北区麻生田のお土地の売買をお手伝いさせていただきました。【(株)たたら不動産】

今回のお話は、北区麻生田にありますお土地の売買をお手伝いさせていただきましたお話になります。

熊本地震後、大規模半壊となったお家を退去されましたお客様が、その不動産を売却するにあたりご相談をされにいらっしゃいました。

想いでのつまったお家ではございますが、そのままにしておくわけにもいかず、解体業者の手配から相続登記の手配、売却相談にもしっかりとご対応させていただきました。

ありがたいことに売り出しから間もない時期に買主様も見つかり、無事売買の成約にまでお手伝いすることができました。

弊社はただ単純に不動産売買をするだけにあらず、不動産売買に関わるリフォム業者のご紹介から司法書士の先生のご紹介など、専門知識を専門資格を有する業者等の手配もさせていただいております。

 

熊本の不動産売却・購入ご相談は不動産売買専門の(株)たたら不動産にお任せ下さい!!

住宅ローンアドバイザーも多数在籍しております♪

売主様担当:千場智樹

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北区麻生田のお土地の売買をお手伝いさせていただきました。【(株)たたら不動産】 はコメントを受け付けていません。
成約日 2017年2月27日
成約価格 1,450万円
物件種別 土地
所在地 熊本市北区麻生田
築年月 ------
間取り
面積 309㎡

熊本市西区蓮台寺4丁目 新築戸建の売買をさせていただきました。【㈱たたら不動産】

熊本市西区蓮台寺4丁目 新築戸建の売買をさせていただきました。

弊社のチラシを見て、不動産をお探しとのご依頼でした。

当初は中古マンションでお探しでしたが、建物の維持費等トータルで考えると、戸建てがよいのではないでしょうかとご提案させていただきました。

また、中古よりも新築の方が安全性も高いとのことで、今回の物件をご紹介させていただきました。

しっかりご提案させていただき、融資もお知り合いにご相談されましたが、金利の関係等も含めて弊社でご紹介させていただいた銀行さんで決定されました。

お客様と売主様のご協力もあり、スムーズにお取引もできました。

ゴールデンウイークまでにお引渡しができ、大変ご満足いただけたかと思います。

担当:渡辺 祐也

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熊本市西区蓮台寺4丁目 新築戸建の売買をさせていただきました。【㈱たたら不動産】 はコメントを受け付けていません。
成約日 2016年4月28日
成約価格 2,180万円
物件種別 新築一戸建て
所在地 熊本市西区蓮台寺4丁目
築年月 2016年2月
間取り 4LDK
面積 105.30㎡

熊本市東区新南部3丁目、売地の売買仲介を担当させていただきました。【(株)たたら不動産】熊本不動産売却・購入

今回、売買のお手伝いをさせていただきましたのは、東区新南部3丁目にあります物件になります。

公道に面したお土地でありましたが、私道にも面しておりましたので、近隣の方へのご説明ご挨拶等まわらせていただきました。

一度のお取引であっても、買主様にとってはその後長い間住み続ける一生ものであります。

一時のお取引のことだけではなく、買主様のこれから先、将来のことまで考えて頑張らせていただいております。

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担当:千場智樹

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熊本市東区新南部3丁目、売地の売買仲介を担当させていただきました。【(株)たたら不動産】熊本不動産売却・購入 はコメントを受け付けていません。
成約日 2011年4月25日
成約価格 1,200万円
物件種別 土地
所在地 熊本市東区新南部3丁目
築年月 ----1月
間取り
面積 205.47㎡

熊本市東区佐土原1丁目 新築戸建を売買仲介させていただきました。【㈱たたら不動産】

熊本市東区佐土原1丁目 新築戸建を売買仲介させていただきました。

お子様の小学校区の関係で、近隣で戸建てをお探しでした。

新築住宅で、瑕疵担保保証付き且つ中古戸建と大きく価格差がないという点でご購入に至りました。

契約から決済までに清掃や補修箇所の立会を行い、しっかりとご確認いただきお引渡しをさせていただきました。

対象地も角地で、駐車スペースも確保できるとのことで、気に入っていただき、お引渡し後にはカーポートもつくられるとのことでしたので、楽しみです。

担当:渡辺祐也

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熊本市東区佐土原1丁目 新築戸建を売買仲介させていただきました。【㈱たたら不動産】 はコメントを受け付けていません。
成約日 2016年3月31日
成約価格 2,180万円
物件種別 新築一戸建て
所在地 熊本市東区佐土原1丁目
築年月 2016年1月
間取り 4SLDK
面積 103.68㎡

熊本市東区山ノ神2丁目 売地を売買させていただきました。【㈱たたら不動産】

熊本市東区山ノ神2丁目 売地を売買させていただきました。

上物有の状況で解体更地渡しと境界の確定の条件で売主様と交渉をさせていただき、買主様もお近くにお住いの方でしたので、大変気に入っていただきご成約に至りました。

解体の際も、買主様も現地を何度も見に行かれたとのことで、実際に更地になるととても雰囲気も変わり、広く感じました。

建築会社さんともしっかりとお打合せをさせていただきながら、売買を進めれましたので、とてもスムーズなお取引ができました。

新築が建つのが私も楽しみです。

担当:渡辺祐也

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熊本市東区山ノ神2丁目 売地を売買させていただきました。【㈱たたら不動産】 はコメントを受け付けていません。
成約日 2016年3月25日
成約価格 1,150万円
物件種別 土地
所在地
築年月 ------
間取り
面積 169.24㎡

菊陽町原水、売地の売買仲介を担当させていただきました。【(株)たたら不動産】熊本不動産売却・購入

今回は、菊陽中部小・菊陽中学校校区になります菊陽町原水の土地売買仲介を担当させていただきました。

今回の買主様は新築戸建の建売業者になりまして、2区画分のお土地の購入をしていただきました。

物件上の越境物の対応など大変な部分もございましたが、売主様のご協力の元、スムーズに契約から決済へ進ませていただきました。

完成はまだ先になりますが、菊陽中部小学校校区に完成する新築の戸建てが楽しみです。

基準に適合した耐震住宅であり、地震のゆれを吸収する制震住宅でもあるそうです。

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担当:千場智樹

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菊陽町原水、売地の売買仲介を担当させていただきました。【(株)たたら不動産】熊本不動産売却・購入 はコメントを受け付けていません。
成約日 2016年3月15日
成約価格 1,816万円
物件種別 土地
所在地 菊池郡菊陽町原水
築年月 ----1月
間取り
面積 305.4㎡

熊本市東区八反田3丁目、売地の売買仲介を担当させていただきました。【(株)たたら不動産】熊本不動産売却・購入

今回、不動産売買の仲介を担当させていただきましたのは、東区八反田3丁目の売地です。

土地の売買の際に気をつけておくべきことといたしまして、

◆接道が公道であるか私道であるか

◆上水道管・下水道管・都市ガス管の埋設状況

◆隣地との境界確認、越境物確認

など、お申し込み時点から上記内容は確認しておくべきポイントとなってまいります。

事前にしっかりと調べておくことにより、スムーズな交渉・スピーディーなお取引が可能となってまいります。

不動産会社数あれど、『たたら不動産に頼んで良かった』と言っていただけるように、誠心誠意頑張らせていただきます。

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担当:千場智樹

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熊本市東区八反田3丁目、売地の売買仲介を担当させていただきました。【(株)たたら不動産】熊本不動産売却・購入 はコメントを受け付けていません。
成約日 2016年2月29日
成約価格 1,320万円
物件種別 土地
所在地 熊本市東区八反田3丁目
築年月 ----1月
間取り
面積 190.00㎡

熊本市中央区水前寺4丁目 グランピアマンション水前寺Ⅱ の売買仲介をさせていただきました。【㈱たたら不動産】

熊本市中央区水前寺4丁目 グランピアマンション水前寺Ⅱ の売買仲介をさせていただきました。

売主様が転勤とのことで、1Kのマンションを売買いたしました。

オール電化で売主様ご負担で清掃業者も入れさせていただき、築年数も経過しておりましたので、電気温水器の点検も弊社でおてつだいさせていただきました。

買主様は自己居住と将来的には賃貸にも出せるという立地を気に入っていただき、ご成約に至りました。

担当:鑪一行・渡辺祐也

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熊本市中央区水前寺4丁目 グランピアマンション水前寺Ⅱ の売買仲介をさせていただきました。【㈱たたら不動産】 はコメントを受け付けていません。
成約日 2016年2月28日
成約価格 150万円
物件種別 中古マンション
所在地 熊本市中央区水前寺4丁目
築年月 1991年1月
間取り 1K
面積 15.97㎡

熊本市東区秋津1丁目 店舗付き住宅の売買をさせていただきました。【㈱たたら不動産】

熊本市東区秋津1丁目の店舗付き住宅を売買させていただきました。

県道沿いでとても開けた南東角地で、もともと理容室をされておりましたが、売主様の転居の為ご売却とのことでした。

買主様は駐車場も広く取れて、状態も良い戸建てと店舗を気に入っていただき、内覧後ご購入のご意思をいただきました。

店舗用とは異なりますが、しっかりこれからリフォームをされて使われるとのことでした。

買主様も既存の融資がございましたが、金融機関とのお打合せを行い条件もよい内容で購入に至りました。

売主様は長年住まれてきた土地でしたので、すこし寂しい部分もあられたようですが、買主様もよい方でよかったとのお言葉が印象的でした。

担当:渡辺 祐也

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熊本市東区秋津1丁目 店舗付き住宅の売買をさせていただきました。【㈱たたら不動産】 はコメントを受け付けていません。
成約日 2016年2月24日
成約価格 3,260万円
物件種別 中古一戸建て
所在地 熊本市東区秋津1丁目
築年月 2002年1月
間取り 4SLDK
面積 172.48㎡

熊本市中央区帯山3丁目、売地の売買仲介を担当させていただきました。【(株)たたら不動産】熊本不動産売却・購入

 今回お手伝いさせていただきましたのは、中央区帯山3丁目の売地になります。

以前からお客様は、ご希望とされるところで新築の為の売地をお探しでいらっしゃいました。

お客様のご希望条件は前もってお聞きすることができておりましたので、お客様のご希望条件にマッチする物件が出てきた際にスピーディーに情報提供をさせていただきました。

その後、お客様の動きも早く、すみやかに購入のお申し込み(買付証明書)をいただきましたので、競争倍率の高いエリアのお土地ではございましたが、無事成約することができました。

今後も、お客様への情報提供はスピードを1番に、そしてしっかりとした調査を元に物件購入のお手伝いを頑張らせていただきます!! 

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担当:千場智樹

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熊本市中央区帯山3丁目、売地の売買仲介を担当させていただきました。【(株)たたら不動産】熊本不動産売却・購入 はコメントを受け付けていません。
成約日 2016年2月23日
成約価格 3,260万円
物件種別 土地
所在地 熊本市中央区帯山3丁目
築年月 ----1月
間取り
面積 280.09㎡

熊本市中央区渡鹿3丁目 100坪超の売地を売買させていただきました。【㈱たたら不動産】

熊本市中央区渡鹿3丁目の100坪超の売地を実測売買させていただきました。

建物の解体や境界の確定、隣地居住者さんへのご説明や既存浄化槽についてなどしっかりご説明させていただき、お取引をさせていただきました。

埋蔵文化財包蔵地域内でもあったため、お引渡し前に売主様のご承諾を得て調査もさせていただきました。

元々がとても広い土地でしたので、一件のお家があったところが3件の新築住宅になっていくのがとても楽しみです。

弊社事務所の近くの渡鹿でもありますので、定期的に様子を見に行くのが楽しみです。

担当:渡辺祐也

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熊本市中央区渡鹿3丁目 100坪超の売地を売買させていただきました。【㈱たたら不動産】 はコメントを受け付けていません。
成約日 2016年2月19日
成約価格 2,770万円
物件種別 土地
所在地
築年月 ------
間取り
面積 337.7㎡

熊本市中央区萩原町 中古戸建を売買させていただきました。【㈱たたら不動産】

熊本市中央区萩原町の中古戸建を売買させていただきました。

不動産業者さんが売主でしたので、もともと貸家が2件建っておりましたところを1件はリフォームと1件は土地としての売買として売出されておりました。

リフォームをしてあった状態の戸建てでしたが、状態がよく、屋根瓦などもきれいで、耐震適合診断を受けて売買を行いました。

戸建ての方が、敷地延長部分がありましたので、駐車が大変だろうという事で、売主様が境界ブロックを施工される際に車の転回部分までつくっていただき、とても駐車もしやすい状態までしていただきました。

シロアリの保証や給湯器も新品にしていただき、買主様もすごく喜んでいただきました。

とてもよいお取引ができたと思います。

担当:渡辺 祐也

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熊本市中央区萩原町 中古戸建を売買させていただきました。【㈱たたら不動産】 はコメントを受け付けていません。
成約日 2016年2月9日
成約価格 2,380万円
物件種別 中古一戸建て
所在地 熊本市中央区萩原町
築年月 1988年12月
間取り 4LDK
面積 118.75㎡

熊本市中央区水前寺6丁目、売地の売買仲介を担当させていただきました。【(株)たたら不動産】熊本不動産売却・購入

今回は、熊本市中央区にあります水前寺6丁目の売地を売買仲介させていただきましたお話になります。

当初売りに出ておりましたお土地がありましたが、その物件の広さだけでは広さが足りないために、隣に月極駐車場になっている場所も売ってもらえるように交渉して欲しいという案件でございました。

通常、売りに出ていない物件はなかなか売ってもらえるものではございませんが、月極駐車場を管理されていらっしゃった不動産会社の協力もあり、どうにか2物件をまとめて成約することができました。

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担当:千場智樹

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熊本市中央区水前寺6丁目、売地の売買仲介を担当させていただきました。【(株)たたら不動産】熊本不動産売却・購入 はコメントを受け付けていません。
成約日 2016年2月3日
成約価格 7,200万円
物件種別 土地
所在地 熊本市中央区水前寺6丁目
築年月
間取り
面積 575.07㎡

熊本市東区広木町 土地売買をさせていただきました。【㈱たたら不動産】

熊本市東区広木町の私道の持ち分のない100坪超の売地を売買させてただきました。

県外のお客様で、相続された土地のご相談をうけました。

内容が、私道の持ち分をお持ちでなく、近隣の方から持ち分取得をし、建築の際に問題のない状態でのお引渡しができるように売主様と協力させていただきました。

こちらの土地が間口があまりとれておらず、土地境界もあやふやでしたので、土地家屋調査士の先生に依頼し、確定測量図を作成していただき、買主様もご安心できる状態で無事お引渡しができました。

売主様・買主様のご要望もマッチし、とてもよいお取引をさせていただきました。

私自身も近隣の方の暖かさや、道路の権利関係等大変勉強になりました。

担当:渡辺 祐也

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熊本市東区広木町 土地売買をさせていただきました。【㈱たたら不動産】 はコメントを受け付けていません。
成約日 2016年1月29日
成約価格 1,580万円
物件種別 土地
所在地 熊本市東区広木町
築年月 ------
間取り
面積 330.57㎡

熊本市中央区出水8丁目 中古戸建の売買をさせていただきました。【㈱たたら不動産】

熊本市中央区出水8丁目の中古戸建を売買仲介させていただきました。

築12年のとても状態の良い戸建でしたので、お客様も2年以上探されておりましたが、一目で大変気に入っていただきました。

売主様も大変きれいにお使いで、清掃などもしっかりいれていただき、ご安心のお引渡しができました。

お客様のご要望としましても、小学校区が変わらず、ご予算内での購入ができ大変ご満足していただきました。

2年以上お探しになられて、納得のいくお家をご購入いただけたことは、大変良かったと思います。

今後も、お客様にとって喜んでいただけるお取引ができればと思います。

どうぞよろしくお願いいたします。

担当:渡辺 祐也

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熊本市中央区出水8丁目 中古戸建の売買をさせていただきました。【㈱たたら不動産】 はコメントを受け付けていません。
成約日 2016年1月29日
成約価格 2,350万円
物件種別 中古一戸建て
所在地 熊本市中央区出水8丁目
築年月 2004年8月
間取り 4LDK
面積 113.44㎡

熊本市中央区渡鹿3丁目 土地売買をさせていただきました。【㈱たたら不動産】

熊本市中央区渡鹿3丁目の土地を売買仲介させていただきました。

元々、160坪広い売地でしたが、住宅用地としてご検討でしたので、55坪と105坪の実測売買とさせていただき、ご購入いただきました。

今回の対象地の55坪の売地は私道からの接道でありましたので、持ち分や給排水についてお調べさせていただき、重要事項説明をさせていただきました。

帯山中学校校区がご希望でしたので、今回の土地に大変気に入っていただきよかったです。

また、新築住宅の竣工のころにご挨拶に伺えればと思います。

担当:渡辺 祐也

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熊本市中央区渡鹿3丁目 土地売買をさせていただきました。【㈱たたら不動産】 はコメントを受け付けていません。
成約日 2016年1月21日
成約価格 1,485万円
物件種別
所在地 熊本市中央区渡鹿3丁目
築年月 ------
間取り
面積 181.81㎡

熊本市東区山ノ内2丁目 売地を取引させていただきました。【㈱たたら不動産】

熊本市東区山ノ内2丁目 売地を取引させていただきました。

売主様が、建築会社さんにお勤めで、そちらの会社さんで建築されるという条件付きの売地でしたが、約半年ほどの建築打合せを経て、12月にお取引をさせていただきました。

山ノ内小学校にも近く、利便性もよい場所で、とてもきれいに分譲されておりましたので、買主様もご納得いただき、ご購入いただきました。

しっかりと建築のお打合せができるため、買主様も売主様も焦らずにゆっくりとご検討でき、とても良いお取引ができたと感じます。

新築のお家でお子様が走り回る姿を見るのが楽しみです。

熊本市の不動産売却・購入はお気軽にお問合せ下さい。

担当:渡辺祐也

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熊本市東区山ノ内2丁目 売地を取引させていただきました。【㈱たたら不動産】 はコメントを受け付けていません。
成約日 2015年12月28日
成約価格 1,350万円
物件種別 土地
所在地 熊本市東区山ノ内2丁目
築年月 ------
間取り
面積 195.20㎡

熊本市東区健軍4丁目 中古戸建の売買をさせていただきました。【㈱たたら不動産】

熊本市東区健軍4丁目 中古戸建の売買をさせていただきました。

築年数が経った物件でしたが、リフォーム業者さんと耐震の業者さんに連携してもらい、構造的にも使いやすさもよくできるように提案していただきました。

希少な健軍地区での中古戸建のお取引でしたので、とても人気の為、お客様にいち早く決断していただいたため、購入につながりました。

リフォーム会社さんにも、耐震工事の還付金のご提案もさせていただき、とても喜んでいただきました。

売主様もリフォームして再度住んでいただけることを大変喜んでいただきました。

不動産の売却・購入については、たたら不動産へお気軽にお問合せ下さい。

担当:渡辺祐也

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熊本市東区健軍4丁目 中古戸建の売買をさせていただきました。【㈱たたら不動産】 はコメントを受け付けていません。
成約日 2015年12月22日
成約価格 1,880万円
物件種別 中古一戸建て
所在地 熊本市東区健軍4丁目
築年月 1978年1月
間取り 5DK
面積 120.93㎡

熊本市東区下江津5丁目の売地のお取引をさせていただきました。【㈱たたら不動産】

熊本市東区下江津5丁目の売地のお取引をさせていただきました。

建築条件無の4区画の分譲地でした。境界や接道もしっかりしており、買主様も納得の上でご購入していただきました。

住宅ローンの関係で、多少時間がかかりましたが、売主様もお時間をくださり、しっかりとお引渡しができました。

建築会社さんも、一種低層住居専用地域にもかかわらず、素晴らしいプランで2世帯住宅を建築されるとのことでしたので、とても完成が楽しみです。

元々大きな戸建てがあった場所が、更地になり、4分割され、4棟の新築戸建が立ち並ぶのを楽しみにしております。

不動産売却・購入等お気軽にご相談ください。

担当:渡辺祐也

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熊本市東区下江津5丁目の売地のお取引をさせていただきました。【㈱たたら不動産】 はコメントを受け付けていません。
成約日 2015年12月11日
成約価格 1,200万円
物件種別 土地
所在地 熊本市東区下江津5丁目
築年月 ------
間取り
面積 202.87㎡

熊本市東区画図東1丁目、中古戸建の売買仲介を担当させていただきました。【(株)たたら不動産】熊本不動産売却・購入

今回は、江津湖周辺で広めの戸建てをお探しされていらっしゃった方のお話です。

今回の画図東1丁目のお家をご購入されるまでの間に数物件内覧ご案内をさせていただいておりましたが、最近のお家はどこも1階にある和室が昔のお家のように広くなく、どんなに良いお家であっても決めかねていらっしゃいました。

その様な中、敷地がとても広く、お家もご希望とされていた和室も広く、また希望条件には入っておりませんでしたが、決め手となったのが『井戸水』であったことです。

公共の水道水も綺麗ですが、井戸水特有の水質の良さがお客様には決め手となって購入をご決断されました。

ただ、昔のながらのお家になりますと、境界が不鮮明な部分も多くあります。

今回は売主様ご協力の元、近隣の方々にもお集まりいただき、ご挨拶も兼ねた境界立会ができました。

安心して買主様が新生活をできますよう心掛けて業務にあたらせていただいております。

熊本の不動産売却・購入ご相談は不動産売買専門の(株)たたら不動産にお任せ下さい!!

住宅ローンアドバイザーも多数在籍しております♪

担当:千場智樹

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熊本市東区画図東1丁目、中古戸建の売買仲介を担当させていただきました。【(株)たたら不動産】熊本不動産売却・購入 はコメントを受け付けていません。
成約日 2015年12月10日
成約価格 2,400万円
物件種別 中古一戸建て
所在地 熊本市東区画図東1丁目
築年月 1987年9月
間取り 5LDK
面積 140.5㎡