同じ不動産業界で働く会社であっても、ルールやマナーの中に存在します。思いやりの心を持ち、一つの契約に一生懸命取り組む事で、信じあえる関係がつくれると思っています。同業者様からも圧倒的な信頼を得られるように真摯に取り組みます。

④<くもりのないオープンな企業へ>

経営状況や金銭関係の事など、すべてオープンにします。そして、経営方針、職務権限、人事などの決め事も共有する。誰かが、何かを独占すること無く、1人1人が同じ視点で意見を発言できるよう、本気の組織作りを行います。

⑤<住みよい街づくりに貢献する企業へ>

「不動産業の特性を生かした、たたら不動産らしい社会貢献活動の推進」を行っていきます。私達がご紹介している商品は、ある意味地域やコミュニティーです。地元の方々と共に、より良い住環境づくりに取り組んでまいります。

 

どうぞよろしくお願いいたします。

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熊本市中央区で即入居可能マンションをお探しです。【㈱たたら不動産】

弊社のお客様で、熊本市中央区水前寺を中心に即入居可能なマンションをお探しの方がいらっしゃいます。

希望価格は1200万円程までで、リフォーム済の駐車場が一台確保できる物件をお探しです。

間取りは2LDK以上で、60㎡以上で検討されております。

ペットも可否は問わずお探しですので、熊本市中央区で中古マンションをご売却希望の方がいらっしゃいましたら、ぜひたたら不動産までご連絡ください。

どうぞよろしくお願いいたします。

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熊本市 砂取小学校校区で土地をさがしております。

熊本市 砂取小学校校区で土地をお探しのお客様がいらっしゃいます。

水前寺、神水、出水周辺で、新築住宅用の土地がご希望です。

先日も、当社にて探されている土地の詳細情報を詳しくヒアリング(おうかがいさせていただきました。)

毎日更新される不動産情報をお客様のご希望とマッチングさせて、しっかりとご提案させていただきます。

 

現在、該当地域で売地の売却、もしくは住宅の買い替え、お住まいの周辺での住み替えをお考えの地主様がいらっしゃいましたら、

当社、たたら不動産へ不動産無料査定のご依頼をよろしくお願いいたします。

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熊本学園大学に通いやすい場所でマンションをお探しの方がいらっしゃいます。【(株)たたら不動産】

熊本学園大学(中央区大江2丁目)にバスで通いやすい場所で、中古のマンションをお探しのお客様がいらっしゃいます。

希望条件としまして、間取りは2LDK~3LDK。

なるべく築浅のマンションをお考えでありまして、予算は2300万円程度までをお考えであります。

外観_R外観2_R

上記エリアでマンションの一室を所有されており、ご売却をご検討中でございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。

まずは今お持ちの不動産の相場適正価格の情報提供から、実際にご売却に動かれる際のご相談まで、無料にてお話させていただきます。

弊社事務所までお越しいただいてもいいですし、ご希望とあればお話をさせていただきにお伺いもさせていただいております。

まずはお気軽に弊社(株)たたら不動産の千場(せんば)までお気軽にお問い合わせ下さい。

宜しくお願い致します。

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帯山中・西原中学校校区で売地をお探しのお客様がいらっしゃいます。【(株)たたら不動産】

熊本市中央区・東区、帯山中学校・西原中学校校区で新築のための売地をお探し中のお客様がいらっしゃいます。

土地の広さは60坪程度がご希望で、予算は1500万円くらいまででお考えであります。

小さなお子様がいらっしゃいますので、周辺環境はなるべく明るいところが良いです。

帯山中学校_R

西原中学校_R

上記エリアで土地・戸建を所有されており、ご売却をご検討中でございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。

まずは今お持ちの不動産の相場適正価格の情報提供から、実際にご売却に動かれる際のご相談まで、無料にてお話させていただきます。

弊社事務所までお越しいただいてもいいですし、ご希望とあればお話をさせていただきにお伺いもさせていただいております。

まずはお気軽に弊社(株)たたら不動産の千場(せんば)までお気軽にお問い合わせ下さい。

宜しくお願い致します。

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熊本市中央区、渡鹿周辺で中古マンションをお探しのお客様がいらっしゃいます。 【㈱たたら不動産】

希望条件は、4LDKの角部屋で金額が2,000万円以内の物件を探しています。

ご希望は下記マンションですが、その他のマンションでも上記条件にマッチする物件でしたら購入したいと思っておりますので、上記エリアで、中古マンションの資産処分などをお考えの方がいらっしゃいましたら、是非一度当社のクイック査定熊本をご活用くださいませ。宜しくお願い致します。

熊本市中央区 渡鹿4 ライオンズマンション大江東
熊本市中央区 渡鹿5 サーパス渡鹿
熊本市中央区 渡鹿5 コアマンション渡鹿
熊本市中央区 渡鹿5 プライムシティ熊本
熊本市中央区 渡鹿6 ファーネスト大江東リバーサイド
熊本市中央区 渡鹿7 コアマンション大江東

お住まいの周辺での住み替えをお考えの売主様・ご家族様がいらっしゃいましたら、

当社、たたら不動産へ不動産無料査定のご依頼をよろしくお願いいたします。

 

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熊本市 白山周辺で中古マンションをお探しのお客様がいらっしゃいます。

熊本市、白山周辺で、熊本市中心街へアクセスが便利な中古マンションを探されています。

下記のようなマンションがご希望です。

熊本市中央区 菅原町 フローレンス白山通りGRANDARK
熊本市中央区 菅原町 エイルマンション白山通り

ご購入後にリフォームを考えられております。

リフォームとリノベーションの違いはコチラ

現在、該当地域で売地の売却、もしくは住宅の買い替え、お住まいの周辺での住み替えをお考えの地主様がいらっしゃいましたら、

当社、たたら不動産へ不動産無料査定のご依頼をよろしくお願いいたします。

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熊本地震による建物応急危険度判定について

熊本地震にて被害を受けられた皆様へ心からお見舞いを申し上げますとともに、
尊い命を落とされた方々に御冥福をお祈り申し上げます。

今回の地震が起こり、2週間が経過しましたが、3万6千人の方が避難生活をされているという事です。当社へのお問合せにも、賃貸物件を探されているお客様からのお電話が一日に平均4・5件は掛かってきております。当社は創業以来売買仲介を専門でさせていただいている為、賃貸のご紹介にはとても弱い部分がございます。

その為、当社ではお客様が探されているエリアの賃貸に強い不動産会社様をご紹介させていただいております。

本日、お客様からお電話を頂いたなかで、ご自宅に「赤い紙」が張ってあり、とても心配をしているというご相談を頂きましたので、

今回の地震による『被災建築物応急危険度判定』とは何かを・・・まとめさせていただきました。

 

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≪地震後の被災建築物から住民の皆様の安全を守るために、危険度判定がございます。≫

 

「被災建築物応急危険度判定とは」

【被災建築物応急危険度判定】

熊本地震による被災建築物の応急危険度判定等について

熊本地震による被災建築物について応急危険度判定を実施しています。

実施本部は各市町村となりますので、応急危険度判定の実施状況・要望等については各市町村役場にお問い合わせください。

※応急危険度判定は余震等による二次災害を防止するもので、恒久的使用の可否(構造的に安全か、改修は必要かなど)等を確認するものではありません。

なお、応急危険度判定の概要については以下のPDFファイルのとおりです。

PDF 応急危険度判定の概要について 新しいウィンドウで(PDF:153.1キロバイト)

 

また、被災建築物の恒久的使用の可否等の確認ついては、民間建築士による被災度区分判定により、詳細な調査を行っていただく必要があります。

被災度区分判定の概要及び判定が行える民間建築事務所の名簿は以下のHPに掲載してありますので、参考にされてください。

新しいウインドウで被災度区分判定とは(日本建築防災協会HP)

 (熊本県_建築課ホームページより)

≪ご注意ください!≫ 応急危険度判定は、 『罹災(りさい)証明書』 とは違います。

罹災証明書(りさい証明書)とは、地震で被害を受けた『住宅』の被害の程度を証明する為に、市町村が発行します。

市町村が、被害の状態(全壊・半壊・一部損など)を証明します。

くわしくは、熊本市ホームページ(住家の「り災証明」の発行について)をご覧ください。

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熊本地震 災害復旧における土地境界標識の保存について 

今回の熊本の震災は断層の横滑りが原因という事で、各地で地面のズレが報告されています。

国土地理院が地球観測衛星「だいち2号」のデータを元に解析したところ、北東から南西方向におよそ40㌔に渡って、地面が左右に食い違うように、最大で2メートル以上、北側は東へ南側は西へずれ動いていたそうです。

そして、よく目にするのが住宅と住宅の間にあるブロック塀が倒壊しているところも多くございました。

皆様が住まれているお家や、道路との境界、お隣との堺やブロック塀などに、色々なを見られたことがあるかと思います。
この境界杭・境界標は、土地と土地を分ける目印として、とても大事なものです。

今後、ブロック塀を解体して、新しく作り直されたりする場合は、下記のような境界標が付いていないかをしっかりとご確認ください。

一度はずれてしまった境界標や、動かしてしまった場合は、同じ場所に復元を行うために土地家屋調査士の先生へお願いをしたり、隣地の方や、公的機関の方との立ち合いが必要となる場合もございますので、時間や費用が掛かってきます。

コンクリートブロック横【官民境界プレート】2

災害復旧における境界標識の保存について

平成28年熊本地震による被災地において,今後,がれきの除去や倒壊家屋等の撤去等の復旧作業が見込まれるところですが,復旧作業に際しては,土地にコンクリート杭,金属鋲などが埋設されていないかどうか注意するようお願いします。
これらは,土地の境界を示す「境界標」であるかもしれません。
境界標は,たとえ地震により位置がずれていたとしても土地の境界を特定するために役立つもので,紛争の予防・解決にも重要な役割を果たします。今後の被災地の復興のために,可能な限りその保存が図られるよう配慮をお願いします。
境界標識のほか,塀・石垣の基礎部分や側溝なども土地の境界を特定するために役立つものですので,可能な限りこれらの保存についても,留意されるようお願いします。

〔被災地の法務局の連絡先〕
熊本地方法務局不動産登記部門 電話 096-364-2145
音声ガイダンス番号〔境界標識について〕2→1→2

法務省民事局 ホームページより

 

【境界表の種類】
・コンクリート杭
・金属杭
・金属標打ち込み型
・金属標埋め込み型
・プラスチック杭
・木杭
・金属標

などがございます。

今後、お家の解体をお考えの方や、ブロックの積直しなどをお考えの方は、境界標をご確認下さい。

その他、当社では土地・建物・マンションについてのお困りごとや、住まいのご相談をお受けしております。お電話でもお気軽にご相談下さい。

 

 

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熊本地震で被害を受けられた皆様へ   【たたら不動産 鑪一行】

この度の熊本地震により被災された皆様に心からお見舞いを申し上げますとともに、
尊い命を落とされた方々に御冥福をお祈り申し上げます。

当社ホームページに会員登録を頂いております熊本県外の皆様にも、
ご家族・ご親族・ご友人などが、被害に遭われた方もいらっしゃることと思います。
お見舞いとご冥福を心よりお祈り申し上げます。

当社たたら不動産におきましても、会社の片付けに目途が付いた状況です。

現在、社員の中でも避難所から出勤している者もおり、
今後の余震や二次災害に万全の注意を払い業務を行っております。

テレビのニュースやFacebookなどのSNSでは、飲食店の方々がボランティアで炊き出しを
されていたり、コンビニ・スーパーでは無償で生活用品を配られている情報を目にします。

当社の規模では会社をあげて、沢山の炊き出しを行ったり日用品を配布したりという事はとても難しい状況です。

ただ、私たちができる事は住宅においての、補助金や税金の最新情報を、皆様へスピーディーにお伝えし、
今後のお住まいの購入や、ご売却、お住み替えを安心安全に行ってもらうお手伝いをすることだと思っております。

当社の強みは、熊本市内を中心に住宅用不動産の売買仲介業務のみを専門に行っている事です。
不動産取引における法的知識や相場状況などはもちろんですが、今こそ住宅に関わる専門家の方々と協力をして、
様々な問題や、お困りごとに対応していくことが求められていると実感しております。

住宅や不動産に関するお困りごとがございましたら、ちょっとした事でもお電話でもお気軽にご相談ください。

株式会社たたら不動産
代表取締役 鑪 一行

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中古戸建・リフォーム戸建・リノベーション戸建を桜木東小学校区でお探しです。【㈱たたら不動産】

当社の会員様で、熊本市東区の桜木東小学校区で中古戸建をお探しの方がいらっしゃいます。

花立・桜木等の桜木東小学校区で2000万円前後でご自身でリフォームする築年数が30年以内の中古戸建をさがされております。

桜木中学校_R

間取りは、4LDK以上で駐車場は2台以上をご希望されております。

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上記エリアで、中古戸建のお住み替え、不動産資産の処分などをお考えの地主様がいらっしゃいましたら、是非一度当社のクイック査定熊本をご活用くださいませ。宜しくお願い致します。

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熊本市内中央区・西区、3号線より西側で中古マンションをお探し中のお客様がいらっしゃいます。

熊本市市内中央区・西区、国道3号線より西側のエリアで中古マンションをお探し中のお客様がいらっしゃいます。

希望条件としましては、敷地内に駐車場が最低1台は確保でき、バス停の近いところで探しております。

上記条件に合ってくるマンションを所有されており、ご売却をご検討中でございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。

まずは今お持ちの不動産の相場適正価格の情報提供から、実際にご売却に動かれる際のご相談まで、無料にてお話させていただきます。

弊社事務所までお越しいただいてもいいですし、ご希望とあればお話をさせていただきにお伺いもさせていただいております。

まずはお気軽に弊社(株)たたら不動産の千場(せんば)までお気軽にお問い合わせ下さい。

宜しくお願い致します。

 

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熊本市内、バス停近くでアパート用地をお探しのお客様がいらっしゃいます。

熊本市内でアパート用地をお探し中のお客様がいらっしゃいます。

ご希望条件としましては、土地面積が60坪前後で予算が1500万円までです。

徒歩5分圏内にバス停がある交通の便の良い場所で探しております。

上記エリアで不動産(土地・古家付土地)を所有されており、ご売却をご検討中でございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。

まずは今お持ちの不動産の相場適正価格の情報提供から、実際にご売却に動かれる際のご相談まで、無料にてお話させていただきます。

弊社事務所までお越しいただいてもいいですし、ご希望とあればお話をさせていただきにお伺いもさせていただいております。

まずはお気軽に弊社(株)たたら不動産の千場(せんば)までお気軽にお問い合わせ下さい。

宜しくお願い致します。

 

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熊本市中央区新大江で売地をお探しの方がいらっしゃいます。

熊本市中央区新大江もしくは、水前寺周辺で売地をお探ししております。

広さは、60坪前後で価格が2000万円前後でお探しです。

水前寺郵便局_R

できれば南面か東面道路に接道を希望しており、場所がよければ価格も多少高くても検討されております。

新大江・水前寺等で土地や戸建てのご売却をご検討の方は是非弊社までご連絡ください。

 

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